Recuperar tu piso de alquiler si lo necesitas: caso real
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Analizamos la sentencia n.º 302/2026 de 25 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil, Plaza N.º 2, del Tribunal de Instancia de San Sebastián (Id Cendoj: 20069420022026100005).
Esta resolución es importante si tienes una vivienda de alquiler y temes no poder recuperarla si la vida te da un revés, o si eres inquilino y crees que no ir a buscar los avisos de Correos te hace...
Fin del alquiler: cómo frenar las excusas
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Analizamos la sentencia n.º 411/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Ourense (Id Cendoj: 32054370012026100387).
Cualquiera que tenga un inmueble en alquiler sabe que el momento de recuperar las llaves puede convertirse en un dolor de cabeza.
Esta resolución es fundamental si tienes una vivienda alquilada y el inquilino se niega...
Inquilino pierde el juicio por daños en su alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 470/2026 de 23 de junio de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Gipuzkoa (Id Cendoj: 20069370022026100431).
Esta resolución explica lo que nunca debe hacer un inquilino si tiene una avería en una casa de alquiler, y cómo debe protegerse un propietario.
Marca la línea exacta de dónde termina la obligación del casero de...
El inquilino paga la piscina: daños al acabar el alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 492/2026 de 22 de junio de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100408).
Esta resolución le interesa a cualquiera que tenga una vivienda de alquiler o que viva en una. Habla de qué ocurre cuando devuelves las llaves, te mudas a tu nueva casa y, de repente, los herederos de tu antigua...
Gastos hipotecarios en subrogación: Gana Santander (AP Cantabria)
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Analizamos la sentencia n.º 203/2026 de 25 de marzo de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Cantabria (Id Cendoj: 39075370042026100193).
Esta resolución es importante para los afectados porque demuestra lo peligroso que es presentar una demanda estándar sobre gastos del préstamo sin estudiar a fondo el caso particular, un paso en falso que te puede costar...
Alquiler de local: indemnización por clientela
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Si tienes un local alquilado para un negocio en Canarias, o si eres tú quien levanta la persiana de ese negocio cada mañana, esto te interesa. Hablamos de dinero. De miles de euros que cambian de manos cuando un contrato de alquiler llega a su fin y el propietario dice que hasta aquí hemos llegado.
Analizamos la sentencia n.º 274/2026 de 20 de febrero de 2026, dictada por el...
Alquiler: fianza, daños y facturas locas.
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Esto va de dinero. De quién paga qué cuando un alquiler termina mal.
Si eres propietario, aprenderás que lo que escribes en el contrato va a misa, aunque luego te arrepientas.
Si eres inquilino, verás cómo esa fianza que das por perdida puede salvarte el cuello, incluso si no demandas.
Analizamos la sentencia n.º 6/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección Tercera de...
Fin del alquiler: ¿Qué ley aplica a tu contrato antiguo?
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Olvídate de lo que has leído en foros de internet o lo que te ha dicho tu cuñado en la cena de Navidad sobre que “ahora todos los alquileres son de 5 o 7 años”. No es verdad.
Si firmaste tu contrato antes de marzo de 2019, estás en un terreno peligroso si no conoces las reglas.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 17/2026 de 16 de enero de 2026, dictada por la Sección...
¿Tu alquiler depende de una licencia? Cuidado con el contrato
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Esta sentencia tumba la idea de algunos que piensan que un alquiler de local debe durar lo mismo que tu licencia administrativa para vender tabaco o lotería. Si creías que, por tener una concesión hasta 2036 tu alquiler también llegaba hasta ahí, esta sentencia te va a abrir los ojos.
Analizamos la sentencia n.º 542/2025 de 29 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Novena...
Alquiler indefinido: el error que te deja sin local.
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Olvídate de lo que crees saber sobre “papeles firmados”. A veces, lo que firmas no vale nada.
Esta sentencia es importante tanto si tienes un local en Triana como si alquilas una nave en el Polígono de Arinaga. Un contrato que dice “para siempre” (indefinido) no te blinda. Al revés, te deja vendido.
Analizamos la sentencia n.º 198/2026 de 9 de febrero de...