Si tu hipoteca fue firmada entre los años 1995 y 2013, es muy probable que el banco te haya cobrado más dinero del que debería. Ante la previsible bajada del Euribor, los bancos incluyeron un derivado financiero (cláusula suelo) en la mayor parte de las hipotecas sin informar de ello a los clientes, con el objetivo de garantizarse el cobro de unas cantidades determinadas de intereses aunque el Euribor estuviera cada vez más bajo. De este modo, las bajadas del Euribor sólo beneficiaban a las entidades financieras, quienes se lucraban injustamente gracias a estos productos.
¿Qué probabilidades de éxito tengo? Depende. Antes de presentar un procedimiento de este tipo, tienes que tener varias cosas claras:
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No es cierto que el Tribunal Supremo haya declarado que las cláusulas suelo son ilegales. Es más, ha establecido todo lo contrario. Lo que hay que hacer es analizar cuál es la información que te entregaron. En este enlace te dejamos la famosa Sentencia de 09/05/2013 en la que el Tribunal Supremo establece que este tipo de cláusulas son lícitas (ver página nº 50, apartado nº 256, en el que se establece: “Las cláusulas suelo son lícitas siempre que su transparencia permita al consumidor identificar la cláusula como definidora del objeto principal del contrato y conocer el real reparto de riesgos de la variabilidad de los tipos”).
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No es cierto que se gana todo. Si te lo han vendido así, sal corriendo del lugar en el que te encuentres…Y no mires atrás…
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Es necesario estudiar bien el cuadro de amortización de tu hipoteca para saber qué ha ocurrido en la vida del préstamo desde el punto de vista financiero. ¿Que no te han pedido el cuadro de amortización? Si no lo has hecho antes, ahora sí que tienes que salir corriendo…
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Tienen que haberte explicado perfectamente el funcionamiento de este tipo de producto. No vale con decir: “no se preocupe, está todo ganado”, hay que exigir un asesoramiento de calidad y que te resuelvan todas las dudas que puedas tener.
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Tienes que elegir a un profesional que cuente como mínimo con varios años de experiencia contrastada en la tramitación de este tipo de procedimientos.
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