El fin del alquiler y las falsas prórrogas eternas
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Analizamos la sentencia n.º 872/2026 de 21 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Girona (Id Cendoj: 17079370022026100810).
Mucha gente cree que la nueva Ley de Vivienda es un escudo impenetrable que permite alargar los alquileres para siempre si vives en una zona tensionada.
Esta resolución demuestra que las reglas del juego dependen...
El falso nuevo contrato de alquiler que acabó en desahucio
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Analizamos la Sentencia N.º 252/2026 de 17 de septiembre de 2026, dictada por la Sección 18 de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370182026100247).
A veces, ser educado e intentar adelantar trámites por correo electrónico se convierte en una trampa de la que cuesta salir años.
Una resolución que nos recuerda que, en derecho inmobiliario, las intenciones no valen...
Cómo un error de fechas salvó un alquiler de 5 años
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Analizamos la sentencia n.º 694/2026 de 15 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100656).
Muchas veces firmas cosas que la ley dice que no valen. Y eso te puede salvar de verte en la calle.
O te puede arruinar los planes si eres el dueño y quieres recuperar tus llaves. Esta sentencia demuestra que...
Si embargan al casero, ¿adiós alquiler?
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Analizamos la sentencia n.º 843/2026 de 10 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj: 43148370032026100869).
Imagina que pagas tu renta religiosamente todos los meses.
De pronto, un día te llega un papel del juzgado diciendo que tu casero ha perdido la casa por deudas y que tú tienes que hacer las maletas.
O al...
El peligro de no pagar tu alquiler por unas reparaciones
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Analizamos la sentencia n.º 409/2026 de 15 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante (Id Cendoj: 03014370052026100344).
Te adelanto de qué va esto: a veces pensamos que la lógica de la calle es la misma que la lógica de los tribunales.
Y no.
Un inquilino enfadado porque su casero no arregla un desperfecto decide cortar el grifo...
El inquilino no paga la comunidad en un alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 1176/2026 de 16 de julio de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026101185).
Hay cosas que quitan el sueño, y luego están las deudas con la comunidad de vecinos.
Esta sentencia deja claro a quién le toca rascarse el bolsillo cuando llegan los recibos de la escalera.
Si alquilas tu casa o vives de alquiler,...
Desahucio por fin de alquiler: el error del inquilino
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Analizamos la sentencia n.º 622/2026 de 27 de julio de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100599).
Este caso ilustra lo que ocurre cuando un inquilino decide ignorar las comunicaciones legales y, peor aún, decide ignorar al propio Juzgado en el momento clave.
Veremos cómo la inacción procesal destruye cualquier...
La trampa de vender el piso en alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 294/2026 de 2 de julio de 2026, dictada por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370132026100286).
Firmar un contrato de alquiler no significa que todo lo que pone en ese papel sea ley.
Muchos propietarios creen que pueden saltarse la duración mínima del contrato poniendo excusas, como que van a poner la casa...
Desahucio por impago de alquiler: el caso de Inés
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Analizamos la sentencia n.º 372/2026 de 29 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil, Plaza N.º 6, del Tribunal de Instancia de Pamplona (Id Cendoj: 31201420062026100002).
Esta resolución es muy útil para propietarios e inquilinos porque pone los puntos sobre las íes en un tema muy de moda: alegar vulnerabilidad social y económica en un desahucio, para no pagar la renta....
El error penal al echar a un inquilino de su alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 174/2026 de 31 de julio de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370022026100168).
Esta resolución es importante porque demuestra lo que pasa cuando intentas tomar atajos en los juzgados habiendo un contrato de alquiler.
Hay una creencia de que si metes a la policía o al derecho penal de por medio,...