¿Te van a subir el alquiler? ¿Puedes prorrogar el contrato? Nuevo decreto 8/2026.
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El Gobierno ha sacado un decreto de urgencia con dos bloques principales: una prórroga obligatoria de hasta dos años para los contratos de vivienda habitual que terminen antes de 2028, y un límite del 2% a la subida anual del alquiler.
Si alquilas una casa, esto te cambia las reglas del juego a mitad de la partida. Y si no estás atento, vas a encajar el golpe.
Cómo afecta a los...
Nueva Ley Alquiler 2026: ¿Desahucios para pequeños propietarios?
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No sigas leyendo. O bueno, léelo si te gusta la historia, porque el Congreso acaba de tumbar este mismo decreto del que te hablo justo debajo. Todo ha saltado por los aires. Las reglas del juego para desahucios e impagos en Canarias han vuelto a dar un giro de 180 grados de la noche a la mañana. Si quieres saber cómo queda de verdad tu alquiler hoy y qué pasos legales tienes que...
Nuevo Alquiler 2026: ¿0% impuestos para propietarios?
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Apaga la tele un momento.
En las noticias te han vendido que el Gobierno va a “regalar” impuestos a los propietarios y “salvar” a los inquilinos. El titular queda bonito. Pero la realidad podría terminar siendo otra.
Lo que ha pasado es simple: te están poniendo un cebo (pagar 0% de IRPF) para que no subas el alquiler. Y a la vez, están cargando la...
Suspensión de desahucios: prórroga hasta diciembre de 2026
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Te lo voy a decir claro, porque hoy es Nochevieja y no estamos para rodeos. Lo han vuelto a hacer. Cuando parecía que volvíamos a la normalidad, el BOE nos ha dejado un “regalito” navideño el pasado 24 de diciembre.
La historia se repite por sexto año consecutivo. El Gobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 16/2025. ¿Qué significa esto en cristiano? Que si tienes...
¿Contrato vencido? La verdad sobre el alquiler social
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Hay mucha confusión ahí fuera. Se habla mucho de “proteger al vulnerable”, pero a veces se mezclan churras con merinas. Esta resolución es importante porque pone límite a lo que se le puede exigir a un propietario cuando el contrato de alquiler simplemente se ha terminado. No es lo mismo deber dinero que agotar el tiempo. Y eso lo cambia todo.
Analizamos la Sentencia...
Fin del alquiler: ¿es obligatorio el alquiler social?
Resumen rápido: desahucio por expiración del plazo vs. vulnerabilidad
Hay una creencia popular que corre por las calles y por los foros de internet: “Si soy vulnerable, no me pueden echar aunque se acabe el contrato de alquiler”. Bueno, pues el Tribunal Supremo ha declarado que no es tan sencillo.
Esta resolución es vital porque marca la diferencia entre que te echen por no pagar...
Tu contrato de alquiler: los 4 puntos clave
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Firmas un contrato de alquiler. Parece fácil. Un papel, unas llaves, una transferencia. ¿Qué puede salir mal?
Todo.
Te juegas tu casa o el rendimiento de tu inversión. Y la batalla legal casi siempre empieza en el mismo sitio: en definir si eso que has firmado es un “alquiler de vivienda” o no.
El artículo 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la línea en la...
Ayudas al Alquiler: la guía clave en Canarias (2025)
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La vida da muchas vueltas. Un mes estás tranquilo y al siguiente, una avería del coche o un gasto inesperado te descuadra el presupuesto. Si a eso le sumas el precio del alquiler en Canarias, la cosa se complica.
Para el que paga, llegar a fin de mes es una odisea. Para el que cobra, la incertidumbre de si ese pago llegará es un dolor de cabeza constante.
Precisamente por eso,...
Alquiler y desahucio: la ley que puede pararlo todo
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Un procedimiento de desahucio es como una tormenta perfecta. Para el propietario, es la frustración de no cobrar y tener su propiedad ocupada. Para el inquilino, es la angustia de poder quedarse en la calle. Justo en medio de esa tormenta, la ley ha colocado un paracaídas: la suspensión por vulnerabilidad.
Este mecanismo, a menudo desconocido, puede paralizar el lanzamiento...
Alquiler y vulnerabilidad: guía para evitar problemas
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Una carta del juzgado.
Ese sobre que nadie quiere recibir. Para el propietario, es la confirmación de que el problema con su inquilino ha escalado. Para el inquilino, es la pesadilla hecha papel.
Hemos visto las dos caras de esa misma moneda cientos de veces. El propietario que necesita su renta para vivir y el inquilino que, simplemente, no puede pagar.
Y justo en medio de ese...