Alquiler y desahucio: ser vulnerable no te salva
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Analizamos la sentencia n.º 321/2026 de 10 de julio de 2026, dictada por la Sección 3 del Tribunal de Instancia de Vitoria-Gasteiz (Id Cendoj: 01059420032026100004).
El conflicto es el pan nuestro de cada día en los juzgados: un contrato de alquiler termina, el propietario quiere recuperar su casa y el inquilino dice que no se va porque no tiene dinero ni a dónde ir.
Esta...
Recuperar tu alquiler por necesidad (sin trucos)
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Analizamos la sentencia n.º 211/2026 de 3 de julio de 2026, dictada por la Sección Decimoctava de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370182026100206).
Es importante tanto para dueños como para quienes son inquilinos en un contrato de alquiler, porque aclara lo que pasa cuando se juega al escondite con las notificaciones.
Si el propietario necesita la vivienda y...
Divorcio y alquiler: el fallo que te deja en la calle
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Analizamos la sentencia n.º 199/2026 de 26 de marzo de 2026, dictada por la Sección Novena de la Audiencia Provincial de Alicante (Id Cendoj: 03065370092026100054).
Esta sentencia acaba con un mito muy extendido y muy peligroso.
Mucha gente cree que, por tener una sentencia de divorcio que le da el uso de la casa, el propietario del alquiler se tiene que aguantar. Error.
Las...
El alquiler y la luz: qué hacer sin contador individual
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Analizamos la sentencia n.º 133/2026 de 2 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil, Plaza N.º 2, del Tribunal de Instancia de Teruel (Id Cendoj: 44216410022026100003).
Una historia habitual en un contrato de alquiler. Ruth le alquiló a Felicidad la planta baja de su casa. La casa tenía tres plantas, todas compartían el mismo contador de luz, y el contrato decía que la...
Desahucio sin alquiler: cómo echar a quien no paga
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Analizamos la sentencia n.º 437/2026 de 03 de julio de 2026, dictada por la Sección Decimonovena de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370192026100366).
Esta resolución judicial desmonta una a una las excusas habituales de quienes ocupan propiedades ajenas, dejando claro que el certificado de empadronamiento o las alegaciones de enfermedad no son un escudo...
Daños en el alquiler: cuándo no pagas muebles nuevos
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Analizamos la sentencia n.º 236/2026 de 9 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil del Tribunal de Instancia, Plaza N.º 2, de Lugo (Id Cendoj: 27028420022026100010).
Un propietario no puede aprovechar que el inquilino deja el alquiler para reformar el piso a su costa.
Ni intentar cobrar dos veces por lo mismo (del seguro y del arrendatario).
Si haces clic aquí, puedes...
Desahucio por impago de alquiler y averías
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Analizamos la sentencia n.º 128/2026 de 13 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil y de Instrucción del Tribunal de Instancia N.º 2 de Redondela (Id Cendoj: 36045410022026100001).
Si vives de alquiler y quieres evitar un desahucio, esta resolución te interesa.
Desmonta uno de los mitos más peligrosos y repetidos en la calle: creer que si se estropea la lavadora, entra...
Impagos y daños al dejar el alquiler: quién paga
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Analizamos la sentencia n.º 864/2026 de 12 de julio de 2026, dictada por la Sección 11 del Tribunal de Instancia de Zaragoza (Id Cendoj: 50297420112026100006).
Si alquilas una casa, ya sea tuya o para vivir en ella, te interesa saber qué pasa con el dinero cuando se devuelven las llaves y aparecen los temidos desperfectos.
Muchas veces, la fianza no llega para cubrir el agujero....
El alquiler de 1994 que atrapó a la propietaria
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Analizamos la sentencia n.º 211/2026 de 17 de junio de 2026, dictada por la Sección Decimonovena de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370192026100215).
Un papel firmado hace más de 30 años puede arruinar tus planes de inversión de hoy.
O puede salvarte de quedarte en la calle. Todo depende del lado del tablero en el que estés.
Esta sentencia demuestra cómo una...
Fianza de alquiler: ¿quién paga los daños de la casa?
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Analizamos la sentencia n.º 347/2026 de 4 de junio de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Palma de Mallorca (Id Cendoj: 07040370052026100336).
Tanto si tienes una casa alquilada como si vives de alquiler, lo que vas a leer te interesa. Marca la línea exacta entre lo que es un daño real que debe pagar quien habita la casa, y lo que es un simple...