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En 30 segundos Olvídate de lo que crees saber sobre “papeles firmados”. A veces, lo que firmas no vale nada. Esta sentencia es importante tanto si tienes un local en Triana como si alquilas una nave en el Polígono de Arinaga. Un contrato que dice “para siempre” (indefinido) no te blinda. Al revés, te deja vendido. Analizamos la sentencia n.º 198/2026 de 9 de febrero de...

En 30 segundos Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tu casa o tu local por despistado. La resolución que analizamos hoy es vital porque aclara cuándo se da por terminado un contrato de verdad y cuándo se convierte en un contrato “zombie” que se renueva solo. Analizamos la Sentencia n.º 34/2026 de 28 de enero de 2026, dictada por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial...

En 30 segundos A veces pensamos que el contrato de alquiler es eterno o que, si no recogemos una carta, el problema desaparece. Error. Analizamos la sentencia n.º 917/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042025100900). Si en tu contrato pone que pagas mes a mes, tu nuevo contrato puede morir mes a mes....

En 30 segundos Para un propietario, tener un piso alquilado es un negocio. Hasta que el inquilino decide que las normas de convivencia son sugerencias. La resolución que analizamos hoy es oxígeno puro para algunos propietarios y una advertencia seria para los inquilinos “fiesteros”. Analizamos la Sentencia n.º 916/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Cuarta de la...

En 30 segundos Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tiempo y dinero. Muchos propietarios en Canarias creen que la frase “necesito el piso para vivir yo” es una llave mágica que abre todas las puertas y echa a cualquier inquilino. Y no. No lo es. Hoy analizamos la Sentencia n.º 7/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 13.ª de la Audiencia Provincial de...

En 30 segundos Imagina que vives de alquiler, tu banco vende la casa a un fondo buitre y tú te enteras de rebote. ¿Has perdido tu oportunidad de comprarla? Analizamos la Sentencia n.º 28/2026 de 19 de enero de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100056). Esta resolución es oro puro para inquilinos despistados y un aviso de navegantes para...

En 30 segundos Suena el teléfono en el despacho. Es viernes, a última hora. Al otro lado, una voz temblorosa nos dice: “Me ha llegado un burofax. El propietario dice que vende el piso y que tengo un mes para irme”. Si te ha pasado esto, respira. No hagas las maletas. No entregues las llaves. Vamos a traducirte el artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Te lo explicamos mi...

En 30 segundos Esta sentencia aclara una duda que quita el sueño a muchos: si el inquilino se queda en el piso después de que el contrato acabe y sigue pagando, ¿significa eso que tiene derecho a quedarse años más? La respuesta corta es no, y aquí te explicamos por qué la Audiencia Provincial ha protegido al dueño. Analizamos la sentencia n.º 4/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la...

En 30 segundos No sigas leyendo. O bueno, léelo si te gusta la historia, porque el Congreso acaba de tumbar este mismo decreto del que te hablo justo debajo. Todo ha saltado por los aires. Las reglas del juego para desahucios e impagos en Canarias han vuelto a dar un giro de 180 grados de la noche a la mañana. Si quieres saber cómo queda de verdad tu alquiler hoy y qué pasos legales tienes que...

En 30 segundos Te separas, te vas de casa, avisas al casero de que te largas… Pero tu ex decide quedarse allí “por la cara” sin pagar ni un euro. ¿Te pueden reclamar a ti las rentas de meses después? Esta es la pesadilla que vivió Leopoldo. Analizamos la Sentencia n.º 15/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj:...