El error fatal al frenar un desahucio de alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 763/2026 de 15 de octubre de 2026, dictada por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100717).
Este caso refleja lo que ocurre cuando mezclas leyes que no tocan y pides las cosas cuando ya es tarde.
Da igual si tienes razón en el fondo; si fallas en la forma procesal, puedes perder la casa o tu...
El burofax de alquiler que no recoges te echa a la calle
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Analizamos la sentencia n.º 671/2026 de 14 de octubre de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj: 43148370012026100638).
Esta resolución desmonta una de las creencias más extendidas y peligrosas en el mundo del arrendamiento: pensar que si el cartero llama a tu puerta con una carta certificada y te escondes, el problema desaparece....
Ikea, Einstein y la locura en las leyes de vivienda.
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Ya conoces la famosa frase que se atribuye a Albert Einstein: «Locura es hacer lo mismo una y otra vez y esperar resultados diferentes».
Si aplicamos esto al mercado del alquiler en España, el resultado es claro: llevamos años instalados en una locura legislativa que ha producido un pánico jamás visto en el mercado inmobiliario.
En este artículo intentaremos darte los datos de...
Fin al alquiler eterno: hijos y renta antigua
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Analizamos la sentencia n.º 225/2026 de 9 de junio de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Granada (Id Cendoj: 18087370042026100260).
En los alquileres firmados antes de 1985, hay una creencia popular muy arraigada de que el contrato pasa de padres a hijos casi como un título nobiliario.
Esta sentencia desmonta ese mito y aclara exactamente qué pasa...
El error del casero al recuperar su alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 1251/2026 de 2 de octubre de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Álava (Id Cendoj: 01059370012026101212).
A menudo, los propietarios piensan que si necesitan la casa que tienen en alquiler, basta con dar un aviso y el inquilino tiene que hacer las maletas.
Por otro lado, muchos inquilinos tiemblan al recibir un burofax...
Fin al alquiler heredado: el propietario recupera su casa
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Analizamos la sentencia n.º 403/2026 de 22 de julio de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Bizkaia (Id Cendoj: 48020370052026100386).
Este asunto nos pone frente a un espejo muy habitual: heredar una casa con un inquilino que lleva ahí metido desde que el mundo es mundo.
Te enseña que heredar el contrato de alquiler de tus padres no te convierte en...
Lo que podría enseñarnos Mari Carmen
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Durante semanas hemos estado expuestos a un fracaso absoluto del sistema en materia de vivienda.
Los políticos, los medios de prensa y las redes sociales se llenan de “expertos” que tratan de polarizar a las masas, utilizando como arma política (en uno y otro sentido), una desgracia que no tenía que haber ocurrido. Que se podía haber evitado.
Hemos visto de todo. De...
Recuperar tu piso de alquiler para un hijo
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Analizamos la sentencia n.º 485/2024 de 18 de septiembre de 2024, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Castellón (Id Cendoj: 12040370032024100563).
Esta sentencia aclara una de las peleas más antiguas entre propietarios e inquilinos.
El casero quiere su piso para que viva su hijo, y el inquilino dice que tiene un contrato en vigor y que de ahí, no lo saca...
Desahucio en alquiler de renta antigua por subrogación
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Analizamos la sentencia n.º 630/2026 de 2 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100624).
Los alquileres de renta antigua no son infinitos.
Si eres propietario y crees que te vas a tener que quedarte con los herederos del inquilino original hasta el fin de los tiempos cobrando una renta...
Recuperar tu alquiler por divorcio: el error fatal
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Analizamos la sentencia n.º 313/2026 de 9 de julio de 2026, dictada por la Sección Tercera del Tribunal de Instancia de Vitoria-Gasteiz (Id Cendoj: 01059420032026100006).
Imagina que vives de alquiler y un día tu casera te dice que tienes que irte, que se ha divorciado y necesita la casa para vivir ella.
O al revés: eres la casera, tu matrimonio se ha roto, te has quedado en la...