Desahucio por alquiler: el truco del burofax no recogido
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Si tienes un piso alquilado o vives en uno, esto te interesa mucho. Se acabó el mito de que jugar al escondite con el cartero te libra de los problemas. Si hay deudas, mirar para otro lado ya no sirve de nada.
Analizamos la sentencia n.º 16/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 5 de la Audiencia Provincial de A Coruña (Id Cendoj: 15030370052026100002).
Si haces...
Fin al freno de desahucios: tu alquiler al descubierto
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Hace apenas tres semanas escribimos aquí mismo sobre un nuevo decreto que parecía dar un respiro a los pequeños propietarios y marcaba unas reglas claras para los inquilinos vulnerables.
Te decíamos que la ley había cambiado. Pues bien, borra eso de tu cabeza. Olvídalo. En este país, lo que hoy es una norma salvavidas, mañana no sirve ni para envolver el bocadillo.
El Congreso...
Alquiler: fianza, daños y facturas locas.
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Esto va de dinero. De quién paga qué cuando un alquiler termina mal.
Si eres propietario, aprenderás que lo que escribes en el contrato va a misa, aunque luego te arrepientas.
Si eres inquilino, verás cómo esa fianza que das por perdida puede salvarte el cuello, incluso si no demandas.
Analizamos la sentencia n.º 6/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección Tercera de...
Impago de alquiler: recupera tu casa sin perder los nervios.
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Si tu inquilino ha dejado de pagar, tienes un problema, pero tiene solución.
Vamos a traducir el artículo 27 de la LAU (el que dice que si no pagan, se van) al lenguaje de la calle.
Sin togas, sin latines y con los pies en la tierra de Canarias. Mi padre y yo vemos esto a diario: el miedo se quita con información y una buena demanda.
Puedes leer la versión oficial y aburrida...
¿Se acabó tu alquiler de local? Cuidado con quedarte “por si acaso”
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Imagina que llevas décadas en un local de Ibiza —un bar-cafetería llamado Zurito— y crees que, por contrato, puedes quedarte allí casi de por vida. Pero llega la ley, cambian las reglas y el dueño te dice que a la calle.
Esta sentencia es importante porque nos dice cuánto cuesta “quedarse un poquito más” a ver qué dicen los jueces. Analizamos la sentencia n.º...
Recuperar tu alquiler antes de tiempo: cómo hacerlo bien
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Si eres propietario y alquilas tu casa, a veces la vida te da un revés y necesitas tu techo de vuelta.
Si eres inquilino, te interesa saber cuándo te pueden pedir legalmente que hagas las maletas y cuándo te están echando un farol para subirte la renta. Vamos a ver cómo se resolvió un caso real.
Analizamos la sentencia n.º 15/2026 de 08 de enero de 2026, dictada por la Sección 2...
Alquiler indefinido: el error que te deja sin local.
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Olvídate de lo que crees saber sobre “papeles firmados”. A veces, lo que firmas no vale nada.
Esta sentencia es importante tanto si tienes un local en Triana como si alquilas una nave en el Polígono de Arinaga. Un contrato que dice “para siempre” (indefinido) no te blinda. Al revés, te deja vendido.
Analizamos la sentencia n.º 198/2026 de 9 de febrero de...
Fin del alquiler: el burofax que te salva (o te hunde).
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Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tu casa o tu local por despistado. La resolución que analizamos hoy es vital porque aclara cuándo se da por terminado un contrato de verdad y cuándo se convierte en un contrato “zombie” que se renueva solo.
Analizamos la Sentencia n.º 34/2026 de 28 de enero de 2026, dictada por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial...
¿Alquiler mensual o anual? El burofax que no perdona
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A veces pensamos que el contrato de alquiler es eterno o que, si no recogemos una carta, el problema desaparece. Error.
Analizamos la sentencia n.º 917/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042025100900). Si en tu contrato pone que pagas mes a mes, tu nuevo contrato puede morir mes a mes....
Alquiler: si molestas a los vecinos, te vas a la calle
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Para un propietario, tener un piso alquilado es un negocio. Hasta que el inquilino decide que las normas de convivencia son sugerencias. La resolución que analizamos hoy es oxígeno puro para algunos propietarios y una advertencia seria para los inquilinos “fiesteros”.
Analizamos la Sentencia n.º 916/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Cuarta de la...