Desahucio por alquiler fallido: el inquilino gana al fondo
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Analizamos la sentencia n.º 276/2026 de 26 de marzo de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj: 43148370032026100262).
Esta resolución es vital para ti, seas casero o inquilino. Si eres propietario y delegas la gestión de tus alquileres, más te vale vigilar a quién contratas, porque sus errores te los comes tú.
Y si eres inquilino...
Inquilino que se va y no paga alquiler: ¿quién asume la deuda?
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Analizamos la sentencia n.º 240/2026 de 27 de marzo de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100237).
Esta resolución es un baño de realidad. Si alquilas una vivienda a medias con otra persona y luego te vas, sigues atado a la deuda si el que se queda deja de pagar. Y si eres el avalista, prepárate, porque también...
Falso desahucio de alquiler por necesidad: el inquilino gana.
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Analizamos la sentencia n.º 573/2026 de 24 de abril de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100575).
Te lo resumo rápido: un tipo compra un piso con una inquilina dentro y la intenta echar diciendo que lo necesita para vivir. El tribunal le ha dicho que no, que la ley no ampara las excusas inventadas.
Esto es vital...
Cuidado con la prórroga de tu alquiler: un error muy caro
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Analizamos la sentencia n.º 277/2026 de 26 de marzo de 2026 , dictada por la Sección 3 de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj: 43148370032026100186).
Presta atención, porque un simple despiste con las fechas de renovación le costó a una empresa propietaria tener que comerse un contrato de alquiler de siete años cuando pensaban que firmaban solo por tres. Una firma...
El fin del alquiler turístico si los estatutos lo prohíben
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Analizamos la sentencia n.º 642/2026 de 28 de abril de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100644).
Este es importante para quienes invierten en viviendas vacacionales y para los vecinos hartos del ruido de maletas. Básicamente, cierra la puerta a escudarse en que la palabra “turístico” no aparece en estatutos...
Sin derecho a compra en tu alquiler si la empresa cierra
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Si vives de alquiler en un piso que es de una empresa o si eres socio de una compañía que tiene inmuebles alquilados en Canarias, esto te afecta directamente.
Analizamos la sentencia n.º 591/2026 de 16 de abril de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100618).
En esta resolución judicial se aclara si el inquilino puede quedarse con...
Derogación del RDL 8/2026. Caos en tu alquiler.
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Una ley de alquileres express. Pocos días de vida. Y un caos que va a reventar en los juzgados.
Si tu inquilino mandó un burofax exigiendo la prórroga en ese tiempo, o si fuiste tú quien lo envió pensando que ya tenías la vida resuelta, cuidado.
Ahora mismo hay muchas dudas, los juristas están divididos y tu dinero (o tu techo) dependen casi de tirar una moneda al aire.
Sigue...
Derogación del Real Decreto-ley 8/2026. Adiós prórroga.
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Te lo resumo rápido: el Gobierno aprobó una ley exprés para alargar los contratos de alquiler dos años más de forma obligatoria y congelar las subidas al 2%. Treinta días después, el Congreso ha dicho que no. Y ahora, esa ley está muerta.
Pero en ese escaso mes de vida, ha sembrado un caos legal espectacular que ahora te puede costar dinero, tiempo y muchos dolores de cabeza si...
Alquiler: el error con los plazos que arruinó un desahucio.
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Analizamos la sentencia n.º 170/2026 de 19 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100071).
En este caso, un simple error de calendario le costó a un gran propietario perder un desahucio, pagar las costas del juicio y tener que aguantar un año más de alquiler a la fuerza. Un recordatorio de que en el derecho...
Subrogación en el alquiler: el error que te deja en la calle.
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Analizamos la sentencia n.º 195/2026 de 17 de marzo de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100089).
Va sobre por qué no decir nada cuando fallece el titular de un contrato te puede dejar sin casa y pagando el triple de la noche a la mañana. Da igual que lleves toda la vida viviendo ahí. Si no haces las cosas como...