Cláusula suelo Liberbank: Cuando firmar un acuerdo te sale caro (o no)
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Esto te interesa si alguna vez el banco te llamó para “arreglar” tu hipoteca y te hizo firmar un papel.
Hoy analizamos la sentencia n.º 20/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100006). Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º 20/2026, dictada por el Tribunal...
Supremo condena a Bankinter por gastos hipotecarios: STS 19/2026
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Si tienes una hipoteca y el banco te cobró hasta por respirar al firmar, esto te interesa.
Hoy analizamos una victoria clara, la Sentencia n.º 19/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100005). Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º 19/2026, dictada por el...
¿Es legal vender una VPO con sobreprecio? El criterio del Supremo
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Da igual si tienes un piso en Las Palmas o un local en Santa Cruz. Lo que vamos a ver hoy desmonta una creencia muy extendida.
Mucha gente piensa que si firmas un contrato “en B” o con un sobreprecio ilegal en una Vivienda de Protección Oficial (VPO), ese papel no vale nada. Que es papel mojado. Pues bien, el Tribunal Supremo acaba de decir que no. Que si firmas,...
Fin del alquiler de renta antigua: ¿Sirve que viva tu hija?
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Esto te interesa si tienes (o sufres) un contrato de alquiler de los “viejos”, de los que parecen inmortales. La resolución que traemos hoy es un aviso a navegantes.
Analizamos la sentencia n.º 1936/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101912). Si haces clic aquí, puedes acceder al texto...
Fin del alquiler antiguo: El Supremo sentencia a favor del dueño
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Esto es importante tanto si tienes un local en alquiler desde hace décadas como si eres el inquilino que lleva toda la vida ahí.
Hay contratos que parecen inmortales. De esos que el propietario piensa que nunca va a recuperar y el inquilino cree que son herencia familiar. Pues bien, el Tribunal Supremo ha dicho que “hasta aquí hemos llegado” en un caso muy concreto...
¿Te echan del alquiler por el perro?: lo que dice el Supremo
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Esto te interesa si tienes mascotas en un piso alquilado o vives de alquiler en Canarias, especialmente si el contrato es antiguo.
Analizamos la Sentencia n.º 267/2025 de 19 de febrero de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025100299).
¿El resumen? El Supremo ha impedido echar a una inquilina de 87 años acusada de ser...
Fin de alquiler y prórroga COVID: El Supremo decide.
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A veces, quedarse callado sale caro. O te salva. Depende de cómo se mire.
Lo que vas a leer hoy cambia las reglas del juego sobre lo que puede ocurrir al terminar los alquileres, cuando hay comunicaciones cruzadas.
Analizamos la Sentencia n.º 318/2025 de 27 de febrero de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025100305). El Alto...
¿Es alquiler o precario si pagas gastos? El Supremo aclara.
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Esto pasa más de lo que crees. Alguien deja una casa a un familiar “de buenas”, luego la cosa se tuerce, hay dinero de por medio y acabamos en el juzgado discutiendo si era un favor o un alquiler. Y créeme, la diferencia es vital: o recuperas tu casa rápido o te metes en un lío de años.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 504/2025 de 27 de marzo de 2025, dictada por la...
Alquiler de local: ¿un retraso en el pago justifica el desahucio?
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Esto te interesa tanto si tienes un local de alquiler en Las Palmas como si eres tú quien paga la renta. A veces pensamos que la ley es una máquina fría: “no pagas el día 5, te vas a la calle”. Pero el Tribunal Supremo acaba de recordarnos que no somos robots y que hay que tener en cuenta las circunstancias excepcionales.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 535/2025 de 3...
Venta de alquiler en bloque: ¿el fin del retracto?
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Si eres inquilino y piensas que siempre tendrás derecho a comprar tu casa de alquiler si el dueño la vende, o si eres propietario y quieres vender un edificio entero sin empantanarte en cien juicios, tienes que leer esto.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 592/2025 de 21 de abril de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Pleno) del Tribunal Supremo (Id Cendoj:...