Ejecución hipotecaria: Resoluciones favorables a los consumidores
En 30 segundosEn este artículo detallamos resoluciones judiciales a favor de los consumidores que acuerdan archivar procedimientos de ejecución hipotecaria presentados en su contra.Requerimiento previo no realizado correctamenteAuto dictado por la Audiencia Provincial de Santander, de 10 de febrero de 2022 (Id Cendoj: 39075370042022200019):“El...
Gastos del préstamo, ¿qué plazo tengo para reclamar?
La sentencia de EuropaHace pocos días, el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea, dictó la Sentencia en los asuntos acumulados C-224-19 Caixabank y C-259-19 BBVA, en la que entre otros, se abordaba la posibilidad de reclamar los gastos del préstamo después de haberlo cancelado.En concreto, la sentencia dedica los apartados n.º 80 a 92 a...
IRPH: Primera sentencia de una Audiencia Provincial
Antes de nada, y como comentamos en este artículo (IRPH. No es momento de demandar) y en este artículo (IRPH. Sentido común, por favor), queremos reiterar nuestra opinión sobre que todavía no es momento de demandar. Aún queda mucha batalla por delante.
Es difícil mantener la decisión (como despacho), de no presentar demandas solicitando la declaración de nulidad del IRPH.
Sobre todo, después...
Moratoria hipotecaria: Últimas modificaciones
Fotografía: Adrián HernándezA través de este artículo ponemos a disposición de quien pueda interesarle, un resumen de las últimas modificaciones normativas en relación con la moratoria hipotecaria que ha sido aprobada con motivo de la declaración del estado de alarma.Teniendo en cuenta la cantidad de cambios y puntualizaciones que han ido teniendo...
Muchas gracias, pero… ¿y mis intereses?
Todos sabemos que cuando nos despistamos en un pago que hay que hacer al banco, o nos entra un recibo antes de lo previsto y nos quedamos en descubierto, al banco no le tiembla el pulso y desde el primer día nos cobra un importe de 30 € en concepto de “gastos por reclamación de posiciones deudoras” y unos intereses de demora del 19%, del 25% o incluso del 29%. Como ya hemos comentado en...
Hipoteca joven del Gobierno de Canarias, ¿cómo actúan los Tribunales?
Tengo una hipoteca joven, ¿puedo recuperar mi dinero?Últimamente estamos recibiendo consultas sobre qué respuesta dan los Tribunales a las cláusulas suelo incorporadas en las conocidas como “hipoteca joven del Gobierno de Canarias”.Como comentábamos en este artículo, hace ya cuatro años, al contrario de lo que pueda parecer, la cláusula suelo que...
Es posible anular la cláusula de afianzamiento solidario
Como comentamos en un artículo publicado el pasado 15 de noviembre, el Juzgado nos notificó una sentencia dictada el día 14 de noviembre de 2018 mediante la que se anulan seis cláusulas abusivas, entre las que se encuentran la cláusula que impone la comisión de apertura, la cláusula de gastos de reclamación de posiciones deudoras, la cláusula que impone todos los gastos del préstamo al...
¿Es posible anular la cláusula que impone el seguro de fallecimiento de prima única vinculado a la hipoteca?
Algunas entidades financieras, como Banco Popular, solían incluir entre las primeras estipulaciones de la hipoteca, una cláusula que establecía lo siguiente:
“Mediante la presente, la parte prestataria da orden de transferencia desde la citada cuenta por importe de treinta y dos mil euros (32.000 €) a favor de EUROVIDA, S.A., a la cuenta de dicha entidad, en concepto de pago de prima de...
II Jornadas sobre vivienda, hipoteca y abusos bancarios
El Letrado Andrés Roda con el Excmo. Sr. D. Francisco Javier Orduña Moreno, Magistrado del Tribunal Supremo, en las II Jornadas sobre vivienda, hipoteca y abusos bancarios, organizadas por AHINOR en colaboración con el Ayuntamiento de Teror y el Cabildo de Gran Canaria.
Anulada una ejecución hipotecaria con la vivienda ya subastada y adjudicada a la inmobiliaria del banco
En el siguiente enlace pueden encontrar la noticia sobre un procedimiento judicial dirigido por el Letrado Andrés Roda, relatada por el Periódico Digital “Canarias Ahora”:
Anulada una ejecución hipotecaria con la vivienda ya subastada y adjudicada a la inmobiliaria del banco
Una pareja firma con un banco un préstamo para la adquisición de una vivienda. La entidad financiera vende la hipoteca a...