Alquiler: indemnización si el casero miente por necesidad
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 542/2026 de 2 de julio de 2026, dictada por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100523).
Esta resolución rompe con uno de los mitos más grandes del mercado inmobiliario.
Muchos caseros creen que tienen un botón de emergencia llamado “necesito la casa para un familiar” que pueden pulsar...
Fin del alquiler: cómo frenar las excusas
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 411/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Ourense (Id Cendoj: 32054370012026100387).
Cualquiera que tenga un inmueble en alquiler sabe que el momento de recuperar las llaves puede convertirse en un dolor de cabeza.
Esta resolución es fundamental si tienes una vivienda alquilada y el inquilino se niega...
Burofax de alquiler ignorado: el juez falla a favor del dueño
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 203/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Murcia (Id Cendoj: 30016370052026100308).
A veces, en el sector inmobiliario, la gente piensa que cerrando los ojos muy fuerte los problemas desaparecen.
Pasa mucho con las notificaciones de fin de alquiler.
Inquilinos que ven llegar al cartero y deciden no...
Recupera tu alquiler si necesitas la casa
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 156/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección 5 del Tribunal de Instancia de Santa Coloma de Gramenet (Id Cendoj: 08245410052026100002).
Esta sentencia nos enseña dos lecciones que valen oro sobre los contratos de alquiler.
Para los propietarios: si las cosas vienen mal dadas y necesitas tu casa para no dormir en la calle, la ley te ampara,...
Desahucio por falso alquiler: cómo recuperar tu casa
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 664/2026 de 9 de julio de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Murcia (Id Cendoj: 30030370042026100582).
A veces te encuentras con que alguien está viviendo en tu propiedad y, cuando le pides que se vaya, saca de la manga un papel diciendo que tiene un contrato en vigor.
Esta resolución es importante porque deja muy claro...
El error del propietario al recuperar su alquiler
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 483/2026 de 9 de julio de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Oviedo (Id Cendoj: 33044370012026100471).
Esta resolución da un golpe de realidad importante.
Si eres dueño de un piso de alquiler y quieres recuperarlo anticipadamente, no basta con decir ante el juez “me he divorciado y lo necesito”.
Y si eres...
Recupera tu alquiler: desahucio por impago de rentas
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 217/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil, Plaza N.º 20, del Tribunal de Instancia de Barcelona (Id Cendoj: 08019420202026100003).
Esta sentencia anula las dos excusas favoritas de los inquilinos morosos para ganar tiempo: decir que el propietario no puede demandar si la casa es una herencia compartida, y pretender que, si el dueño...
Desahucio por alquiler compartido: si él no paga, tú te vas.
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 314/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil, Plaza N.º 5, del Tribunal de Instancia de San Sebastián (Id Cendoj: 20069420052026100004).
Hay una creencia muy extendida y enormemente letal cuando compartes alquiler con alguien.
Mucha gente piensa: “Si mi compañero no paga, es su problema. Yo estoy pagando mi parte...
Alquiler y desahucio: ser vulnerable no te salva
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 321/2026 de 10 de julio de 2026, dictada por la Sección 3 del Tribunal de Instancia de Vitoria-Gasteiz (Id Cendoj: 01059420032026100004).
El conflicto es el pan nuestro de cada día en los juzgados: un contrato de alquiler termina, el propietario quiere recuperar su casa y el inquilino dice que no se va porque no tiene dinero ni a dónde ir.
Esta...
Recuperar tu alquiler por necesidad (sin trucos)
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 211/2026 de 3 de julio de 2026, dictada por la Sección Decimoctava de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370182026100206).
Es importante tanto para dueños como para quienes son inquilinos en un contrato de alquiler, porque aclara lo que pasa cuando se juega al escondite con las notificaciones.
Si el propietario necesita la vivienda y...