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En 30 segundos: ¿Por qué es importante el Preámbulo de la LAU? La ley del alquiler es aburrida. Mi padre y yo lo sabemos, llevamos años aplicándola en los juzgados de toda Canarias. Pero si tienes un piso alquilado o vives en uno, es importante entender las reglas del juego. Hoy empezamos una serie nueva, si haces clic aquí, puedes leer nuestro primer artículo de esta serie, sobre la Ley de...

En 30 segundos Imagínate que pagas tu alquiler religiosamente. Pero, por un lío con los recibos de la comunidad, dejas a deber menos de 70 euros. Te presentan una demanda de desahucio. ¿Crees que es justo que te echen a la calle por eso? Pues eso es exactamente lo que se discutía en la resolución que te traigo hoy. Es vital porque marca la línea entre un incumplimiento real y uno que no...

En 30 segundos Si tienes un contrato de alquiler antiguo (de los de “renta antigua”) o eres propietario de uno, esto te interesa. Y mucho. Hoy analizamos la Sentencia n.º 1527/2025 de 30 de octubre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101528). Puedes descargar el texto completo de la sentencia si haces clic aquí. El...

En 30 segundos: ¿por qué deberías leer esto antes de firmar nada? Aquí en Canarias tenemos un problema. Creemos que un alquiler es alquilar, y punto. Que si firmas un papel, estás cubierto por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Mentira. Hay contratos que viven al margen de la ley de vivienda. Son los “outsiders”. Si eres propietario y te equivocas de contrato, puedes perder el...

En 30 segundos Vamos a ser claros desde el principio. En nuestro despacho vemos a diario el mismo error: propietarios e inquilinos que firman contratos de alquiler como quien acepta los términos de una aplicación móvil. Sin leer y cruzando los dedos. Confían en que “como hay buen trato, no hace falta tanto papel”. La realidad es que cuando surgen los problemas, el buen trato...

En 30 segundos Vamos al grano. La ley de alquileres en España es un campo de minas ahora mismo. Por un lado, propietarios que quieren alquilar por “temporada” para evitarse la ley de vivienda (y sus posibles topes de precios o prórrogas obligatorias de 5 o 7 años). Por otro, inquilinos que firman lo que sea con tal de tener un techo, aunque sea un contrato de 11 meses que en...

En 30 segundos Crees que tienes un contrato de alquiler, ¿verdad? Das por hecho que la ley (la famosa LAU) te protege. El inquilino da por hecho que tiene derechos. El propietario da por hecho que puede desahuciar si no le pagan. ¿Y si te dijera que la mitad de las veces, lo que tienes firmado… no es un alquiler? O peor. Que no tienes nada por escrito y estás metidos en un lío tremendo...

En 30 segundos ¿Tienes una habitación vacía y piensas en sacarle un rendimiento? ¿O buscas una habitación para vivir y crees que tienes los mismos derechos que si alquilaras un piso entero? Cuidado. La mayoría de la gente da por hecho que todos los alquileres se rigen por la misma ley, la famosa LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Pero se equivocan. Y ese error, esa letra pequeña que nadie...

En 30 segundos ¿Qué pasa cuando un inquilino lleva más de una década en una vivienda con contratos “temporales” y el propietario decide no renovar el último? ¿Se considera un fraude para quitarle derechos al inquilino? Esta es una de las preguntas del millón en el mundo del alquiler, la respuesta la tiene esta sentencia que te interesa, seas quien seas en esta historia. Hoy analizamos la...

En 30 segundos Antes de que llegue el verano suele empezar la locura de los alquileres para el próximo curso. Si eres propietario, te frotas las manos. Si eres estudiante, empiezas a sudar. Pero ambos tienen algo en común: un contrato por firmar. Y déjame decirte algo, ese papel es mucho más que un trámite. El texto que analizamos hoy desvela la clave del alquiler a universitarios: no es un...