¿Pierdes tus muebles si subastan tu local en alquiler?
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Analizamos la sentencia n.º 630/2026 de 23 de abril de 2026, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100647).
Esto le importa a cualquiera que tenga alquilado un local montado (un bar, un hotel, una clínica) o que sea inquilino en uno. Si el dueño no paga la hipoteca y el banco se queda el edificio, se puede liar con lo que hay dentro. Mesas,...
El fin del alquiler turístico si los estatutos lo prohíben
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Analizamos la sentencia n.º 642/2026 de 28 de abril de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100644).
Este es importante para quienes invierten en viviendas vacacionales y para los vecinos hartos del ruido de maletas. Básicamente, cierra la puerta a escudarse en que la palabra “turístico” no aparece en estatutos...
Sin derecho a compra en tu alquiler si la empresa cierra
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Si vives de alquiler en un piso que es de una empresa o si eres socio de una compañía que tiene inmuebles alquilados en Canarias, esto te afecta directamente.
Analizamos la sentencia n.º 591/2026 de 16 de abril de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100618).
En esta resolución judicial se aclara si el inquilino puede quedarse con...
Derogación del RDL 8/2026. Caos en tu alquiler.
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Una ley de alquileres express. Pocos días de vida. Y un caos que va a reventar en los juzgados.
Si tu inquilino mandó un burofax exigiendo la prórroga en ese tiempo, o si fuiste tú quien lo envió pensando que ya tenías la vida resuelta, cuidado.
Ahora mismo hay muchas dudas, los juristas están divididos y tu dinero (o tu techo) dependen casi de tirar una moneda al aire.
Sigue...
Derogación del Real Decreto-ley 8/2026. Adiós prórroga.
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Te lo resumo rápido: el Gobierno aprobó una ley exprés para alargar los contratos de alquiler dos años más de forma obligatoria y congelar las subidas al 2%. Treinta días después, el Congreso ha dicho que no. Y ahora, esa ley está muerta.
Pero en ese escaso mes de vida, ha sembrado un caos legal espectacular que ahora te puede costar dinero, tiempo y muchos dolores de cabeza si...
Alquiler: el error con los plazos que arruinó un desahucio.
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Analizamos la sentencia n.º 170/2026 de 19 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100071).
En este caso, un simple error de calendario le costó a un gran propietario perder un desahucio, pagar las costas del juicio y tener que aguantar un año más de alquiler a la fuerza. Un recordatorio de que en el derecho...
Subrogación en el alquiler: el error que te deja en la calle.
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Analizamos la sentencia n.º 195/2026 de 17 de marzo de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100089).
Va sobre por qué no decir nada cuando fallece el titular de un contrato te puede dejar sin casa y pagando el triple de la noche a la mañana. Da igual que lleves toda la vida viviendo ahí. Si no haces las cosas como...
El banco no puede cobrarte intereses por su seguro.
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La mayoría de la gente firma préstamos sin mirar la letra pequeña y acaba pagando por aire.
Analizamos la sentencia de 23 de abril de 2026, dictada por la Sala Séptima del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Asunto C-744/24).
Esta sentencia es importante para el consumidor: dice que si el banco te financia un seguro o un gasto, no puede cobrarte intereses por ese dinero....
Ejecución hipotecaria: límite para anular cláusulas
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Analizamos la sentencia n.º 23/2026 de 11 de marzo de 2026, dictada por el Pleno del Tribunal Constitucional (ECLI:ES:TC:2026:23).
Si tienes una hipoteca, dejas de pagar y el banco te lleva a los tribunales, el tiempo vuela. Esta resolución es vital para cualquier consumidor porque cambia las reglas del juego: te dice exactamente en qué momento exacto se te acaba el tiempo para...
El inquilino sin alquiler: cómo recuperar tu casa
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Analizamos la sentencia n.º 441/2026 de 01 de abril de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100433).
Un propietario tiene una casa en alquiler, el inquilino se marcha, pero sorpresa: resulta que ha metido a un tercero en la vivienda. Y este tercero, de buenas a primeras, te dice que él de ahí no se mueve porque,...