El inquilino sin alquiler: cómo recuperar tu casa
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Analizamos la sentencia n.º 441/2026 de 01 de abril de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100433).
Un propietario tiene una casa en alquiler, el inquilino se marcha, pero sorpresa: resulta que ha metido a un tercero en la vivienda. Y este tercero, de buenas a primeras, te dice que él de ahí no se mueve porque,...
Desahucio por fin de contrato: ¿qué pasa si sigues pagando?
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Analizamos la sentencia n.º 148/2026 de 11 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100054).
En este caso, el propietario gana la partida y logra el desahucio de la vivienda.
¿El motivo principal? El arrendador avisó a tiempo de que no quería renovar el alquiler y el tribunal deja muy claro que, aunque los...
Desahucio por fin de alquiler: el gran tenedor gana
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Analizamos la sentencia n.º 150/2026 de 11 de marzo de 2026, dictada por la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370132026100043).
Esta resolución pone los puntos sobre las íes en un tema que trae de cabeza a mucha gente: cuando un contrato de arrendamiento llega a su fin, ¿puede el inquilino negarse a salir exigiendo un alquiler social? Los jueces...
Alquiler de habitación: por qué tu inquilino puede quedarse
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Analizamos la sentencia n.º 166/2026 de 10 de marzo de 2026, dictada por la Sección 2 de la Audiencia Provincial de Cantabria (Id Cendoj: 39075370022026100151).
Esta sentencia rompe el mito de que hacer un contrato por habitaciones otorga al propietario carta blanca para finalizar el alquiler cuando le plazca, demostrando que la ley no se deja engañar fácilmente por el título...
El burofax que salva tu alquiler de inquilinos que no se van
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Este caso porque demuestra una verdad inmutable en el mundo del ladrillo: hacer las cosas bien y a tiempo (como mandar un simple y aburrido papel por Correos) te ahorra años de dolores de cabeza en los juzgados.
Da igual si eres el dueño que quiere recuperar su casa o el inquilino que quiere saber a qué atenerse. Las reglas del juego son iguales para todos.
Analizamos la...
Desahucio por precario: recupera tu alquiler
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Tener una casa alquilada y que se te meta alguien dentro es una pesadilla. A veces no es un desconocido que rompe la puerta.
A veces es un amigo de un amigo. Alguien a quien dejaste pasar. Y que luego decide que de allí no lo saca nadie.
Y tú te quedas fuera. Pagando. Esta sentencia va exactamente de eso y de cómo la ley te permite sacarlos a la calle.
Analizamos la sentencia...
Burofax no leído: ¿te salva del fin de tu alquiler?
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Imagina que te llega un aviso de Correos y decides que hoy no te apetece ir. “Si no lo recojo, no existe”, piensas. Error.
Analizamos la sentencia n.º 46/2026 de 03 de febrero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100035).
Esta resolución deja claro que el “hacerse el sueco” con las...
El fin del alquiler por muerte del usufructuario
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Esta sentencia pone sobre la mesa dos realidades incómodas que nadie te cuenta cuando firmas un contrato.
Primero, qué ocurre cuando quien te alquila la casa no es el dueño, sino alguien que solo tiene el usufructo. Y segundo, te demuestra por qué jugar a ser más listo que el juez con los plazos procesales es la vía más rápida para acabar con las maletas en la calle.
Analizamos...
¿Cuándo y dónde se paga el alquiler? (Artículo 17 LAU)
El problema
Pagar el día 8 en lugar del 5. O que el casero se niegue a entregar un recibo porque se le paga en mano.
Cuidado con esto.
Un despiste con las fechas o las formas pone a cualquiera en la calle por impago. Aquí es donde los inquilinos confían, y donde pueden perder dinero y la casa.
Este esquema es para apagar fuegos. Una guía rápida de supervivencia para no acabar en la calle por...
Desahucio por alquiler: el truco del burofax no recogido
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Si tienes un piso alquilado o vives en uno, esto te interesa mucho. Se acabó el mito de que jugar al escondite con el cartero te libra de los problemas. Si hay deudas, mirar para otro lado ya no sirve de nada.
Analizamos la sentencia n.º 16/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 5 de la Audiencia Provincial de A Coruña (Id Cendoj: 15030370052026100002).
Si haces...