Alquiler y obras: ¿Puedo taladrar o el casero me echa?
En 30 segundos: ¿Puedo tocar la casa o no?
Si eres inquilino: puedes hacer “maquillaje” (pintar, agujeros pequeños para cuadros), pero no “cirugía” (tirar tabiques, ampliar, tocar vigas) sin permiso por escrito del dueño. Si haces cirugía sin permiso, te pueden echar a la calle.
Si eres propietario: si el inquilino te ha tirado una pared sin tu firma, tienes la sartén...
Tu contrato de alquiler: los 4 puntos clave
En 30 segundos
Firmas un contrato de alquiler. Parece fácil. Un papel, unas llaves, una transferencia. ¿Qué puede salir mal?
Todo.
Te juegas tu casa o el rendimiento de tu inversión. Y la batalla legal casi siempre empieza en el mismo sitio: en definir si eso que has firmado es un “alquiler de vivienda” o no.
El artículo 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la línea en la...
Cuidado con tu alquiler: el fraude del contrato temporal
En 30 segundos
¿Firmaste un contrato de alquiler “de temporada” para vivir de forma habitual? ¿Eres un propietario que encadena este tipo de contratos con el mismo inquilino? Cuidado. Lo que dice el papel puede no ser lo que cuenta ante un juez. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife nos deja una lección muy clara: la realidad del uso de la vivienda manda sobre el...
Alquiler y desahucio: la ley que puede pararlo todo
En 30 segundos
Un procedimiento de desahucio es como una tormenta perfecta. Para el propietario, es la frustración de no cobrar y tener su propiedad ocupada. Para el inquilino, es la angustia de poder quedarse en la calle. Justo en medio de esa tormenta, la ley ha colocado un paracaídas: la suspensión por vulnerabilidad.
Este mecanismo, a menudo desconocido, puede paralizar el lanzamiento...
El impago del alquiler: las reglas del juego para no perder
En 30 segundos
El día de pago del alquiler. Para unos, un ingreso esperado. Para otros, una obligación que a veces se tuerce. ¿Pero qué pasa si el pago no llega? El texto que vamos a desgranar es el mapa del tesoro (o el campo de minas, según se mire) tanto para propietarios como para inquilinos en Canarias.
Para el propietario, es la guía para recuperar lo que es suyo: su dinero o su...