Alquiler sin pagar por obras del inquilino: quién gana
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Analizamos la sentencia n.º 114/2026 de 31 de marzo de 2026, dictada por la Sección 21 de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370212026100080).
Esta sentencia enseña por qué jugar a ser el “llanero solitario” de las reformas sin avisar al casero te puede salir muy caro, o por qué, si eres propietario, la ley te protege frente a inquilinos creativos con...
Error de fecha en aviso: ¿fin del alquiler?
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Analizamos la sentencia n.º 600/2026 de 29 de abril de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100583).
Esta resolución te interesa mucho si eres propietario o inquilino, porque deja claro qué ocurre cuando el dueño de un local manda un aviso para que el inquilino se vaya, pero mete la pata al escribir la fecha exacta...
¿Pierdes tus muebles si subastan tu local en alquiler?
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Analizamos la sentencia n.º 630/2026 de 23 de abril de 2026, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100647).
Esto le importa a cualquiera que tenga alquilado un local montado (un bar, un hotel, una clínica) o que sea inquilino en uno. Si el dueño no paga la hipoteca y el banco se queda el edificio, se puede liar con lo que hay dentro. Mesas,...
Rebaja de alquiler por pandemia: el juez da la razón
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Analizamos la sentencia n.º 231/2026 de 31 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100060).
Esta resolución es importante si tienes un local comercial de alquiler, ya sea tuyo o porque le pagas a otro. Nos enseña que los contratos hay que cumplirlos, sí, pero que cuando el mundo se pone del revés por causas...
Cuidado al acabar el alquiler: puedes heredar empleados
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Si tienes un local, un restaurante o unos apartamentos turísticos alquilados y el contrato se acaba, esto te interesa mucho.
El Tribunal Supremo acaba de recordar que, dependiendo de cómo hayas redactado el contrato, si el inquilino te devuelve las llaves y el negocio está listo para seguir funcionando (con sus muebles, suministros e instalaciones), puedes convertirte...
Alquiler de local: indemnización por clientela
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Si tienes un local alquilado para un negocio en Canarias, o si eres tú quien levanta la persiana de ese negocio cada mañana, esto te interesa. Hablamos de dinero. De miles de euros que cambian de manos cuando un contrato de alquiler llega a su fin y el propietario dice que hasta aquí hemos llegado.
Analizamos la sentencia n.º 274/2026 de 20 de febrero de 2026, dictada por el...
¿Tu alquiler depende de una licencia? Cuidado con el contrato
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Esta sentencia tumba la idea de algunos que piensan que un alquiler de local debe durar lo mismo que tu licencia administrativa para vender tabaco o lotería. Si creías que, por tener una concesión hasta 2036 tu alquiler también llegaba hasta ahí, esta sentencia te va a abrir los ojos.
Analizamos la sentencia n.º 542/2025 de 29 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Novena...
¿Se acabó tu alquiler de local? Cuidado con quedarte “por si acaso”
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Imagina que llevas décadas en un local de Ibiza —un bar-cafetería llamado Zurito— y crees que, por contrato, puedes quedarte allí casi de por vida. Pero llega la ley, cambian las reglas y el dueño te dice que a la calle.
Esta sentencia es importante porque nos dice cuánto cuesta “quedarse un poquito más” a ver qué dicen los jueces. Analizamos la sentencia n.º...
Alquiler indefinido: el error que te deja sin local.
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Olvídate de lo que crees saber sobre “papeles firmados”. A veces, lo que firmas no vale nada.
Esta sentencia es importante tanto si tienes un local en Triana como si alquilas una nave en el Polígono de Arinaga. Un contrato que dice “para siempre” (indefinido) no te blinda. Al revés, te deja vendido.
Analizamos la sentencia n.º 198/2026 de 9 de febrero de...
Alquiler de local: ¿El inquilino se lo queda si fallece el dueño?
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Olvida lo que crees saber sobre “el papel lo aguanta todo”.
A veces, firmar una cláusula en un contrato de alquiler pensando que te protege es como llevar un paraguas lleno de agujeros: te vas a mojar igual. Esto es vital para propietarios que quieren dejar sus locales a sus hijos sin miedo, y para inquilinos que creen tener derecho a comprar el local si el dueño...