Fin del alquiler: avisar a uno sirve para todos
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Analizamos la sentencia n.º 443/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Cantabria (Id Cendoj: 39075370022026100440).
Te contamos esto porque es el clásico embudo en el que te metes sin darte cuenta.
Tienes una vivienda alquilada a una pareja, el contrato llega a su fin, quieres recuperar tu casa y le mandas el famoso burofax a uno...
Alquiler y desahucio: por qué llegar tarde al juez sale muy caro
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Analizamos el auto n.º 7529/2026 de 21 de julio de 2026, dictado por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026203284).
A veces, tener razón (o estar convencido de tenerla) no sirve de nada si se te pasa la hora.
En el mundo del derecho inmobiliario, el tiempo no es oro; el tiempo es la diferencia entre quedarte en tu casa o que te echen, entre recuperar...
Fin del alquiler: el peligro de los anexos
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Analizamos la sentencia n.º 457/2026 de 15 de mayo de 2026, dictada por la Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Málaga (Id Cendoj: 29067370062026100408).
Esta sentencia es importante tanto si tienes una casa de alquiler como si vives en una.
Vamos a ver cómo un simple papel firmado para pedir una ayuda pública para el pago de la renta casi le cuesta a una propietaria...
Inquilino pierde el juicio por daños en su alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 470/2026 de 23 de junio de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Gipuzkoa (Id Cendoj: 20069370022026100431).
Esta resolución explica lo que nunca debe hacer un inquilino si tiene una avería en una casa de alquiler, y cómo debe protegerse un propietario.
Marca la línea exacta de dónde termina la obligación del casero de...
El error al pagar el alquiler que te cuesta el desahucio
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Analizamos la sentencia n.º 879/2026 de 23 de junio de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100860).
A veces, un simple despiste con las fechas o ratear unos euros te puede salir muy caro y hacerte acabar en un desahucio.
Tanto si eres propietario y quieres recuperar tu piso, como si eres inquilino y te has...
El alquiler impagado y el subarrendatario rebelde
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Analizamos la sentencia n.º 356/2026 de 05 de junio de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Logroño (Id Cendoj: 26089370012026100454).
Cuando alquilas tu casa, puede que tu peor pesadilla sea que el inquilino deje de pagar.
Pero hay algo peor: que el inquilino decida irse, no te pague el último mes, y te deje de “regalo” a un desconocido...
Alquiler temporal: el propietario gana y recupera su casa
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Analizamos la sentencia n.º 515/2026 de 12 de junio de 2026, dictada por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100483).
Te acuestas pensando que tu inquilino se irá cuando acabe el contrato de alquiler, y te levantas con un burofax donde te dice que de ahí no lo saca ni una orden de desahucio porque aquello es su...
Desistimiento del alquiler sin preaviso: qué pasa
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Analizamos la sentencia n.º 154/2026 de 14 de mayo de 2026, dictada por la Sección Vigesimoprimera de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370212026100100).
Este asunto va de algo que, en los contratos de alquiler, pasa constantemente.
Unos inquilinos se van de la casa antes de tiempo, mandan un triste correo electrónico y no cumplen con el mes de preaviso que...
Burofax de alquiler: el error que salva a tus inquilinos
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Analizamos la sentencia n.º 913/2026 de 2 de julio de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100890).
Básicamente, la cosa ha cambiado. Si alquilas tu casa y la necesitas para tu hija, enviar un burofax exigiendo las llaves ya no es suficiente.
O lo haces bien desde el principio, o te vas a dar con un muro en el...
El falso mito de pagar el alquiler con la fianza.
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“Cóbrate este mes de la fianza y así quedamos en paz”.
Seguro que has escuchado esta frase mil veces. O quizás seas el que la hayas dicho. Pues bien, esto puede ser una trampa mortal en los tribunales.
Analizamos la sentencia n.º 254/2023 de 31 de marzo de 2023, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria (Id Cendoj:...