Alquiler de local comercial: la indemnización por clientela
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Analizamos la sentencia n.º 877/2024, de 19 de junio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100892 (puede descargar aquí la sentencia):
En esta sentencia, el Tribunal Supremo desestima un recurso de casación, confirmando la condena a una propietaria por incumplimiento del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, relativo a la...
Contrato de alquiler no inscrito y dación en pago
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Analizamos la sentencia n.º 1374/2024, de 21 de octubre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101317 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo establece un criterio relevante sobre la extinción de los contratos de alquiler de inmuebles no inscritos en el Registro de la Propiedad, cuando la propiedad se transmite mediante...
Alquiler y tácita reconducción: el requerimiento previo
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 228/2024, de 20 de febrero, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100213 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo resuelve un conflicto sobre la finalización de un contrato de alquiler por vencimiento del plazo. Tras múltiples prórrogas y litigios...
El Tribunal Supremo aclara la prórroga COVID en el alquiler
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1632/2024, de 5 de diciembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101602 (puede descargar aquí la sentencia): El Tribunal Supremo resuelve un proceso de desahucio por expiración del plazo contractual en un alquiler de vivienda habitual.La cuestión central radica...
Venta conjunta: el Derecho de retracto en el alquiler
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1597/2024, de 28 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101565 (puede descargar aquí la sentencia):Esta sentencia, el Tribunal Supremo resuelve un caso sobre el ejercicio del derecho de retracto derivado de un contrato de alquiler en el contexto de una...
Alquiler: el Tribunal Supremo anula el desahucio por impago
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1065/2024, de 23 de julio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101060 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha resuelto un recurso de casación interpuesto por un arrendatario en un caso de desahucio por falta de pago de alquiler. Se estima el...
Alquiler de local: no existió mora en el pago de la renta
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1590/2024, de 26 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101573 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo resuelve un desahucio por falta de pago de la renta del alquiler, en el que la arrendataria impugnó la demanda, alegando que la causa...
Alquiler de local: resolución de contrato y cláusula penal
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 281/2022, de 4 de abril, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012022100284 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo resuelve un recurso sobre la extinción de un contrato de arrendamiento, por expiración del plazo contractual. La controversia se centra en...
Alquiler: El Tribunal Supremo y la validez del burofax
En 30 segundosAnalizamos la sentencia de 29 de septiembre de 2022, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012022100635 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha dictado sentencia en un caso de desahucio por falta de pago de la renta del alquiler, donde el arrendatario no recogió un burofax con el...
Alquileres: competencia territorial en reclamación de daños
En 30 segundosAnalizamos el Auto de 10 de octubre de 2023, dictado por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo en el recurso n.º 214/2023, Id Cendoj: 28079110012023206465 (puede descargar aquí el auto):El Tribunal Supremo ha resuelto en un caso de reclamación de cantidad por daños en una finca de alquiler, un conflicto negativo de competencia...