¿Pierdes tus muebles si subastan tu local en alquiler?
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Analizamos la sentencia n.º 630/2026 de 23 de abril de 2026, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100647).
Esto le importa a cualquiera que tenga alquilado un local montado (un bar, un hotel, una clínica) o que sea inquilino en uno. Si el dueño no paga la hipoteca y el banco se queda el edificio, se puede liar con lo que hay dentro. Mesas,...
Derogación del Real Decreto-ley 8/2026. Adiós prórroga.
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Te lo resumo rápido: el Gobierno aprobó una ley exprés para alargar los contratos de alquiler dos años más de forma obligatoria y congelar las subidas al 2%. Treinta días después, el Congreso ha dicho que no. Y ahora, esa ley está muerta.
Pero en ese escaso mes de vida, ha sembrado un caos legal espectacular que ahora te puede costar dinero, tiempo y muchos dolores de cabeza si...
El banco no puede cobrarte intereses por su seguro.
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La mayoría de la gente firma préstamos sin mirar la letra pequeña y acaba pagando por aire.
Analizamos la sentencia de 23 de abril de 2026, dictada por la Sala Séptima del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Asunto C-744/24).
Esta sentencia es importante para el consumidor: dice que si el banco te financia un seguro o un gasto, no puede cobrarte intereses por ese dinero....
Desahucio por fin de contrato: ¿qué pasa si sigues pagando?
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Analizamos la sentencia n.º 148/2026 de 11 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100054).
En este caso, el propietario gana la partida y logra el desahucio de la vivienda.
¿El motivo principal? El arrendador avisó a tiempo de que no quería renovar el alquiler y el tribunal deja muy claro que, aunque los...
Cuidado al acabar el alquiler: puedes heredar empleados
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Si tienes un local, un restaurante o unos apartamentos turísticos alquilados y el contrato se acaba, esto te interesa mucho.
El Tribunal Supremo acaba de recordar que, dependiendo de cómo hayas redactado el contrato, si el inquilino te devuelve las llaves y el negocio está listo para seguir funcionando (con sus muebles, suministros e instalaciones), puedes convertirte...
Fin al freno de desahucios: tu alquiler al descubierto
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Hace apenas tres semanas escribimos aquí mismo sobre un nuevo decreto que parecía dar un respiro a los pequeños propietarios y marcaba unas reglas claras para los inquilinos vulnerables.
Te decíamos que la ley había cambiado. Pues bien, borra eso de tu cabeza. Olvídalo. En este país, lo que hoy es una norma salvavidas, mañana no sirve ni para envolver el bocadillo.
El Congreso...
Alquiler: fianza, daños y facturas locas.
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Esto va de dinero. De quién paga qué cuando un alquiler termina mal.
Si eres propietario, aprenderás que lo que escribes en el contrato va a misa, aunque luego te arrepientas.
Si eres inquilino, verás cómo esa fianza que das por perdida puede salvarte el cuello, incluso si no demandas.
Analizamos la sentencia n.º 6/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección Tercera de...
¿Tu contrato te da alas o te está tomando el pelo?
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Benjamin Careathers bebía Red Bull. Mucho Red Bull. Durante diez años.
Un buen día, Benjamin se miró al espejo y se dio cuenta de algo que era obvio: no tenía alas.
Ni plumas, ni propulsión a chorro. Nada.
Pero Benjamin no era tonto. No demandó a la marca porque esperaba volar literalmente por encima del tráfico de Nueva York.
Demandó porque Red Bull decía que su bebida te...
Impago de alquiler: recupera tu casa sin perder los nervios.
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Si tu inquilino ha dejado de pagar, tienes un problema, pero tiene solución.
Vamos a traducir el artículo 27 de la LAU (el que dice que si no pagan, se van) al lenguaje de la calle.
Sin togas, sin latines y con los pies en la tierra de Canarias. Mi padre y yo vemos esto a diario: el miedo se quita con información y una buena demanda.
Puedes leer la versión oficial y aburrida...
¿Se acabó tu alquiler de local? Cuidado con quedarte “por si acaso”
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Imagina que llevas décadas en un local de Ibiza —un bar-cafetería llamado Zurito— y crees que, por contrato, puedes quedarte allí casi de por vida. Pero llega la ley, cambian las reglas y el dueño te dice que a la calle.
Esta sentencia es importante porque nos dice cuánto cuesta “quedarse un poquito más” a ver qué dicen los jueces. Analizamos la sentencia n.º...