Alquiler de local: la cláusula penal no se modera
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Analizamos la Sentencia n.º 853/2021, de 10 de diciembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012021100833 (puede descargar aquí esta sentencia):
El Tribunal Supremo anula la moderación de una cláusula penal en un alquiler de local comercial, estableciendo que no cabe reducir la indemnización pactada por retraso en la entrega si el...
Desahucio y alquiler: La fuerza mayor según el Supremo
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Analizamos la Sentencia n.º 1070/2024, de 24 de julio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079119912024100014 (puede descargar aquí esta sentencia):
El Tribunal Supremo confirma un desahucio por falta de pago de la renta de un local de negocio afectado por la pandemia de la COVID-19. La sentencia establece que la dificultad económica no es causa de...
Alquiler y seguridad: propietario responde por fallecimiento
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia de 4 de junio de 1997, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, recurso n.º 1626/1993, Id Cendoj: 28079110011997102393 (puede descargar aquí la sentencia):Un arrendatario falleció como consecuencia del desprendimiento del balcón de una vivienda de alquiler. La justicia determinó que el propietario...
Alquiler: Incumplimiento del Arrendador y Resolución Anticipada Sin Penalización
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 326/2015, de 12 de junio, dictada por la Sección 5 de la Audiencia Provincial de Málaga, Id Cendoj: 29067370052015100348 (puede descargar aquí la sentencia):La Audiencia Provincial de Málaga revoca una sentencia previa, eximiendo a un arrendatario del pago de una indemnización por resolución anticipada...
Fuga de gas justifica la resolución anticipada del alquiler
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 403/2022, de 29 de julio, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona, Id Cendoj: 08019370042022100389 (puede descargar aquí la sentencia):Un arrendador interpuso una demanda contra sus inquilinos por incumplimiento de contrato de alquiler, daños a la propiedad y facturas impagadas...
Aire acondicionado, esencial para un estudio de arquitectura
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 6/2011, de 26 de noviembre, dictada por la Sección 11 de la Audiencia Provincial de Madrid, Id Cendoj: 28079370112010100761 (puede descargar aquí la sentencia):El arrendatario resolvió el contrato de arrendamiento debido a la falta de aire acondicionado en el local, lo que impedía su uso adecuado como...
Resolución del contrato por falta de mantenimiento del aire acondicionado
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 23/2016, de 9 de mayo, dictada por la Sección 12 de la Audiencia Provincial de Madrid, Id Cendoj: 28079370122016100021 (puede descargar aquí la sentencia):La demandante, arrendadora de un local, reclama rentas impagadas y costes de reparación tras la resolución del contrato por parte de la arrendataria....
¿Quién paga las reparaciones no cubiertas por el seguro?
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 126/2018, de 12 de marzo, dictada por la Sección 10 de la Audiencia Provincial de Madrid, Id Cendoj: 28079370102018100125 (puede descargar aquí la sentencia):La inquilina demandó a la propietaria del local, por incumplimiento de contrato, específicamente por no haber contratado un seguro que cubriera los...