Tácita reconducción de alquiler: ¿renueva por meses o años?
En 30 segundos
Últimamente estamos teniendo muchas consultas sobre este tema, así que hemos decidido rescatar esta sentencia del Tribunal Supremo, que aclara un error muy común en Canarias (y en toda España). Creer que, porque pagas el alquiler cada mes, tu contrato se renueva mes a mes cuando se termina el plazo pactado. Y no, la cosa no funciona así.
Hoy analizamos la sentencia n.º 530/2018...
¿Contrato vencido? La verdad sobre el alquiler social
En 30 segundos
Hay mucha confusión ahí fuera. Se habla mucho de “proteger al vulnerable”, pero a veces se mezclan churras con merinas. Esta resolución es importante porque pone límite a lo que se le puede exigir a un propietario cuando el contrato de alquiler simplemente se ha terminado. No es lo mismo deber dinero que agotar el tiempo. Y eso lo cambia todo.
Analizamos la Sentencia...
Alquiler sin contrato escrito: la verdad del artículo 37 LAU
En 30 segundos: Lo que necesitas saber ya
Vamos al grano.
¿Es válido un alquiler si no hemos firmado ni una servilleta? Sí.
¿Te pueden echar mañana porque “no hay papeles”? No.
En este artículo mi padre y yo vamos a destripar el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Mucha gente cree que el papel lo es todo. Se equivocan. Lo que importa es la realidad. Si hay...
El secreto de McDonald’s: Una lección sobre el alquiler
Seguro que si te pido que pienses en McDonald’s, lo primero que te viene a la cabeza es una hamburguesa y no un contrato de alquiler. Es lógico. Ves la “M” gigante, hueles las papas fritas y asumes que su negocio es la comida rápida.
Sin embargo, te equivocas. Y ese pequeño error de percepción es el mismo que cometen muchos propietarios e inversores aquí, en Canarias....
¿Te reclaman deudas de IBI y fianza tras subastar tu local?
En 30 segundos: ¿Por qué esto te interesa?
¿Creías que perder el inmueble en una subasta significaba el fin de tus problemas? A veces, es solo el principio de otra pesadilla. Hoy analizamos la sentencia n.º 1781/2025 de 03 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101774).
El Alto Tribunal ha dado un golpe en la mesa: aunque la empresa...
Renta antigua: ¿Fin del alquiler si tienes casa?
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Esto te interesa si tienes un piso alquilado de los “antiguos” o si eres inquilino de uno de ellos. Es la eterna guerra: el propietario quiere recuperar su casa porque paga una miseria de alquiler, y el inquilino se agarra a su contrato como a un clavo ardiendo.
Hoy analizamos la sentencia n.º 1779/2025 de 03 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del...
Alquiler contra Banco: ¿te pueden echar si subastan la casa?
En 30 segundos
Vives de alquiler, pagas religiosamente y un día llega una empresa gigante diciendo que ha comprado la casa en una subasta y que te vayas. Pánico. Pues bien, no siempre tienen la razón. El Tribunal Supremo ha recordado que, si el banco hizo las cosas mal, tú no tienes por qué pagar los platos rotos.
Analizamos la Sentencia n.º 727/2025 de 12 de mayo de 2025, dictada por la Sala...
Fin del alquiler: ¿es obligatorio el alquiler social?
Resumen rápido: desahucio por expiración del plazo vs. vulnerabilidad
Hay una creencia popular que corre por las calles y por los foros de internet: “Si soy vulnerable, no me pueden echar aunque se acabe el contrato de alquiler”. Bueno, pues el Tribunal Supremo ha declarado que no es tan sencillo.
Esta resolución es vital porque marca la diferencia entre que te echen por no pagar...
El hombre que apostó contra la muerte (y perdió)
La historia: un notario, una anciana y un cálculo fallido
Hay gente que se cree muy lista. Especialmente en el mundo de los negocios y, a veces, por desgracia, también en el mundo del derecho.
Corría el año 1965 en Arlés, una preciosa ciudad al sur de Francia. Allí vivía André-François Raffray, un notario de 47 años. Un tipo que conocía las leyes, se sabía los trucos y estaba convencido de...
¿Un desahucio por una deuda pequeña? Sentencia del Supremo
En 30 segundos
Imagínate que pagas tu alquiler religiosamente. Pero, por un lío con los recibos de la comunidad, dejas a deber menos de 70 euros. Te presentan una demanda de desahucio. ¿Crees que es justo que te echen a la calle por eso?
Pues eso es exactamente lo que se discutía en la resolución que te traigo hoy. Es vital porque marca la línea entre un incumplimiento real y uno que no...