Fin de alquiler: cuando el inquilino ignora tu aviso.
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 243/2026 de 16 de abril de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100221).
Esta resolución es aire puro para los propietarios y un aviso a navegantes para los inquilinos. Básicamente, rompe ese mito de barra de bar que dice que “si me hago el despistado y no le recojo la carta al...
El fin de tu alquiler: prórrogas y un caso real
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 120/2026 de 26 de marzo de 2026, dictada por la Sección Décima de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370102026100116).
Hay un momento en el que el tiempo se agota.
Tanto si eres propietario y necesitas recuperar tu casa, como si eres inquilino y te asusta no tener a dónde ir, saber exactamente cuáles son los límites de las prórrogas de...
Alquiler sin pagar por obras del inquilino: quién gana
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 114/2026 de 31 de marzo de 2026, dictada por la Sección 21 de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370212026100080).
Esta sentencia enseña por qué jugar a ser el “llanero solitario” de las reformas sin avisar al casero te puede salir muy caro, o por qué, si eres propietario, la ley te protege frente a inquilinos creativos con...
Error de fecha en aviso: ¿fin del alquiler?
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 600/2026 de 29 de abril de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100583).
Esta resolución te interesa mucho si eres propietario o inquilino, porque deja claro qué ocurre cuando el dueño de un local manda un aviso para que el inquilino se vaya, pero mete la pata al escribir la fecha exacta...
Falso desahucio de alquiler por necesidad: el inquilino gana.
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 573/2026 de 24 de abril de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100575).
Te lo resumo rápido: un tipo compra un piso con una inquilina dentro y la intenta echar diciendo que lo necesita para vivir. El tribunal le ha dicho que no, que la ley no ampara las excusas inventadas.
Esto es vital...
Cuidado con la prórroga de tu alquiler: un error muy caro
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 277/2026 de 26 de marzo de 2026 , dictada por la Sección 3 de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj: 43148370032026100186).
Presta atención, porque un simple despiste con las fechas de renovación le costó a una empresa propietaria tener que comerse un contrato de alquiler de siete años cuando pensaban que firmaban solo por tres. Una firma...
Sin derecho a compra en tu alquiler si la empresa cierra
En 30 segundos
Si vives de alquiler en un piso que es de una empresa o si eres socio de una compañía que tiene inmuebles alquilados en Canarias, esto te afecta directamente.
Analizamos la sentencia n.º 591/2026 de 16 de abril de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100618).
En esta resolución judicial se aclara si el inquilino puede quedarse con...
Derogación del RDL 8/2026. Caos en tu alquiler.
En 30 segundos
Una ley de alquileres express. Pocos días de vida. Y un caos que va a reventar en los juzgados.
Si tu inquilino mandó un burofax exigiendo la prórroga en ese tiempo, o si fuiste tú quien lo envió pensando que ya tenías la vida resuelta, cuidado.
Ahora mismo hay muchas dudas, los juristas están divididos y tu dinero (o tu techo) dependen casi de tirar una moneda al aire.
Sigue...
Subrogación en el alquiler: el error que te deja en la calle.
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 195/2026 de 17 de marzo de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100089).
Va sobre por qué no decir nada cuando fallece el titular de un contrato te puede dejar sin casa y pagando el triple de la noche a la mañana. Da igual que lleves toda la vida viviendo ahí. Si no haces las cosas como...
Ejecución hipotecaria: límite para anular cláusulas
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 23/2026 de 11 de marzo de 2026, dictada por el Pleno del Tribunal Constitucional (ECLI:ES:TC:2026:23).
Si tienes una hipoteca, dejas de pagar y el banco te lleva a los tribunales, el tiempo vuela. Esta resolución es vital para cualquier consumidor porque cambia las reglas del juego: te dice exactamente en qué momento exacto se te acaba el tiempo para...