Error de fecha en aviso: ¿fin del alquiler?
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Analizamos la sentencia n.º 600/2026 de 29 de abril de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100583).
Esta resolución te interesa mucho si eres propietario o inquilino, porque deja claro qué ocurre cuando el dueño de un local manda un aviso para que el inquilino se vaya, pero mete la pata al escribir la fecha exacta...
Falso desahucio de alquiler por necesidad: el inquilino gana.
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Analizamos la sentencia n.º 573/2026 de 24 de abril de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100575).
Te lo resumo rápido: un tipo compra un piso con una inquilina dentro y la intenta echar diciendo que lo necesita para vivir. El tribunal le ha dicho que no, que la ley no ampara las excusas inventadas.
Esto es vital...
Cuidado con la prórroga de tu alquiler: un error muy caro
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Analizamos la sentencia n.º 277/2026 de 26 de marzo de 2026 , dictada por la Sección 3 de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj: 43148370032026100186).
Presta atención, porque un simple despiste con las fechas de renovación le costó a una empresa propietaria tener que comerse un contrato de alquiler de siete años cuando pensaban que firmaban solo por tres. Una firma...
Sin derecho a compra en tu alquiler si la empresa cierra
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Si vives de alquiler en un piso que es de una empresa o si eres socio de una compañía que tiene inmuebles alquilados en Canarias, esto te afecta directamente.
Analizamos la sentencia n.º 591/2026 de 16 de abril de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100618).
En esta resolución judicial se aclara si el inquilino puede quedarse con...
Derogación del RDL 8/2026. Caos en tu alquiler.
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Una ley de alquileres express. Pocos días de vida. Y un caos que va a reventar en los juzgados.
Si tu inquilino mandó un burofax exigiendo la prórroga en ese tiempo, o si fuiste tú quien lo envió pensando que ya tenías la vida resuelta, cuidado.
Ahora mismo hay muchas dudas, los juristas están divididos y tu dinero (o tu techo) dependen casi de tirar una moneda al aire.
Sigue...
Subrogación en el alquiler: el error que te deja en la calle.
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Analizamos la sentencia n.º 195/2026 de 17 de marzo de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100089).
Va sobre por qué no decir nada cuando fallece el titular de un contrato te puede dejar sin casa y pagando el triple de la noche a la mañana. Da igual que lleves toda la vida viviendo ahí. Si no haces las cosas como...
Ejecución hipotecaria: límite para anular cláusulas
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Analizamos la sentencia n.º 23/2026 de 11 de marzo de 2026, dictada por el Pleno del Tribunal Constitucional (ECLI:ES:TC:2026:23).
Si tienes una hipoteca, dejas de pagar y el banco te lleva a los tribunales, el tiempo vuela. Esta resolución es vital para cualquier consumidor porque cambia las reglas del juego: te dice exactamente en qué momento exacto se te acaba el tiempo para...
El inquilino sin alquiler: cómo recuperar tu casa
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Analizamos la sentencia n.º 441/2026 de 01 de abril de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100433).
Un propietario tiene una casa en alquiler, el inquilino se marcha, pero sorpresa: resulta que ha metido a un tercero en la vivienda. Y este tercero, de buenas a primeras, te dice que él de ahí no se mueve porque,...
¿Te van a subir el alquiler? ¿Puedes prorrogar el contrato? Nuevo decreto 8/2026.
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El Gobierno ha sacado un decreto de urgencia con dos bloques principales: una prórroga obligatoria de hasta dos años para los contratos de vivienda habitual que terminen antes de 2028, y un límite del 2% a la subida anual del alquiler.
Si alquilas una casa, esto te cambia las reglas del juego a mitad de la partida. Y si no estás atento, vas a encajar el golpe.
Cómo afecta a los...
El burofax que salva tu alquiler de inquilinos que no se van
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Este caso porque demuestra una verdad inmutable en el mundo del ladrillo: hacer las cosas bien y a tiempo (como mandar un simple y aburrido papel por Correos) te ahorra años de dolores de cabeza en los juzgados.
Da igual si eres el dueño que quiere recuperar su casa o el inquilino que quiere saber a qué atenerse. Las reglas del juego son iguales para todos.
Analizamos la...