Humedades en el alquiler: ¿puedo pagar menos renta?
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Analizamos la sentencia n.º 727/2026 de 30 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100702).
Te interesará leer esto porque desmonta dos mitos muy peligrosos.
Si eres propietario, te enseñará que ignorar los burofaxes de tu inquilino pidiendo reparaciones te puede salir muy caro.
Y si eres inquilino,...
Tu contrato de alquiler cambia hoy de nuevo
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Si tienes algo que ver con un piso en alquiler, sea porque pagas la renta todos los meses o porque eres tú quien la cobra, las reglas del juego vuelven a cambiar de nuevo.
Se acaban de publicar de golpe dos decretos que le dan la vuelta a lo que sabíamos sobre los contratos de arrendamiento.
Para el inquilino, significa poder respirar un poco más tranquilo sin el miedo de verse...
Contratos de alquiler: cómo anular el pago de la comunidad
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Analizamos la sentencia n.º 441/2026 de 29 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Bilbao (Id Cendoj: 48020370052026100418).
A veces firmas un documento y crees que todo está en orden.
Pasan los meses, vas pagando religiosamente tu mensualidad, y, de repente, te das cuenta de que el goteo de dinero que sale de tu cuenta es mayor del que...
Donar tu piso en alquiler te puede salir muy caro
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Analizamos la sentencia n.º 443/2026 de 22 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante (Id Cendoj: 03014370052026100364).
Si tienes un piso de alquiler y estás pensando en pasarlo a nombre de tus hijos, cuidado con los tiempos.
Si eres inquilino y te llega una demanda de desahucio, abre bien los ojos.
A veces, quien te lleva al...
El fin del alquiler y las falsas prórrogas eternas
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Analizamos la sentencia n.º 872/2026 de 21 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Girona (Id Cendoj: 17079370022026100810).
Mucha gente cree que la nueva Ley de Vivienda es un escudo impenetrable que permite alargar los alquileres para siempre si vives en una zona tensionada.
Esta resolución demuestra que las reglas del juego dependen...
El peligro de no pagar tu alquiler por unas reparaciones
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Analizamos la sentencia n.º 409/2026 de 15 de septiembre de 2026, dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante (Id Cendoj: 03014370052026100344).
Te adelanto de qué va esto: a veces pensamos que la lógica de la calle es la misma que la lógica de los tribunales.
Y no.
Un inquilino enfadado porque su casero no arregla un desperfecto decide cortar el grifo...
El inquilino no paga la comunidad en un alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 1176/2026 de 16 de julio de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026101185).
Hay cosas que quitan el sueño, y luego están las deudas con la comunidad de vecinos.
Esta sentencia deja claro a quién le toca rascarse el bolsillo cuando llegan los recibos de la escalera.
Si alquilas tu casa o vives de alquiler,...
La trampa de vender el piso en alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 294/2026 de 2 de julio de 2026, dictada por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370132026100286).
Firmar un contrato de alquiler no significa que todo lo que pone en ese papel sea ley.
Muchos propietarios creen que pueden saltarse la duración mínima del contrato poniendo excusas, como que van a poner la casa...
El error penal al echar a un inquilino de su alquiler
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Analizamos la sentencia n.º 174/2026 de 31 de julio de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370022026100168).
Esta resolución es importante porque demuestra lo que pasa cuando intentas tomar atajos en los juzgados habiendo un contrato de alquiler.
Hay una creencia de que si metes a la policía o al derecho penal de por medio,...
El burofax de alquiler no recogido que te echará de casa
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Analizamos la sentencia n.º 238/2026 de 16 de julio de 2026, dictada por la Sección Vigesimoprimera de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370212026100164).
Ignorar al cartero no es una estrategia legal válida.
Si eres propietario y tu inquilino no recoge el aviso, o si eres inquilino y crees que por no ir a la oficina de Correos el contrato se alarga por arte de...