Alquiler y desahucio: ser vulnerable no te salva
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Analizamos la sentencia n.º 321/2026 de 10 de julio de 2026, dictada por la Sección 3 del Tribunal de Instancia de Vitoria-Gasteiz (Id Cendoj: 01059420032026100004).
El conflicto es el pan nuestro de cada día en los juzgados: un contrato de alquiler termina, el propietario quiere recuperar su casa y el inquilino dice que no se va porque no tiene dinero ni a dónde ir.
Esta...
Recuperar tu alquiler por necesidad (sin trucos)
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Analizamos la sentencia n.º 211/2026 de 3 de julio de 2026, dictada por la Sección Decimoctava de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370182026100206).
Es importante tanto para dueños como para quienes son inquilinos en un contrato de alquiler, porque aclara lo que pasa cuando se juega al escondite con las notificaciones.
Si el propietario necesita la vivienda y...
Divorcio y alquiler: el fallo que te deja en la calle
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Analizamos la sentencia n.º 199/2026 de 26 de marzo de 2026, dictada por la Sección Novena de la Audiencia Provincial de Alicante (Id Cendoj: 03065370092026100054).
Esta sentencia acaba con un mito muy extendido y muy peligroso.
Mucha gente cree que, por tener una sentencia de divorcio que le da el uso de la casa, el propietario del alquiler se tiene que aguantar. Error.
Las...
Fianza de alquiler: ¿quién paga los daños de la casa?
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Analizamos la sentencia n.º 347/2026 de 4 de junio de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Palma de Mallorca (Id Cendoj: 07040370052026100336).
Tanto si tienes una casa alquilada como si vives de alquiler, lo que vas a leer te interesa. Marca la línea exacta entre lo que es un daño real que debe pagar quien habita la casa, y lo que es un simple...
Desistimiento del alquiler sin preaviso: qué pasa
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Analizamos la sentencia n.º 154/2026 de 14 de mayo de 2026, dictada por la Sección Vigesimoprimera de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370212026100100).
Este asunto va de algo que, en los contratos de alquiler, pasa constantemente.
Unos inquilinos se van de la casa antes de tiempo, mandan un triste correo electrónico y no cumplen con el mes de preaviso que...
El error en un burofax que te deja sin tu casa de alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 890/2026 de 30 de junio de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100863).
Si eres propietario y necesitas recuperar tu casa, mandar un burofax de cualquier manera te puede costar el piso y las costas del juicio.
Si eres inquilino y te llega una carta de tu casero pidiéndote que te vayas,...
Alquiler: el error con los plazos que arruinó un desahucio.
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Analizamos la sentencia n.º 170/2026 de 19 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100071).
En este caso, un simple error de calendario le costó a un gran propietario perder un desahucio, pagar las costas del juicio y tener que aguantar un año más de alquiler a la fuerza. Un recordatorio de que en el derecho...
Alquiler de habitación: por qué tu inquilino puede quedarse
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Analizamos la sentencia n.º 166/2026 de 10 de marzo de 2026, dictada por la Sección 2 de la Audiencia Provincial de Cantabria (Id Cendoj: 39075370022026100151).
Esta sentencia rompe el mito de que hacer un contrato por habitaciones otorga al propietario carta blanca para finalizar el alquiler cuando le plazca, demostrando que la ley no se deja engañar fácilmente por el título...
El error fatal en tu contrato de alquiler
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Este caso es la prueba de lo que pasa cuando firmas un contrato de alquiler usando una plantilla descargada de internet o redactada con prisa.
Unos propietarios intentaron recuperar su casa, perdieron, y encima tuvieron que pagar sus abogados y a los abogados de la otra parte.
Analizamos la sentencia n. 10/2026 de 09 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia...
El dueño vende el piso de alquiler: ¿Me echan a la calle?
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Suena el teléfono en el despacho. Es viernes, a última hora. Al otro lado, una voz temblorosa nos dice: “Me ha llegado un burofax. El propietario dice que vende el piso y que tengo un mes para irme”.
Si te ha pasado esto, respira. No hagas las maletas. No entregues las llaves.
Vamos a traducirte el artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Te lo explicamos mi...