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Analizamos la Sentencia n.º 676/2008, de 2 de octubre, dictada por la Sección 12 de la Audiencia Provincial de Madrid, Id Cendoj: 28079370122008100370 (puede descargar aquí la sentencia):
El arrendatario de una vivienda solicita autorización para instalar un nuevo sistema de aire acondicionado, a lo que el arrendador se niega. El tribunal resuelve que el arrendatario puede sustituir el aparato existente por uno similar, pero no instalar un sistema completamente nuevo.
La postura de la parte demandante
El arrendatario argumenta que la vivienda ya contaba con un sistema de refrigeración en el momento del contrato y que el actual está obsoleto. Por tanto, solicita autorización para instalar uno nuevo con el fin de mantener las condiciones de habitabilidad.
La postura de la parte demandada
El arrendador se opone a la instalación del nuevo sistema de aire acondicionado, alegando que se trata de una instalación compleja que implica obras en la vivienda, y no de una simple sustitución del aparato existente.
La decisión judicial
El tribunal falla a favor del arrendatario, permitiéndole sustituir el aparato de aire acondicionado existente por uno nuevo de similares características, pero no autoriza la instalación de un sistema completamente nuevo. El tribunal basa su decisión en el hecho de que la vivienda ya contaba con un sistema de refrigeración en el momento del contrato y que el actual no funciona correctamente.
Normativa y jurisprudencia aplicada
Artículos citados
- Artículo 107 LAU
- Artículo 9 LAU
- Artículo 7.2 del Código Civil
- Artículos 394.2 y 398.2 LEC
Sentencias del Tribunal Supremo citadas
- Sentencias de 5 de marzo y 11 de mayo de 1991
- Sentencia de 20 de febrero de 1992
- Sentencia de 17 de febrero de 1993
- Sentencia de 27 de abril de 1994
- Sentencia de 23 de mayo de 1995
