Sentencia Tribunal Supremo IRPH Unicaja: El banco gana de nuevo
En 30 segundos
Analizamos la sentencia N.º 759/2026, dictada por la Sección 1 del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100727).
El Tribunal Supremo vuelve a dar la razón al banco, Unicaja Banco (antes Caja España), desestimando el recurso de la afectada al considerar que la cláusula IRPH supera el control de transparencia por tratarse de un índice oficial publicado en el BOE.
Si haces...
El Supremo tumba el registro de alquiler turístico
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 620/2026 de 19 de mayo de 2026, dictada por la Sala de lo Contencioso del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079130032026100113).
Esta resolución es importante porque el Gobierno central intentó obligar a todos los propietarios que alquilan a corta duración a pasar por el aro del Registro de la Propiedad para obtener un número que les permitiera...
El inquilino gana: compra su alquiler al fondo
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 684/2026 de 6 de mayo de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100718).
En los más de 50 años que lleva mi padre en los tribunales, hemos visto pasar de todo por nuestro despacho en Las Palmas. Pero la historia de los fondos de inversión que compran viviendas a lo bestia y pretenden hacer las maletas a los...
El fin del alquiler turístico si los estatutos lo prohíben
En 30 segundos
Analizamos la sentencia n.º 642/2026 de 28 de abril de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100644).
Este es importante para quienes invierten en viviendas vacacionales y para los vecinos hartos del ruido de maletas. Básicamente, cierra la puerta a escudarse en que la palabra “turístico” no aparece en estatutos...
Sin derecho a compra en tu alquiler si la empresa cierra
En 30 segundos
Si vives de alquiler en un piso que es de una empresa o si eres socio de una compañía que tiene inmuebles alquilados en Canarias, esto te afecta directamente.
Analizamos la sentencia n.º 591/2026 de 16 de abril de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100618).
En esta resolución judicial se aclara si el inquilino puede quedarse con...
El Supremo da otro portazo al IRPH: el caso de Cándido y Delfina
En 30 segundos
Cándido y Delfina pelearon con uñas y dientes hasta el final para arrancar el IRPH de su hipoteca con UCI.
¿El resultado? El Supremo les ha dado con la puerta en las narices. Vienen a decir que, aunque el banco no fuera transparente explicándoles las condiciones de la hipoteca, la cláusula se queda. Y encima, les toca pagar las costas. Un desastre.
Si haces clic aquí, puedes...
Nulidad Comisión Apertura: El Supremo tumba al Santander
En 30 segundos
Esta sentencia anula la comisión de apertura y deja claro que los bancos no pueden cobrarte dos veces por lo mismo: si te cobran por estudiar el préstamo, no te pueden cobrar también por abrirlo.
Analizamos la sentencia n.º 336/2026 de 3 de marzo de 2026, dictada por la Sección 1 del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100337).
Si haces clic aquí, puedes descargar el...
El Supremo tumba el IRPH de Unicaja de un préstamo promotor
En 30 segundos
Año 2003. Jesús Carlos y Débora compran una casa nueva en Peligros, Granada. Para pagar, hacen lo que hacen muchos consumidores: subrogarse a la hipoteca que ya tenía el promotor con Unicaja. Que tenía IRPH.
El problema es que Unicaja nunca les dio una copia del contrato original de ese préstamo. Y ahí, escondida, estaba la famosa “cláusula financiera tercera bis,...
¿Se acabó tu alquiler de local? Cuidado con quedarte “por si acaso”
En 30 segundos
Imagina que llevas décadas en un local de Ibiza —un bar-cafetería llamado Zurito— y crees que, por contrato, puedes quedarte allí casi de por vida. Pero llega la ley, cambian las reglas y el dueño te dice que a la calle.
Esta sentencia es importante porque nos dice cuánto cuesta “quedarse un poquito más” a ver qué dicen los jueces. Analizamos la sentencia n.º...
Supremo valida comisión apertura Kutxabank: Sentencia 110/2026
En 30 segundos
Si tienes una hipoteca con comisión de apertura y pensabas que recuperarla era pan comido, tengo malas noticias.
Analizamos la Sentencia n.º 110/2026 de 29 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100085). El Supremo le da la razón al banco en la comisión de apertura, aunque mantiene la devolución de otros gastos.
Si haces...