Reparaciones en alquiler: ¿Quién paga si hay fuga?
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Olvídate de tecnicismos aburridos. Aquí lo que importa es quién abre la cartera cuando el piso se inunda.
Analizamos la Sentencia n.º 920/2025 de 23 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042025100835). Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º 920/2025, dictada por la...
Alquiler y renovación: El error que te condena a 7 años
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Olvida el lenguaje jurídico incomprensible por un momento. Esto va de firmar papeles sin leer la letra pequeña.
Hoy analizamos la sentencia n.º 137/2025 de 24 de febrero de 2025, dictada por la Sección Undécima de la Audiencia Provincial de Valencia (Id Cendoj: 46250370112025100100). Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º 137/2025, dictada por...
Alquiler y averías: ¿Quién paga cuando se rompe la lavadora?
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Si eres inquilino o propietario, guárdate esto.
La regla de oro es: si es algo estructural o necesario para vivir (habitabilidad) o se rompió por viejo, paga el propietario.
Si es una avería tonta por el uso diario (una bombilla, un interruptor, el filtro de la lavadora) o cuesta poco dinero, paga el inquilino. ¿El problema? Definir qué es “poco dinero” y qué es...
Heredar un alquiler: avisa o vete a la calle.
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Esto no va de leyes complejas. Va de que el tiempo corre y no perdona. Si vives de alquiler con tu abuelo y él fallece, el contrato no pasa a ser tuyo por arte de magia. Tienes que mover ficha. Y rápido.
Hoy analizamos una sentencia que lo deja cristalino: la n.º 11/2026, de 5 de enero de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj:...
¿Es legal vender una VPO con sobreprecio? El criterio del Supremo
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Da igual si tienes un piso en Las Palmas o un local en Santa Cruz. Lo que vamos a ver hoy desmonta una creencia muy extendida.
Mucha gente piensa que si firmas un contrato “en B” o con un sobreprecio ilegal en una Vivienda de Protección Oficial (VPO), ese papel no vale nada. Que es papel mojado. Pues bien, el Tribunal Supremo acaba de decir que no. Que si firmas,...
Fin del alquiler de renta antigua: ¿Sirve que viva tu hija?
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Esto te interesa si tienes (o sufres) un contrato de alquiler de los “viejos”, de los que parecen inmortales. La resolución que traemos hoy es un aviso a navegantes.
Analizamos la sentencia n.º 1936/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101912). Si haces clic aquí, puedes acceder al texto...
¿Es alquiler o precario si pagas gastos? El Supremo aclara.
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Esto pasa más de lo que crees. Alguien deja una casa a un familiar “de buenas”, luego la cosa se tuerce, hay dinero de por medio y acabamos en el juzgado discutiendo si era un favor o un alquiler. Y créeme, la diferencia es vital: o recuperas tu casa rápido o te metes en un lío de años.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 504/2025 de 27 de marzo de 2025, dictada por la...
Alquiler de local: ¿un retraso en el pago justifica el desahucio?
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Esto te interesa tanto si tienes un local de alquiler en Las Palmas como si eres tú quien paga la renta. A veces pensamos que la ley es una máquina fría: “no pagas el día 5, te vas a la calle”. Pero el Tribunal Supremo acaba de recordarnos que no somos robots y que hay que tener en cuenta las circunstancias excepcionales.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 535/2025 de 3...
Venta de alquiler en bloque: ¿el fin del retracto?
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Si eres inquilino y piensas que siempre tendrás derecho a comprar tu casa de alquiler si el dueño la vende, o si eres propietario y quieres vender un edificio entero sin empantanarte en cien juicios, tienes que leer esto.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 592/2025 de 21 de abril de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Pleno) del Tribunal Supremo (Id Cendoj:...
Alquiler VPO y gastos de comunidad: ¿Quién paga realmente?
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Un inciso rápido antes de empezar: hace poco analizamos otra sentencia dictada el mismo día sobre este mismo tema. Si haces clic aquí, puedes acceder al artículo “Alquiler VPO y gastos de comunidad: ¿Quién paga realmente?”.
Dicho esto, olvida lo que creías saber sobre los gastos de comunidad si vives en una VPO o gestionas una.
Hasta hace poco, parecía que si no ponías la cifra...