Caos en el alquiler: los Decretos que duraron dos días
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Imagina que te acuestas un martes con unas reglas del juego y te levantas un miércoles con otras completamente distintas.
Pues eso acaba de pasar.
El Gobierno ha sacado del horno dos reales decretos-ley de urgencia (el 30 de septiembre y el 1 de octubre de 2026) que le dan la vuelta como un calcetín al mercado inmobiliario.
Uno, el Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre...
El burofax de alquiler que el inquilino ignoró.
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Analizamos la sentencia n.º 589/2026 de 21 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Zaragoza (Id Cendoj: 50297370052026100540).
Un inquilino decide hacerse el sordo cuando el dueño le avisa de que tiene que irse.
Le mandan un burofax, el cartero deja el aviso, pero no va a recogerlo. Piensa que si no firma nada, el problema desaparece y...
El fin del alquiler y las falsas prórrogas eternas
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Analizamos la sentencia n.º 872/2026 de 21 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Girona (Id Cendoj: 17079370022026100810).
Mucha gente cree que la nueva Ley de Vivienda es un escudo impenetrable que permite alargar los alquileres para siempre si vives en una zona tensionada.
Esta resolución demuestra que las reglas del juego dependen...
El falso nuevo contrato de alquiler que acabó en desahucio
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Analizamos la Sentencia N.º 252/2026 de 17 de septiembre de 2026, dictada por la Sección 18 de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370182026100247).
A veces, ser educado e intentar adelantar trámites por correo electrónico se convierte en una trampa de la que cuesta salir años.
Una resolución que nos recuerda que, en derecho inmobiliario, las intenciones no valen...
Guerra por el alquiler: detectives y renta antigua
27 DE SEPTIEMBRE DE 2026, NOTICIA “DENTRO DE LA GUERRA POR LA RENTA ANTIGUA: DETECTIVES A LA CAZA DEL FRAUDE Y UN PASTEL MUY JUGOSO”, PUBLICADA POR EL CONFIDENCIAL
Un simple porcentaje médico, o estar empadronado un mes donde no toca, puede hacerte perder la casa donde has vivido 40 años, o costarte una auténtica fortuna si eres el dueño que no logra recuperarla.
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Hay...
Cómo un error de fechas salvó un alquiler de 5 años
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Analizamos la sentencia n.º 694/2026 de 15 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100656).
Muchas veces firmas cosas que la ley dice que no valen. Y eso te puede salvar de verte en la calle.
O te puede arruinar los planes si eres el dueño y quieres recuperar tus llaves. Esta sentencia demuestra que...
Cobra tu seguro de alquiler si el local arde
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Analizamos la sentencia n.º 1411/2026 de 10 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026101394).
Imagina que alquilas una propiedad, arde hasta los cimientos y el seguro te dice que no te paga toda la cobertura contratada porque, unos meses después del siniestro, vendiste las ruinas.
Esta resolución pone firme a las...
El inquilino no paga la comunidad en un alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 1176/2026 de 16 de julio de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026101185).
Hay cosas que quitan el sueño, y luego están las deudas con la comunidad de vecinos.
Esta sentencia deja claro a quién le toca rascarse el bolsillo cuando llegan los recibos de la escalera.
Si alquilas tu casa o vives de alquiler,...
La trampa de vender el piso en alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 294/2026 de 2 de julio de 2026, dictada por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370132026100286).
Firmar un contrato de alquiler no significa que todo lo que pone en ese papel sea ley.
Muchos propietarios creen que pueden saltarse la duración mínima del contrato poniendo excusas, como que van a poner la casa...
Desahucio por alquiler: el fallo del burofax
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Analizamos la sentencia n.º 189/2026 de 31 de julio de 2026, dictada por la Sección 3 del Tribunal de Instancia de Torrelavega (Id Cendoj: 39087410032026100006).
Esta resolución te interesa si tienes propiedades alquiladas o si vives de alquiler.
Básicamente, te enseña que hacer las notificaciones previas de forma correcta es la línea que separa recuperar tu casa o comerte a un...