Reclamar cláusulas abusivas de hipotecas

En Roda Abogados nos gusta poner las cartas sobre la mesa desde el minuto uno. Si nos consultas por email para orientarte sobre la viabilidad de tu caso, no te cobramos nada. Cero. Sin embargo, si prefieres venir a vernos al despacho para una consulta presencial y revisar los papeles en persona, el coste es de 60 €.

A partir de ahí, si vamos a juicio, el plan es que nos pague el banco a través de las costas, y aquí está la gran diferencia con otros despachos: no nos quedamos con ningún porcentaje de lo que recuperas. Todo el dinero que el banco te devuelva (principal más intereses) es íntegramente para ti. Nosotros cobramos nuestro trabajo de la condena al banco, no de tu bolsillo ni “mordiendo” tu indemnización.

P.D. para los escépticos: ¿por qué otros te cobran comisión y nosotros no? Si haces clic aquí, conocerás la verdad sobre los despachos ‘call center’.

Sí. El hecho de que ya no tengas deuda con el banco o que hayas vendido la casa no significa que el dinero que pagaste de más dejara de ser tuyo. La nulidad de estas cláusulas abusivas no caduca en la mayoría de los casos. Si pagaste gastos de constitución o comisiones indebidas en su día, tienes derecho a que te los devuelvan hoy, con sus correspondientes intereses.

No hace falta que pongas la casa patas arriba buscando papeles imposibles. Lo fundamental es la escritura del préstamo y las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación. Si no las encuentras, tranquilo, es lo más normal del mundo. Puedes solicitar copias fácilmente contactando directamente con la Notaría donde firmaste, el Registro de la Propiedad, la gestoría que llevó el papeleo o la sociedad de tasación. Y si aun así te falta algo o no sabes a quién llamar, no te paralices: contáctanos igual y te explicamos cómo conseguirlas para iniciar el trámite.

No firmes nada sin consultarnos. Es la estrategia habitual: cuando ven que vas a reclamar, te ofrecen una cantidad ridícula (mucho menos de lo que te deben) a cambio de que renuncies a ir al juzgado. Si te dicen que ha prescrito, probablemente están intentando disuadirte. Deja que nosotros revisemos los números reales antes de aceptar cualquier “favor” del banco.

Que es lo más probable. Su primera estrategia casi siempre es decir “no” o ni siquiera contestar, esperando que te canses y lo dejes estar. No te preocupes, es parte del guion. Cuando ellos dicen “no” por las buenas, nosotros presentamos la demanda. Ahí se acaba su poder de ignorarte y empieza el de la ley. Y la buena noticia es que, en los tribunales, la ley lleva años dándonos la razón a los consumidores frente a los bancos.

No te voy a mentir: la justicia en España es lenta. Dependiendo de lo atascado que esté el juzgado de tu ciudad, podemos hablar de meses o incluso más de un año. Nadie puede prometerte una fecha exacta (y si lo hacen, te mienten). Pero hay un dato importante que debes saber: la espera juega a tu favor. Tu dinero genera intereses legales. Así que, aunque tarde, al final recuperarás una cantidad mayor a la que pagaste inicialmente. Míralo como una hucha a plazo fijo que te está dando rentabilidad mientras nosotros trabajamos.