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En 30 segundos Esto te interesa tanto si tienes un local de alquiler en Las Palmas como si eres tú quien paga la renta. A veces pensamos que la ley es una máquina fría: “no pagas el día 5, te vas a la calle”. Pero el Tribunal Supremo acaba de recordarnos que no somos robots y que hay que tener en cuenta las circunstancias excepcionales. Hoy analizamos la Sentencia n.º 535/2025 de 3...

En 30 segundos Si eres inquilino y piensas que siempre tendrás derecho a comprar tu casa de alquiler si el dueño la vende, o si eres propietario y quieres vender un edificio entero sin empantanarte en cien juicios, tienes que leer esto. Hoy analizamos la Sentencia n.º 592/2025 de 21 de abril de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Pleno) del Tribunal Supremo (Id Cendoj:...

En 30 segundos Un inciso rápido antes de empezar: hace poco analizamos otra sentencia dictada el mismo día sobre este mismo tema. Si haces clic aquí, puedes acceder al artículo “Alquiler VPO y gastos de comunidad: ¿Quién paga realmente?”. Dicho esto, olvida lo que creías saber sobre los gastos de comunidad si vives en una VPO o gestionas una. Hasta hace poco, parecía que si no ponías la cifra...

En 30 segundos Si tienes una vivienda de protección oficial (VPO) o vives en una de alquiler, las reglas del juego no son las que crees. La mayoría piensa que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la biblia, pero a veces hay “evangelios apócrifos” que mandan más. Hoy analizamos la Sentencia n.º 707/2025 de 9 de mayo de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo...

En 30 segundos Esto es importante. Da igual si eres propietario o inquilino en un contrato de alquiler, lo que acaba de decir el Tribunal Supremo aclara qué ocurre cuando hay una venta en globo y fondos de inversión de por medio. Básicamente, el Alto Tribunal confirma que un inquilino no pierde su derecho a quedarse con la casa (el famoso retracto) solo porque el dueño decida venderla mezclada...

En 30 segundos Te lo voy a decir claro, porque hoy es Nochevieja y no estamos para rodeos. Lo han vuelto a hacer. Cuando parecía que volvíamos a la normalidad, el BOE nos ha dejado un “regalito” navideño el pasado 24 de diciembre. La historia se repite por sexto año consecutivo. El Gobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 16/2025. ¿Qué significa esto en cristiano? Que si tienes...

En 30 segundos Imagina que tienes un contrato de alquiler, llega el día de revisar el precio a la baja, el propietario se hace el sueco y tú sigues pagando de más “por si acaso” para evitar líos. Años después, un juez te dice que tenías razón, pero que el dinero extra que pagaste esos años… Ya lo has perdido porque la sentencia no tiene efectos retroactivos. Suena a...

En 30 segundos Últimamente estamos teniendo muchas consultas sobre este tema, así que hemos decidido rescatar esta sentencia del Tribunal Supremo, que aclara un error muy común en Canarias (y en toda España). Creer que, porque pagas el alquiler cada mes, tu contrato se renueva mes a mes cuando se termina el plazo pactado. Y no, la cosa no funciona así. Hoy analizamos la sentencia n.º 530/2018...

En 30 segundos Hay mucha confusión ahí fuera. Se habla mucho de “proteger al vulnerable”, pero a veces se mezclan churras con merinas. Esta resolución es importante porque pone límite a lo que se le puede exigir a un propietario cuando el contrato de alquiler simplemente se ha terminado. No es lo mismo deber dinero que agotar el tiempo. Y eso lo cambia todo. Analizamos la Sentencia...

En 30 segundos: Lo que necesitas saber ya Vamos al grano. ¿Es válido un alquiler si no hemos firmado ni una servilleta? Sí. ¿Te pueden echar mañana porque “no hay papeles”? No. En este artículo mi padre y yo vamos a destripar el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Mucha gente cree que el papel lo es todo. Se equivocan. Lo que importa es la realidad. Si hay...