Alquiler de local: incumplimiento de pago del IBI y la renta
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Analizamos la sentencia n.º 622/2024, de 8 de mayo, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100621 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo revoca una sentencia anterior, declarando la resolución de un contrato de alquiler por impago de rentas y cantidades asimiladas. Se ha condenado al arrendatario y a su garante personal...
La Conciliación como MASC: ¿una opción viable?
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En este artículo, te contamos lo que pensamos sobre la conciliación como Medio Adecuado de Solución de Controversias (MASC). La conciliación es uno de los mecanismos más reconocidos y utilizados en España para asuntos civiles y mercantiles, sin embargo, en determinados procedimientos, no deja de ser un obstáculo adicional. No permite a las partes llegar a un acuerdo y, además,...
Alquiler de local comercial: la indemnización por clientela
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Analizamos la sentencia n.º 877/2024, de 19 de junio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100892 (puede descargar aquí la sentencia):
En esta sentencia, el Tribunal Supremo desestima un recurso de casación, confirmando la condena a una propietaria por incumplimiento del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, relativo a la...
La Mediación como MASC: ¿puede funcionar?
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En este artículo, te contamos nuestra opinión sobre la mediación como Medio Adecuado de Solución de Controversias (MASC). Aunque este medio tiene como objetivo aliviar la carga judicial y empoderar a las partes, es fundamental reconocer que, como cualquier mecanismo similar, no está exento de desventajas significativas. Un análisis equilibrado de la mediación debe abordar sus...
Contrato de alquiler no inscrito y dación en pago
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Analizamos la sentencia n.º 1374/2024, de 21 de octubre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101317 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo establece un criterio relevante sobre la extinción de los contratos de alquiler de inmuebles no inscritos en el Registro de la Propiedad, cuando la propiedad se transmite mediante...
La Negociación Directa como MASC: ¿es una solución efectiva?
En 30 segundosEn este artículo te contamos qué es la negociación directa como uno de los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC), que comentamos en este artículo.La Negociación Directa: ¿ayuda a resolver los conflictos extrajudicialmente o es un obstáculo que ralentiza el procedimiento? Entendiendo los cambios legalesEl legislador...
Los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC)
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Te contamos qué son los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC), y cómo pretenden evitar la presentación de un procedimiento judicial.
¿Qué son los “Medios Adecuados de Solución de Controversias” (MASC)?
Los Medios Adecuados de Solución de Controversias, conocidos por sus siglas MASC, son, en esencia, un conjunto de mecanismos y procedimientos diseñados...
Fianza del alquiler: ¿cuándo puede quedársela el casero?
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¿Termina tu contrato de alquiler y temes por tu fianza? Te explicamos de manera clara y con ejemplos, cuándo puede el propietario retenerla y cuándo estás en tu derecho de reclamarla. ¡Infórmate!
Fianza del alquiler: ¿Puede quedársela tu casero?
Llega el fin de tu contrato de alquiler y, junto con la mudanza, surge una pregunta clave: ¿recuperaré la fianza íntegra?
La fianza es...
Alquiler y tácita reconducción: el requerimiento previo
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 228/2024, de 20 de febrero, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100213 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo resuelve un conflicto sobre la finalización de un contrato de alquiler por vencimiento del plazo. Tras múltiples prórrogas y litigios...
El Tribunal Supremo aclara la prórroga COVID en el alquiler
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1632/2024, de 5 de diciembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101602 (puede descargar aquí la sentencia): El Tribunal Supremo resuelve un proceso de desahucio por expiración del plazo contractual en un alquiler de vivienda habitual.La cuestión central radica...