Impagos y daños al dejar el alquiler: quién paga
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Analizamos la sentencia n.º 864/2026 de 12 de julio de 2026, dictada por la Sección 11 del Tribunal de Instancia de Zaragoza (Id Cendoj: 50297420112026100006).
Si alquilas una casa, ya sea tuya o para vivir en ella, te interesa saber qué pasa con el dinero cuando se devuelven las llaves y aparecen los temidos desperfectos.
Muchas veces, la fianza no llega para cubrir el agujero....
El inquilino paga la piscina: daños al acabar el alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 492/2026 de 22 de junio de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100408).
Esta resolución le interesa a cualquiera que tenga una vivienda de alquiler o que viva en una. Habla de qué ocurre cuando devuelves las llaves, te mudas a tu nueva casa y, de repente, los herederos de tu antigua...
El gran dilema del alquiler: ¿Quién paga los daños?
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Llega el final del contrato. Dejas las llaves sobre la mesa. Y entonces empieza el partido de ping-pong más temido: “Esto estaba roto”. “No, esto es por el uso”. “Te lo descuento de la fianza”. “Eso es ilegal”.
Esta discusión ha costado más dinero y disgustos que casi cualquier otra cláusula de un contrato. El texto que vamos a desgranar es el mapa del tesoro (o el manual para...