Recuperar vivienda alquiler: Cuando la necesidad no basta.
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Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tiempo y dinero.
Muchos propietarios en Canarias creen que la frase “necesito el piso para vivir yo” es una llave mágica que abre todas las puertas y echa a cualquier inquilino.
Y no. No lo es.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 7/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 13.ª de la Audiencia Provincial de...
El Supremo permite a un inquilino quedarse la casa por 8.000€: retracto alquiler.
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Imagina que vives de alquiler, tu banco vende la casa a un fondo buitre y tú te enteras de rebote.
¿Has perdido tu oportunidad de comprarla? Analizamos la Sentencia n.º 28/2026 de 19 de enero de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100056).
Esta resolución es oro puro para inquilinos despistados y un aviso de navegantes para...
El dueño vende el piso de alquiler: ¿Me echan a la calle?
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Suena el teléfono en el despacho. Es viernes, a última hora. Al otro lado, una voz temblorosa nos dice: “Me ha llegado un burofax. El propietario dice que vende el piso y que tengo un mes para irme”.
Si te ha pasado esto, respira. No hagas las maletas. No entregues las llaves.
Vamos a traducirte el artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Te lo explicamos mi...
Cobrar el alquiler no renueva tu contrato.
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Esta sentencia aclara una duda que quita el sueño a muchos: si el inquilino se queda en el piso después de que el contrato acabe y sigue pagando, ¿significa eso que tiene derecho a quedarse años más? La respuesta corta es no, y aquí te explicamos por qué la Audiencia Provincial ha protegido al dueño.
Analizamos la sentencia n.º 4/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la...
Nueva Ley Alquiler 2026: ¿Desahucios para pequeños propietarios?
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No sigas leyendo. O bueno, léelo si te gusta la historia, porque el Congreso acaba de tumbar este mismo decreto del que te hablo justo debajo. Todo ha saltado por los aires. Las reglas del juego para desahucios e impagos en Canarias han vuelto a dar un giro de 180 grados de la noche a la mañana. Si quieres saber cómo queda de verdad tu alquiler hoy y qué pasos legales tienes que...
¿Quién paga el alquiler tras una ruptura de pareja?
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Te separas, te vas de casa, avisas al casero de que te largas… Pero tu ex decide quedarse allí “por la cara” sin pagar ni un euro.
¿Te pueden reclamar a ti las rentas de meses después? Esta es la pesadilla que vivió Leopoldo.
Analizamos la Sentencia n.º 15/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj:...
Alquiler: ¿puedes perder tu casa por una operación de banco?
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Llevas años pagando tu alquiler religiosamente y, de repente, te enteras de que tu casa ha pasado de mano en mano entre bancos y fondos de inversión sin que nadie te haya preguntado si querías comprarla tú primero. Frustrante, ¿verdad?
Hoy analizamos la Sentencia n.º 31/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 3 de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj:...
Cómo el aviso de alquiler confuso salvó al inquilino
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Hoy analizamos la sentencia n.º 17/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100009). Esta resolución es una mina de oro para entender que, en derecho, si quieres decir “adiós”, no puedes decir “te subo el alquiler” en la misma frase.
Si haces clic aquí, puedes descargar el...
Alquiler y obras: ¿Puedo taladrar o el casero me echa?
En 30 segundos: ¿Puedo tocar la casa o no?
Si eres inquilino: puedes hacer “maquillaje” (pintar, agujeros pequeños para cuadros), pero no “cirugía” (tirar tabiques, ampliar, tocar vigas) sin permiso por escrito del dueño. Si haces cirugía sin permiso, te pueden echar a la calle.
Si eres propietario: si el inquilino te ha tirado una pared sin tu firma, tienes la sartén...
Alquiler y renovación: El error que te condena a 7 años
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Olvida el lenguaje jurídico incomprensible por un momento. Esto va de firmar papeles sin leer la letra pequeña.
Hoy analizamos la sentencia n.º 137/2025 de 24 de febrero de 2025, dictada por la Sección Undécima de la Audiencia Provincial de Valencia (Id Cendoj: 46250370112025100100). Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º 137/2025, dictada por...