Derogación del Real Decreto-ley 8/2026. Adiós prórroga.
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Te lo resumo rápido: el Gobierno aprobó una ley exprés para alargar los contratos de alquiler dos años más de forma obligatoria y congelar las subidas al 2%. Treinta días después, el Congreso ha dicho que no. Y ahora, esa ley está muerta.
Pero en ese escaso mes de vida, ha sembrado un caos legal espectacular que ahora te puede costar dinero, tiempo y muchos dolores de cabeza si...
Alquiler: el error con los plazos que arruinó un desahucio.
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Analizamos la sentencia n.º 170/2026 de 19 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100071).
En este caso, un simple error de calendario le costó a un gran propietario perder un desahucio, pagar las costas del juicio y tener que aguantar un año más de alquiler a la fuerza. Un recordatorio de que en el derecho...
Subrogación en el alquiler: el error que te deja en la calle.
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Analizamos la sentencia n.º 195/2026 de 17 de marzo de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100089).
Va sobre por qué no decir nada cuando fallece el titular de un contrato te puede dejar sin casa y pagando el triple de la noche a la mañana. Da igual que lleves toda la vida viviendo ahí. Si no haces las cosas como...
El banco no puede cobrarte intereses por su seguro.
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La mayoría de la gente firma préstamos sin mirar la letra pequeña y acaba pagando por aire.
Analizamos la sentencia de 23 de abril de 2026, dictada por la Sala Séptima del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Asunto C-744/24).
Esta sentencia es importante para el consumidor: dice que si el banco te financia un seguro o un gasto, no puede cobrarte intereses por ese dinero....
Ejecución hipotecaria: límite para anular cláusulas
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Analizamos la sentencia n.º 23/2026 de 11 de marzo de 2026, dictada por el Pleno del Tribunal Constitucional (ECLI:ES:TC:2026:23).
Si tienes una hipoteca, dejas de pagar y el banco te lleva a los tribunales, el tiempo vuela. Esta resolución es vital para cualquier consumidor porque cambia las reglas del juego: te dice exactamente en qué momento exacto se te acaba el tiempo para...
El inquilino sin alquiler: cómo recuperar tu casa
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Analizamos la sentencia n.º 441/2026 de 01 de abril de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100433).
Un propietario tiene una casa en alquiler, el inquilino se marcha, pero sorpresa: resulta que ha metido a un tercero en la vivienda. Y este tercero, de buenas a primeras, te dice que él de ahí no se mueve porque,...
Rebaja de alquiler por pandemia: el juez da la razón
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Analizamos la sentencia n.º 231/2026 de 31 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100060).
Esta resolución es importante si tienes un local comercial de alquiler, ya sea tuyo o porque le pagas a otro. Nos enseña que los contratos hay que cumplirlos, sí, pero que cuando el mundo se pone del revés por causas...
El Supremo da otro portazo al IRPH: el caso de Cándido y Delfina
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Cándido y Delfina pelearon con uñas y dientes hasta el final para arrancar el IRPH de su hipoteca con UCI.
¿El resultado? El Supremo les ha dado con la puerta en las narices. Vienen a decir que, aunque el banco no fuera transparente explicándoles las condiciones de la hipoteca, la cláusula se queda. Y encima, les toca pagar las costas. Un desastre.
Si haces clic aquí, puedes...
El mono que arruinó a un fotógrafo y tu alquiler
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A veces la vida te da sorpresas con tu alquiler y, otras veces, te las da un mono.
Corría el año 2011 cuando David Slater, un fotógrafo británico de la naturaleza, viajó a Indonesia buscando la foto de su vida. Y la encontró. O más bien, la foto le encontró a él.
Slater montó su cámara profesional en un trípode con la iluminación perfecta, pero se apartó un momento. Fue...
Desahucio por fin de contrato: ¿qué pasa si sigues pagando?
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Analizamos la sentencia n.º 148/2026 de 11 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100054).
En este caso, el propietario gana la partida y logra el desahucio de la vivienda.
¿El motivo principal? El arrendador avisó a tiempo de que no quería renovar el alquiler y el tribunal deja muy claro que, aunque los...