El Preámbulo de la LAU explicado: Historia y claves de la Ley de Alquiler
En 30 segundos: ¿Por qué es importante el Preámbulo de la LAU?
La ley del alquiler es aburrida. Mi padre y yo lo sabemos, llevamos años aplicándola en los juzgados de toda Canarias. Pero si tienes un piso alquilado o vives en uno, es importante entender las reglas del juego. Hoy empezamos una serie nueva, si haces clic aquí, puedes leer nuestro primer artículo de esta serie, sobre la Ley de...
IBI y alquiler: el Tribunal Supremo aclara quién paga qué
En 30 segundos
Esto te interesa. Da igual si tienes un piso en Las Canteras que alquilas o si vives de alquiler en La Laguna. El Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia que cierra una discusión que llevaba años volviendo locos a los juzgados de media España.
La cuestión era simple pero venenosa: si en el contrato pone que el inquilino paga el IBI, pero no se dice cuántos euros exactos...
¿Tu alquiler es ilegal? 5 contratos sin protección LAU
En 30 segundos: ¿por qué deberías leer esto antes de firmar nada?
Aquí en Canarias tenemos un problema. Creemos que un alquiler es alquilar, y punto. Que si firmas un papel, estás cubierto por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Mentira.
Hay contratos que viven al margen de la ley de vivienda. Son los “outsiders”. Si eres propietario y te equivocas de contrato, puedes perder el...
Alquiler de temporada: ¿truco o trato peligroso?
En 30 segundos
Vamos al grano. La ley de alquileres en España es un campo de minas ahora mismo.
Por un lado, propietarios que quieren alquilar por “temporada” para evitarse la ley de vivienda (y sus posibles topes de precios o prórrogas obligatorias de 5 o 7 años). Por otro, inquilinos que firman lo que sea con tal de tener un techo, aunque sea un contrato de 11 meses que en...
Alquiler: ¿eres “gran tenedor”? Conoce las reglas
En 30 segundos
Imagina que llevas años invirtiendo tus ahorros en varios pisos para alquilar. O imagina que vives de alquiler y tu casero es una empresa o alguien con muchas propiedades.
Pues bien, de la noche a la mañana, una ley ha puesto sobre la mesa un concepto que lo cambia todo: el “gran tenedor”.
Y no, no es un cubierto de restaurante.
Es una etiqueta legal que te coloca en...
Fin del alquiler anticipado: ¿penalización sí o no?
En 30 segundos
La vida da más vueltas que un trompo. Un día firmas un contrato de alquiler y al siguiente te ofrecen el trabajo de tu vida en otra isla. O al revés, eres propietario y tu inquilino “perfecto” te anuncia que se va a los ocho meses.
El texto que vamos a desgranar es el manual de instrucciones para esa situación. Es la guía que te dice, sin rodeos, si como inquilino, puedes...
Obras en tu piso de alquiler: Guía para evitar líos
En 30 segundos
Imagina la escena. Llevas meses en tu nueva casa de alquiler y decides que ese tabique que separa la cocina del salón es un estorbo. O quizás, como propietario, vuelves a tu piso tras un alquiler y descubres que han instalado un jacuzzi en el baño sin tu permiso.
Ambas situaciones, aunque extremas, nacen de la misma duda: ¿qué obras puede hacer un inquilino? Este texto es la...
El impago del alquiler: las reglas del juego para no perder
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El día de pago del alquiler. Para unos, un ingreso esperado. Para otros, una obligación que a veces se tuerce. ¿Pero qué pasa si el pago no llega? El texto que vamos a desgranar es el mapa del tesoro (o el campo de minas, según se mire) tanto para propietarios como para inquilinos en Canarias.
Para el propietario, es la guía para recuperar lo que es suyo: su dinero o su...
Crisis de pareja y alquiler: ¿quién se queda?
En 30 segundos
El amor se acaba. Las facturas, no. Y el alquiler, menos. Cuando una pareja rompe y solo uno de ellos firmó el contrato, se abre una caja de pandora. ¿Puede el que no firmó quedarse en la casa? ¿A quién le cobra el propietario? Este texto es la clave del asunto. Para el propietario, es la guía para no quedarse con un inquilino fantasma y un alquiler sin pagar. Para el que se...