Coronavirus. ¿Debo pagar el alquiler?
A nadie se le escapa que nos encontramos ante una situación excepcional. El Gobierno está tomando una serie de medidas, más o menos acertadas, a tiempo o a destiempo, pero una materia sobre la que aún no se han pronunciado es la de los alquileres.
A través de esta entrada, trataremos de poner sobre la mesa los distintos escenarios que podrían darse y las opciones que creemos que pueden ser las...
Tarjetas revolving. ¿Un acuerdo justo?
El pasado 4 de marzo de 2020 el Tribunal Supremo desestimó un recurso de casación presentado por WiZink Bank, S.A. sobre una tarjeta revolving. En el contrato enjuiciado, se había establecido un interés del 26,82% T.A.E.
Sin entrar mucho en el análisis técnico de la sentencia, creemos que es importante hablar de números, de la consecuencia jurídica que conlleva la declaración de usura del...
Coronavirus. Moratoria hipotecaria
A través de este artículo ponemos a disposición de los afectados un pequeño resumen sobre la moratoria hipotecaria que esperamos que pueda ser de ayuda.
¿Es cierto que el Gobierno ha aprobado una moratoria para el pago de la hipoteca?
Sí.
¿Dónde aparece regulada?
En los artículos 7 al 16 del Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al...
Gastos del préstamo. ¿Te han devuelto tu dinero?
Uno de los procedimientos judiciales más habituales en materia de consumidores es el que tiene como objetivo recuperar los gastos abonados por la constitución del préstamo hipotecario.
¿Qué importes pueden recuperarse?
Depende de la cuantía del préstamo, pero de media, suele recuperarse un importe entre 500 y 1.500 euros.
¿Se recuperan todos los gastos?
No, según el criterio actual establecido...
“¿Dejar el préstamo sin intereses? ¡Eso es imposible!”
Advertencia: el artículo empieza siendo más o menos ameno. Luego hemos transcrito unas cuentas sentencias que pueden hacerlo tedioso. El objetivo es transmitir que un préstamo SÍ se puede dejar sin intereses.
Después de la Sentencia dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, nos están llegando preguntas sobre si realmente es posible dejar un préstamo sin intereses.
En particular,...
IRPH: Intento de solución extrajudicial adaptado a la Sentencia del TJUE
Mediante esta entrada ponemos a disposición de los afectados, un escrito de intento de solución extrajudicial adaptado a la reciente Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de marzo de 2020, solicitando que se proceda a rehacer el cuadro de amortización del préstamo como si la cláusula que incluye el IRPH no hubiera existido nunca, debiendo devolverse los importes...
IRPH: No es momento de demandar
¿Están seguros de que no tengo que presentar todavía la demanda?
Sí, y le contamos por qué.
La sentencia dictada por el TJUE nos pone en un escenario infinitamente mejor del que teníamos antes. Eso está claro.
El TJUE establece expresamente que el Juez nacional puede y debe analizar cláusulas como la que contiene el IRPH, y si se incumple el requisito de transparencia en su comercialización...
IRPH: Análisis práctico de la sentencia dictada por el TJUE
Después de haberse hecho pública la sentencia dictada por el TJUE, somos conscientes de que existen muchas preguntas de los afectados a los que les han incluido el IRPH en su hipoteca.
Por ese motivo, hemos escrito este artículo en el que, además de facilitar la sentencia a través del siguiente enlace: 200303-TJUE-IRPH-C-125-18-sentencia.pdf, comentamos su aplicación práctica, tratando de...
IRPH: Intento de solución extrajudicial
Mediante esta entrada ponemos a disposición de todo aquel a quien pueda interesarle, un escrito gratuito de intento de solución extrajudicial para solicitar la declaración de nulidad de la cláusula que incluye el IRPH, solicitando que se proceda a rehacer el cuadro de amortización del préstamo como si la mencionada cláusula no hubiera existido...
Comentario a las conclusiones del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
En esta pequeña entrada trataremos de exponer nuestra opinión sobre las Conclusiones del Sr. Maciej Szpunar en el Asunto C-125/18, contra Bankia, S.A.
Antes de nada, hay que reconocer el gran trabajo que han realizado los abogados que llevan la dirección legal del procedimiento, Dña. Maite Ortiz y D. José María Erausquin. Gracias a ellos y al Magistrado del Juzgado de Primera Instancia N.º 38...