El error penal al echar a un inquilino de su alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 174/2026 de 31 de julio de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370022026100168).
Esta resolución es importante porque demuestra lo que pasa cuando intentas tomar atajos en los juzgados habiendo un contrato de alquiler.
Hay una creencia de que si metes a la policía o al derecho penal de por medio,...
Desahucio por alquiler: el fallo del burofax
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Analizamos la sentencia n.º 189/2026 de 31 de julio de 2026, dictada por la Sección 3 del Tribunal de Instancia de Torrelavega (Id Cendoj: 39087410032026100006).
Esta resolución te interesa si tienes propiedades alquiladas o si vives de alquiler.
Básicamente, te enseña que hacer las notificaciones previas de forma correcta es la línea que separa recuperar tu casa o comerte a un...
Recuperar tu piso de alquiler si lo necesitas: caso real
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Analizamos la sentencia n.º 302/2026 de 25 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil, Plaza N.º 2, del Tribunal de Instancia de San Sebastián (Id Cendoj: 20069420022026100005).
Esta resolución es importante si tienes una vivienda de alquiler y temes no poder recuperarla si la vida te da un revés, o si eres inquilino y crees que no ir a buscar los avisos de Correos te hace...
Alquiler: el casero no está obligado a arreglarlo todo
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Analizamos la sentencia n.º 395/2026 de 16 de julio de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Albacete (Id Cendoj: 02003370012026100374).
A veces pensamos que firmar un contrato de alquiler es como hacer el check-in en un resort con una pulsera de todo incluido. Y no lo es.
Esta resolución marca la línea roja entre lo que es obligación legal del...
El inquilino ignora el burofax de fin de alquiler.
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Analizamos la Sentencia n.º 673/2026 de 10 de junio de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Córdoba (Id Cendoj: 14021370012026100725).
Hay un mito de barra de bar que asegura que si el cartero llama a tu puerta con un burofax y te haces el muerto, el problema del alquiler desaparece por arte de magia.
Esta resolución desmonta esa fantasía. Es un...
Burofax de alquiler ignorado: el juez falla a favor del dueño
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Analizamos la sentencia n.º 203/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Murcia (Id Cendoj: 30016370052026100308).
A veces, en el sector inmobiliario, la gente piensa que cerrando los ojos muy fuerte los problemas desaparecen.
Pasa mucho con las notificaciones de fin de alquiler.
Inquilinos que ven llegar al cartero y deciden no...
Divorcio y alquiler: el fallo que te deja en la calle
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Analizamos la sentencia n.º 199/2026 de 26 de marzo de 2026, dictada por la Sección Novena de la Audiencia Provincial de Alicante (Id Cendoj: 03065370092026100054).
Esta sentencia acaba con un mito muy extendido y muy peligroso.
Mucha gente cree que, por tener una sentencia de divorcio que le da el uso de la casa, el propietario del alquiler se tiene que aguantar. Error.
Las...
Fin del alquiler: avisar a uno sirve para todos
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Analizamos la sentencia n.º 443/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Cantabria (Id Cendoj: 39075370022026100440).
Te contamos esto porque es el clásico embudo en el que te metes sin darte cuenta.
Tienes una vivienda alquilada a una pareja, el contrato llega a su fin, quieres recuperar tu casa y le mandas el famoso burofax a uno...
Alquiler y desahucio: por qué llegar tarde al juez sale muy caro
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Analizamos el auto n.º 7529/2026 de 21 de julio de 2026, dictado por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026203284).
A veces, tener razón (o estar convencido de tenerla) no sirve de nada si se te pasa la hora.
En el mundo del derecho inmobiliario, el tiempo no es oro; el tiempo es la diferencia entre quedarte en tu casa o que te echen, entre recuperar...
El riesgo de romper un alquiler antes de tiempo
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Analizamos la sentencia n.º 183/2026 de 29 de mayo de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Guadalajara (Id Cendoj: 19130370012026100256).
Firmar un papel suele parecer un mero trámite hasta que las cosas se tuercen y empiezan a llegar los burofaxes.
Esta sentencia es importante si tienes un local alquilado o si estás pensando en alquilar uno.
A los...