Duración del contrato

En 30 segundos Imagina que tu contrato de alquiler está a punto de terminar. Si eres el propietario, ya estás haciendo planes con tu vivienda. Si eres el inquilino, buscas un nuevo lugar donde vivir. Pero, ¿y si te dijera que existe una carta bajo la manga que puede cambiarlo todo? La ley contempla una prórroga extraordinaria de un año que el inquilino puede solicitar. Este “año...

En 30 segundos Imagina esta escena: el contrato de alquiler ha llegado a su fin. Con todas sus prórrogas. El propietario no dice nada. El inquilino tampoco. Pasan los días y… ¡sorpresa! De repente, existe un contrato nuevo sin haber firmado ni un solo papel. Esto no es magia, es una figura legal llamada “tácita reconducción”. Entenderla es vital, seas quien paga el alquiler o quien lo cobra....

En 30 segundos Imagina esta escena: llevas 5 años en tu casa. El contrato está a punto de vencer. El propietario no te ha dicho nada. Tú tampoco. ¿Qué significa ese silencio? ¿Haces las maletas o te puedes quedar? La respuesta está en una figura legal llamada “prórroga tácita”, y entenderla, es crucial. Para un propietario, ignorarla puede significar atarse a un contrato que quería terminar....

En 30 segundos Firmas un contrato de alquiler por un año. Das por hecho que en 365 días, todo termina. El propietario recupera su casa y tú, como inquilino, buscas otro sitio. Suena lógico, ¿verdad? Pues la realidad es muy distinta. Ese papel que has firmado es solo el principio de una historia que la ley, no el contrato, se encarga de escribir. Este texto es crucial porque desmonta el mayor...

En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 228/2024, de 20 de febrero, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100213 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo resuelve un conflicto sobre la finalización de un contrato de alquiler por vencimiento del plazo. Tras múltiples prórrogas y litigios...