El burofax de alquiler que no recoges te echa a la calle
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Analizamos la sentencia n.º 671/2026 de 14 de octubre de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj: 43148370012026100638).
Esta resolución desmonta una de las creencias más extendidas y peligrosas en el mundo del arrendamiento: pensar que si el cartero llama a tu puerta con una carta certificada y te escondes, el problema desaparece....
Ikea, Einstein y la locura en las leyes de vivienda.
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Ya conoces la famosa frase que se atribuye a Albert Einstein: «Locura es hacer lo mismo una y otra vez y esperar resultados diferentes».
Si aplicamos esto al mercado del alquiler en España, el resultado es claro: llevamos años instalados en una locura legislativa que ha producido un pánico jamás visto en el mercado inmobiliario.
En este artículo intentaremos darte los datos de...
El error del casero al recuperar su alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 1251/2026 de 2 de octubre de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Álava (Id Cendoj: 01059370012026101212).
A menudo, los propietarios piensan que si necesitan la casa que tienen en alquiler, basta con dar un aviso y el inquilino tiene que hacer las maletas.
Por otro lado, muchos inquilinos tiemblan al recibir un burofax...
Recuperar tu alquiler por divorcio: el error fatal
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Analizamos la sentencia n.º 313/2026 de 9 de julio de 2026, dictada por la Sección Tercera del Tribunal de Instancia de Vitoria-Gasteiz (Id Cendoj: 01059420032026100006).
Imagina que vives de alquiler y un día tu casera te dice que tienes que irte, que se ha divorciado y necesita la casa para vivir ella.
O al revés: eres la casera, tu matrimonio se ha roto, te has quedado en la...
Desahucio por fin de alquiler: cómo recuperar tu casa
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Analizamos la sentencia n.º 744/2026 de 1 de octubre de 2026, dictada por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100654).
Cuando alquilas tu casa, a veces el mayor problema no es que dejen de pagarte, sino conseguir que se vayan cuando el contrato ha terminado y quieres recuperar lo que es tuyo.
Un caso muy ilustrativo de cómo...
Humedades en el alquiler: ¿puedo pagar menos renta?
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Analizamos la sentencia n.º 727/2026 de 30 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100702).
Te interesará leer esto porque desmonta dos mitos muy peligrosos.
Si eres propietario, te enseñará que ignorar los burofaxes de tu inquilino pidiendo reparaciones te puede salir muy caro.
Y si eres inquilino,...
Tu contrato de alquiler cambia hoy de nuevo
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Si tienes algo que ver con un piso en alquiler, sea porque pagas la renta todos los meses o porque eres tú quien la cobra, las reglas del juego vuelven a cambiar de nuevo.
Se acaban de publicar de golpe dos decretos que le dan la vuelta a lo que sabíamos sobre los contratos de arrendamiento.
Para el inquilino, significa poder respirar un poco más tranquilo sin el miedo de verse...
Contratos de alquiler: cómo anular el pago de la comunidad
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Analizamos la sentencia n.º 441/2026 de 29 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Bilbao (Id Cendoj: 48020370052026100418).
A veces firmas un documento y crees que todo está en orden.
Pasan los meses, vas pagando religiosamente tu mensualidad, y, de repente, te das cuenta de que el goteo de dinero que sale de tu cuenta es mayor del que...
Si venden tu alquiler: ¿A quién pagas?
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Analizamos la sentencia n.º 920/2026 de 24 de septiembre de 2026, dictada por la Sección 3 de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj: 43148370032026100916).
Imagina que el dueño de tu casa se arruina. De repente, el edificio lo compra una empresa distinta.
Como no tienes claro a quién ingresarle la mensualidad, decides guardar el dinero bajo el colchón y no pagar a...
Donar tu piso en alquiler te puede salir muy caro
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Analizamos la sentencia n.º 443/2026 de 22 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante (Id Cendoj: 03014370052026100364).
Si tienes un piso de alquiler y estás pensando en pasarlo a nombre de tus hijos, cuidado con los tiempos.
Si eres inquilino y te llega una demanda de desahucio, abre bien los ojos.
A veces, quien te lleva al...