Alquiler de vivienda: desahucio por impago y la COVID-19
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Analizamos la Sentencia n.º 1069/2024, de 24 de julio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079119912024100012 (puede descargar aquí esta sentencia):
El Tribunal Supremo desestima un recurso de casación en un juicio de desahucio por impago de rentas de alquiler, confirmando la resolución contractual y la condena al abono de cantidades adeudadas. Se...
Zonas Tensionadas: lo que ha cambiado el alquiler en España.
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En este artículo te contamos lo que son las Zonas de Mercado Residencial Tensionado y cómo actuar si tu contrato se encuentra afectado. A través de este enlace puede consultar las zonas declaradas de mercado residencial tensionado.
El concepto de Zona de Mercado Residencial Tensionado
El concepto de Zona de Mercado Residencial Tensionado (en adelante, ZMRT), se encuentra...
Gran Tenedor y Alquiler: las claves de la Ley de la Vivienda
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En este artículo te contamos lo que significa el concepto de “Gran Tenedor” y cómo puede afectar a tu contrato de alquiler en España.
Entendiendo a los “Grandes Tenedores”: ¿quiénes son?
Para comprender el impacto de la ley, lo primero es saber a quién se considera un “Gran Tenedor”. Esta calificación es crucial, ya que de ella se...
Alquiler de local: incumplimiento de pago del IBI y la renta
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Analizamos la sentencia n.º 622/2024, de 8 de mayo, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100621 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo revoca una sentencia anterior, declarando la resolución de un contrato de alquiler por impago de rentas y cantidades asimiladas. Se ha condenado al arrendatario y a su garante personal...
Alquiler de local comercial: la indemnización por clientela
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Analizamos la sentencia n.º 877/2024, de 19 de junio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100892 (puede descargar aquí la sentencia):
En esta sentencia, el Tribunal Supremo desestima un recurso de casación, confirmando la condena a una propietaria por incumplimiento del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, relativo a la...
El Tribunal Supremo aclara la prórroga COVID en el alquiler
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1632/2024, de 5 de diciembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101602 (puede descargar aquí la sentencia): El Tribunal Supremo resuelve un proceso de desahucio por expiración del plazo contractual en un alquiler de vivienda habitual.La cuestión central radica...
Estafa en el alquiler: transferencia a falso propietario
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 624/2024, de 19 de junio, dictada por la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079120012024100563 (puede descargar aquí la sentencia):En 30 segundosEsta sentencia del Tribunal Supremo resuelve un recurso de casación interpuesto en un caso de estafa agravada, específicamente relacionada con...
Alquiler: el Tribunal Supremo anula el desahucio por impago
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1065/2024, de 23 de julio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101060 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha resuelto un recurso de casación interpuesto por un arrendatario en un caso de desahucio por falta de pago de alquiler. Se estima el...
Alquileres y retenciones: ¿el arrendatario no paga la renta?
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 1309/2022, de 14 de octubre, dictada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079130022022100368 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha establecido que, en los casos de alquiler de inmuebles, si el arrendatario no realiza los pagos a cuenta del...
Alquiler de local, repercusión de obras y caducidad
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 401/2022, de 18 de mayo, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012022100395 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha resuelto un caso de desahucio por falta de pago de la renta del alquiler, estimando el recurso de casación interpuesto por el...