Zonas Tensionadas: lo que ha cambiado el alquiler en España.
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En este artículo te contamos lo que son las Zonas de Mercado Residencial Tensionado y cómo actuar si tu contrato se encuentra afectado. A través de este enlace puede consultar las zonas declaradas de mercado residencial tensionado.
El concepto de Zona de Mercado Residencial Tensionado
El concepto de Zona de Mercado Residencial Tensionado (en adelante, ZMRT), se encuentra...
Desahucio, no se prorroga la suspensión del lanzamiento.
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Analizamos la Sentencia n.º 1417/2024, de 28 de octubre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101408 (puede descargar aquí la sentencia):
En este caso, el Tribunal Supremo, analiza la prórroga de la suspensión de lanzamientos hipotecarios y la situación de precario. La sentencia establece criterios claros para la acreditación de la...
Gran Tenedor y Alquiler: las claves de la Ley de la Vivienda
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En este artículo te contamos lo que significa el concepto de “Gran Tenedor” y cómo puede afectar a tu contrato de alquiler en España.
Entendiendo a los “Grandes Tenedores”: ¿quiénes son?
Para comprender el impacto de la ley, lo primero es saber a quién se considera un “Gran Tenedor”. Esta calificación es crucial, ya que de ella se...
Deuda de alquiler: ¿es legal publicarla en redes sociales?
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Analizamos la Sentencia n.º 1515/2024, de 12 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101463 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo valida la actuación de un arrendador que publicitó la deuda de alquiler y la orden de desahucio de su inquilino, una empresa, mediante una pancarta y publicaciones en redes...
Derecho Colaborativo: ¿ayuda real o una carga sin sentido?
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En este artículo te contamos las ventajas e inconvenientes del Proceso de Derecho Colaborativo como Medio Adecuado de Solución de Controversias (MASC), que se encuentra regulado en el artículo 19 de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia.
El Proceso de Derecho Colaborativo en España: ¿una verdadera alternativa...
Conflicto de competencia en alquiler: ¿Qué Juzgado resuelve?
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Analizamos el Auto dictado en el recurso n.º 351/2024, de 19 de noviembre, dictado por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024204290 (puede descargar aquí el auto):
Mediante esta resolución, el Tribunal Supremo dirime un conflicto negativo de competencia territorial (para aclarar qué Tribunal debe resolver la demanda), surgido en el marco de una...
La Opinión de Experto Independiente: ¿herramienta o trámite?
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En este artículo te contamos las ventajas e inconvenientes de la Opinión de Experto Independiente como Medio Adecuado de Solución de Controversias (MASC).
¿Una herramienta para resolver disputas o un trámite adicional antes del Juzgado?
En España, el legislador ha tratado de cambiar la forma de resolver los conflictos legales entre los ciudadanos. Tradicionalmente, la vía más...
Herencia y alquiler: la posesión precarista de un coheredero
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Analizamos la sentencia n.º 1576/2024, de 20 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101571 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo ha dictado una sentencia que aborda la cuestión de la posesión exclusiva de un bien hereditario por parte de un coheredero, sin pagar alquiler. En su fallo, la Sala ratifica la...
La Oferta Vinculante Confidencial: ¿una estrategia eficaz?
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En este artículo te contamos por qué la “Oferta Vinculante Confidencial” (en adelante, OVC) se presenta como un mecanismo que lo distingue de otros instrumentos más orientados al diálogo y la construcción conjunta de soluciones. Este medio adecuado de solución de controversias (MASC), se encuentra recogido en el artículo 17 de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero,...
Alquiler de local: incumplimiento de pago del IBI y la renta
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Analizamos la sentencia n.º 622/2024, de 8 de mayo, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100621 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo revoca una sentencia anterior, declarando la resolución de un contrato de alquiler por impago de rentas y cantidades asimiladas. Se ha condenado al arrendatario y a su garante personal...