El error al comprar tu piso de alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 272/2026 de 27 de mayo de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Cádiz (Id Cendoj: 11012370022026100233).
A veces, pasarte de listo o pecar de confiado te sale muy caro.
En el mundo de los alquileres, saltarte un plazo por un solo día significa perder la casa en la que vives o quedarte atascado con un inquilino que no...
El peligro de perder tu alquiler en 9 días
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Analizamos la sentencia n.º 861/2026 de 04 de junio de 2026, dictada por la Sección 1 del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100872).
Esta sentencia enseña una lección dolorosa: en el mundo inmobiliario, a veces la lentitud se paga con la pérdida de la propiedad. Si compras un terreno o una propiedad para sacarle rentabilidad y alquilarla, o si eres un vecino que quiere...
El inquilino gana: compra su alquiler al fondo
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Analizamos la sentencia n.º 684/2026 de 6 de mayo de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100718).
En los más de 50 años que lleva mi padre en los tribunales, hemos visto pasar de todo por nuestro despacho en Las Palmas. Pero la historia de los fondos de inversión que compran viviendas a lo bestia y pretenden hacer las maletas a los...
El Supremo permite a un inquilino quedarse la casa por 8.000€: retracto alquiler.
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Imagina que vives de alquiler, tu banco vende la casa a un fondo buitre y tú te enteras de rebote.
¿Has perdido tu oportunidad de comprarla? Analizamos la Sentencia n.º 28/2026 de 19 de enero de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100056).
Esta resolución es oro puro para inquilinos despistados y un aviso de navegantes para...
Alquiler: ¿puedes perder tu casa por una operación de banco?
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Llevas años pagando tu alquiler religiosamente y, de repente, te enteras de que tu casa ha pasado de mano en mano entre bancos y fondos de inversión sin que nadie te haya preguntado si querías comprarla tú primero. Frustrante, ¿verdad?
Hoy analizamos la Sentencia n.º 31/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 3 de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj:...
Venta de alquiler en bloque: ¿el fin del retracto?
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Si eres inquilino y piensas que siempre tendrás derecho a comprar tu casa de alquiler si el dueño la vende, o si eres propietario y quieres vender un edificio entero sin empantanarte en cien juicios, tienes que leer esto.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 592/2025 de 21 de abril de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Pleno) del Tribunal Supremo (Id Cendoj:...
Venden tu alquiler a un fondo: el Supremo te protege
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Esto es importante. Da igual si eres propietario o inquilino en un contrato de alquiler, lo que acaba de decir el Tribunal Supremo aclara qué ocurre cuando hay una venta en globo y fondos de inversión de por medio.
Básicamente, el Alto Tribunal confirma que un inquilino no pierde su derecho a quedarse con la casa (el famoso retracto) solo porque el dueño decida venderla mezclada...