El inquilino ignora el burofax de fin de alquiler.
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Analizamos la Sentencia n.º 673/2026 de 10 de junio de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Córdoba (Id Cendoj: 14021370012026100725).
Hay un mito de barra de bar que asegura que si el cartero llama a tu puerta con un burofax y te haces el muerto, el problema del alquiler desaparece por arte de magia.
Esta resolución desmonta esa fantasía. Es un...
Ocupas y alquiler: el juez permite cambiar la cerradura
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Analizamos el Auto n.º 490/2026 de 04 de agosto de 2026, dictado por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370012026200474).
Un caso real que parece sacado de un culebrón de sobremesa, pero que te interesa si alquilas pisos o si compartes uno.
Hablamos de primas enfrentadas, viajes a Marruecos, muebles desaparecidos y un cambio de cerradura...
Alquiler: indemnización si el casero miente por necesidad
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Analizamos la sentencia n.º 542/2026 de 2 de julio de 2026, dictada por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100523).
Esta resolución rompe con uno de los mitos más grandes del mercado inmobiliario.
Muchos caseros creen que tienen un botón de emergencia llamado “necesito la casa para un familiar” que pueden pulsar...
Fin del alquiler: cómo frenar las excusas
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Analizamos la sentencia n.º 411/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Ourense (Id Cendoj: 32054370012026100387).
Cualquiera que tenga un inmueble en alquiler sabe que el momento de recuperar las llaves puede convertirse en un dolor de cabeza.
Esta resolución es fundamental si tienes una vivienda alquilada y el inquilino se niega...
Burofax de alquiler ignorado: el juez falla a favor del dueño
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Analizamos la sentencia n.º 203/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Murcia (Id Cendoj: 30016370052026100308).
A veces, en el sector inmobiliario, la gente piensa que cerrando los ojos muy fuerte los problemas desaparecen.
Pasa mucho con las notificaciones de fin de alquiler.
Inquilinos que ven llegar al cartero y deciden no...
Recupera tu alquiler si necesitas la casa
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Analizamos la sentencia n.º 156/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección 5 del Tribunal de Instancia de Santa Coloma de Gramenet (Id Cendoj: 08245410052026100002).
Esta sentencia nos enseña dos lecciones que valen oro sobre los contratos de alquiler.
Para los propietarios: si las cosas vienen mal dadas y necesitas tu casa para no dormir en la calle, la ley te ampara,...
Desahucio por falso alquiler: cómo recuperar tu casa
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Analizamos la sentencia n.º 664/2026 de 9 de julio de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Murcia (Id Cendoj: 30030370042026100582).
A veces te encuentras con que alguien está viviendo en tu propiedad y, cuando le pides que se vaya, saca de la manga un papel diciendo que tiene un contrato en vigor.
Esta resolución es importante porque deja muy claro...
El error del propietario al recuperar su alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 483/2026 de 9 de julio de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Oviedo (Id Cendoj: 33044370012026100471).
Esta resolución da un golpe de realidad importante.
Si eres dueño de un piso de alquiler y quieres recuperarlo anticipadamente, no basta con decir ante el juez “me he divorciado y lo necesito”.
Y si eres...
Recupera tu alquiler: desahucio por impago de rentas
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Analizamos la sentencia n.º 217/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil, Plaza N.º 20, del Tribunal de Instancia de Barcelona (Id Cendoj: 08019420202026100003).
Esta sentencia anula las dos excusas favoritas de los inquilinos morosos para ganar tiempo: decir que el propietario no puede demandar si la casa es una herencia compartida, y pretender que, si el dueño...
Desahucio por alquiler compartido: si él no paga, tú te vas.
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Analizamos la sentencia n.º 314/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil, Plaza N.º 5, del Tribunal de Instancia de San Sebastián (Id Cendoj: 20069420052026100004).
Hay una creencia muy extendida y enormemente letal cuando compartes alquiler con alguien.
Mucha gente piensa: “Si mi compañero no paga, es su problema. Yo estoy pagando mi parte...