Alquiler: el error con los plazos que arruinó un desahucio.
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Analizamos la sentencia n.º 170/2026 de 19 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100071).
En este caso, un simple error de calendario le costó a un gran propietario perder un desahucio, pagar las costas del juicio y tener que aguantar un año más de alquiler a la fuerza. Un recordatorio de que en el derecho...
Subrogación en el alquiler: el error que te deja en la calle.
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Analizamos la sentencia n.º 195/2026 de 17 de marzo de 2026, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100089).
Va sobre por qué no decir nada cuando fallece el titular de un contrato te puede dejar sin casa y pagando el triple de la noche a la mañana. Da igual que lleves toda la vida viviendo ahí. Si no haces las cosas como...
Rebaja de alquiler por pandemia: el juez da la razón
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Analizamos la sentencia n.º 231/2026 de 31 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100060).
Esta resolución es importante si tienes un local comercial de alquiler, ya sea tuyo o porque le pagas a otro. Nos enseña que los contratos hay que cumplirlos, sí, pero que cuando el mundo se pone del revés por causas...
Desahucio por fin de contrato: ¿qué pasa si sigues pagando?
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Analizamos la sentencia n.º 148/2026 de 11 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100054).
En este caso, el propietario gana la partida y logra el desahucio de la vivienda.
¿El motivo principal? El arrendador avisó a tiempo de que no quería renovar el alquiler y el tribunal deja muy claro que, aunque los...
Alquiler de habitación: por qué tu inquilino puede quedarse
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Analizamos la sentencia n.º 166/2026 de 10 de marzo de 2026, dictada por la Sección 2 de la Audiencia Provincial de Cantabria (Id Cendoj: 39075370022026100151).
Esta sentencia rompe el mito de que hacer un contrato por habitaciones otorga al propietario carta blanca para finalizar el alquiler cuando le plazca, demostrando que la ley no se deja engañar fácilmente por el título...
¿Te van a subir el alquiler? ¿Puedes prorrogar el contrato? Nuevo decreto 8/2026.
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El Gobierno ha sacado un decreto de urgencia con dos bloques principales: una prórroga obligatoria de hasta dos años para los contratos de vivienda habitual que terminen antes de 2028, y un límite del 2% a la subida anual del alquiler.
Si alquilas una casa, esto te cambia las reglas del juego a mitad de la partida. Y si no estás atento, vas a encajar el golpe.
Cómo afecta a los...
Burofax no leído: ¿te salva del fin de tu alquiler?
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Imagina que te llega un aviso de Correos y decides que hoy no te apetece ir. “Si no lo recojo, no existe”, piensas. Error.
Analizamos la sentencia n.º 46/2026 de 03 de febrero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100035).
Esta resolución deja claro que el “hacerse el sueco” con las...
El fin del alquiler por muerte del usufructuario
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Esta sentencia pone sobre la mesa dos realidades incómodas que nadie te cuenta cuando firmas un contrato.
Primero, qué ocurre cuando quien te alquila la casa no es el dueño, sino alguien que solo tiene el usufructo. Y segundo, te demuestra por qué jugar a ser más listo que el juez con los plazos procesales es la vía más rápida para acabar con las maletas en la calle.
Analizamos...
Cuidado al acabar el alquiler: puedes heredar empleados
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Si tienes un local, un restaurante o unos apartamentos turísticos alquilados y el contrato se acaba, esto te interesa mucho.
El Tribunal Supremo acaba de recordar que, dependiendo de cómo hayas redactado el contrato, si el inquilino te devuelve las llaves y el negocio está listo para seguir funcionando (con sus muebles, suministros e instalaciones), puedes convertirte...
La lección de 100£ que te salvará de un mal alquiler
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Te vas a sorprender. O quizás te mosquees un poco.
Depende de si pillas un piso de alquiler o compraste un piso en Canarias que no es ni de lejos lo que te prometieron, o si estás a punto de hacerlo. Pero déjame que empiece por una bola de humo. Sí, una bola de humo.
El fraude viral de 1891: la bola mágica y las 100 libras
Londres, 1891. Hay una pandemia de gripe. La gente...