La fianza del alquiler y el error que puede costar multas.
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Si vas a poner una casa o un local en alquiler en Canarias, la Ley te obliga a pagar una fianza. No es opcional. Para vivienda es un mes. Para uso distinto (locales), son dos meses.
Pero ojo, propietario: ese dinero no es para que te lo gastes en una cena. Tienes que depositarlo en el Instituto Canario de la Vivienda del Gobierno de Canarias (puedes encontrar más información,...
Alquiler sin contrato escrito: la verdad del artículo 37 LAU
En 30 segundos: Lo que necesitas saber ya
Vamos al grano.
¿Es válido un alquiler si no hemos firmado ni una servilleta? Sí.
¿Te pueden echar mañana porque “no hay papeles”? No.
En este artículo mi padre y yo vamos a destripar el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Mucha gente cree que el papel lo es todo. Se equivocan. Lo que importa es la realidad. Si hay...
Subarriendo y cesión en Canarias: un error te cuesta la casa
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Subarriendo. Sobre esto nos preguntan todas las semanas en nuestro despacho, en Gran Canaria.
Llega un cliente. A veces es propietario, a veces inquilino. Se sienta, nos mira y suelta:
“Pero si no firmamos nada, se entiende que no pasaba nada, ¿no?”
Error.
En el mundo del alquiler, lo que “se entiende” no sirve de nada ante un juez. Lo que sirve es lo que...
Fin del alquiler anticipado: ¿penalización sí o no?
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La vida da más vueltas que un trompo. Un día firmas un contrato de alquiler y al siguiente te ofrecen el trabajo de tu vida en otra isla. O al revés, eres propietario y tu inquilino “perfecto” te anuncia que se va a los ocho meses.
El texto que vamos a desgranar es el manual de instrucciones para esa situación. Es la guía que te dice, sin rodeos, si como inquilino, puedes...