Alquiler y desahucio: ser vulnerable no te salva
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Analizamos la sentencia n.º 321/2026 de 10 de julio de 2026, dictada por la Sección 3 del Tribunal de Instancia de Vitoria-Gasteiz (Id Cendoj: 01059420032026100004).
El conflicto es el pan nuestro de cada día en los juzgados: un contrato de alquiler termina, el propietario quiere recuperar su casa y el inquilino dice que no se va porque no tiene dinero ni a dónde ir.
Esta...
Recuperar tu alquiler por necesidad (sin trucos)
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Analizamos la sentencia n.º 211/2026 de 3 de julio de 2026, dictada por la Sección Decimoctava de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370182026100206).
Es importante tanto para dueños como para quienes son inquilinos en un contrato de alquiler, porque aclara lo que pasa cuando se juega al escondite con las notificaciones.
Si el propietario necesita la vivienda y...
Divorcio y alquiler: el fallo que te deja en la calle
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Analizamos la sentencia n.º 199/2026 de 26 de marzo de 2026, dictada por la Sección Novena de la Audiencia Provincial de Alicante (Id Cendoj: 03065370092026100054).
Esta sentencia acaba con un mito muy extendido y muy peligroso.
Mucha gente cree que, por tener una sentencia de divorcio que le da el uso de la casa, el propietario del alquiler se tiene que aguantar. Error.
Las...
Desahucio sin alquiler: cómo echar a quien no paga
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Analizamos la sentencia n.º 437/2026 de 03 de julio de 2026, dictada por la Sección Decimonovena de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370192026100366).
Esta resolución judicial desmonta una a una las excusas habituales de quienes ocupan propiedades ajenas, dejando claro que el certificado de empadronamiento o las alegaciones de enfermedad no son un escudo...
Fianza y alquiler: por qué no puedes usarla para pagar rentas
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Analizamos la sentencia n.º 258/2026 de 3 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil, Plaza n.º 10, del Tribunal de Instancia de Santander (Id Cendoj: 39075420102026100004).
Hay una creencia muy extendida entre inquilinos y arrendadores: pensar que la fianza está ahí como una especie de hucha o comodín para cubrir los últimos meses si vienen mal dadas.
Error.
Esta resolución...
Desahucio por impago de alquiler y averías
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Analizamos la sentencia n.º 128/2026 de 13 de julio de 2026, dictada por la Sección Civil y de Instrucción del Tribunal de Instancia N.º 2 de Redondela (Id Cendoj: 36045410022026100001).
Si vives de alquiler y quieres evitar un desahucio, esta resolución te interesa.
Desmonta uno de los mitos más peligrosos y repetidos en la calle: creer que si se estropea la lavadora, entra...
El alquiler de 1994 que atrapó a la propietaria
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Analizamos la sentencia n.º 211/2026 de 17 de junio de 2026, dictada por la Sección Decimonovena de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj: 28079370192026100215).
Un papel firmado hace más de 30 años puede arruinar tus planes de inversión de hoy.
O puede salvarte de quedarte en la calle. Todo depende del lado del tablero en el que estés.
Esta sentencia demuestra cómo una...
Desahucio sin alquiler: suspensión por vulnerabilidad
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Analizamos el auto numero 169/2026 de 11 de junio de 2026, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Oviedo (Id Cendoj: 33044370012026200144).
El mundo del ladrillo está lleno de sorpresas y de situaciones que te quitan el sueño.
Da igual si eres el dueño de la casa y te la han ocupado por la cara, o si estás dentro, las cosas te van mal y no tienes a dónde...
Fin del alquiler: avisar a uno sirve para todos
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Analizamos la sentencia n.º 443/2026 de 7 de julio de 2026, dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Cantabria (Id Cendoj: 39075370022026100440).
Te contamos esto porque es el clásico embudo en el que te metes sin darte cuenta.
Tienes una vivienda alquilada a una pareja, el contrato llega a su fin, quieres recuperar tu casa y le mandas el famoso burofax a uno...
Alquiler y desahucio: por qué llegar tarde al juez sale muy caro
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Analizamos el auto n.º 7529/2026 de 21 de julio de 2026, dictado por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026203284).
A veces, tener razón (o estar convencido de tenerla) no sirve de nada si se te pasa la hora.
En el mundo del derecho inmobiliario, el tiempo no es oro; el tiempo es la diferencia entre quedarte en tu casa o que te echen, entre recuperar...