Recuperar alquiler por necesidad: el error de esta dueña
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 512/2026 de 3 de noviembre de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante (Id Cendoj: 03014370052026100413).Muchos caseros piensan que poner una cláusula en el contrato y mandar un burofax es un pase VIP para echar al inquilino cuando quieran.Y muchos inquilinos hacen las...
Desahucio por alquiler impagado y cláusulas nulas
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 805/2026 de 29 de octubre de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100773).Esta resolución traza una línea roja sobre lo que un propietario puede y no puede incluir en un contrato, y sobre las excusas que un inquilino no puede usar para dejar...
Pierdes tu alquiler con opción a compra si subarriendas
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 506/2026 de 27 de octubre de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante (Id Cendoj: 03014370052026100399).Este asunto te interesa si tienes un piso alquilado o vives en uno con derecho a compra en Canarias.Un paso en falso de tu inquilino (o tuyo, si eres el que alquila) y...
Ley de Vivienda y Alquiler: claves de la STC 64/2026
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Analizamos la Sentencia n.º 64/2026, de 23 de septiembre de 2026, dictada por el Pleno del Tribunal Constitucional.
Esta sentencia termina con la pelea entre el Estado y algunas autonomías sobre las reglas para echar a un inquilino moroso.
Si eres un gran propietario, el Constitucional te acaba de confirmar que la acreditación previa en el juzgado es legal y obligatoria.
Si...
Error grave al pedir el desahucio de tu alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 752/2026 de 8 de octubre de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100695).
Esto te interesa de verdad si tienes un piso alquilado y tu inquilino empieza a pagar tarde, o si vives de alquiler y te pones al día justo antes de que te lleguen los papeles del juzgado.
Demandar con el calentón, en...
Evita el desahucio de tu alquiler por un impago puntual
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Analizamos la sentencia n.º 1239/2026 de 13 de octubre de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026101222).
Una empresa intentó echar a una familia basándose en un retraso en los pagos del alquiler y en una factura de suministros de hacía dos años que los inquilinos ni conocían.
El tribunal frenó el desahucio y condenó...
Recuperar tu piso en alquiler si tu hijo lo necesita
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Analizamos la sentencia n.º 444/2023 de 18 de julio de 2023, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042023100436).
Esta resolución aterriza uno de los conflictos más intensos del sector inmobiliario: recuperar una vivienda alquilada hace décadas por una renta reducida cuando alguien de tu propia sangre necesita un techo....
El error fatal al frenar un desahucio de alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 763/2026 de 15 de octubre de 2026, dictada por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100717).
Este caso refleja lo que ocurre cuando mezclas leyes que no tocan y pides las cosas cuando ya es tarde.
Da igual si tienes razón en el fondo; si fallas en la forma procesal, puedes perder la casa o tu...
El burofax de alquiler que no recoges te echa a la calle
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Analizamos la sentencia n.º 671/2026 de 14 de octubre de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj: 43148370012026100638).
Esta resolución desmonta una de las creencias más extendidas y peligrosas en el mundo del arrendamiento: pensar que si el cartero llama a tu puerta con una carta certificada y te escondes, el problema desaparece....
Ikea, Einstein y la locura en las leyes de vivienda.
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Ya conoces la famosa frase que se atribuye a Albert Einstein: «Locura es hacer lo mismo una y otra vez y esperar resultados diferentes».
Si aplicamos esto al mercado del alquiler en España, el resultado es claro: llevamos años instalados en una locura legislativa que ha producido un pánico jamás visto en el mercado inmobiliario.
En este artículo intentaremos darte los datos de...