Canarias Tag

En 30 segundos Si tienes una vivienda de protección oficial (VPO) o vives en una de alquiler, las reglas del juego no son las que crees. La mayoría piensa que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la biblia, pero a veces hay “evangelios apócrifos” que mandan más. Hoy analizamos la Sentencia n.º 707/2025 de 9 de mayo de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo...

En 30 segundos Esto es importante. Da igual si eres propietario o inquilino en un contrato de alquiler, lo que acaba de decir el Tribunal Supremo aclara qué ocurre cuando hay una venta en globo y fondos de inversión de por medio. Básicamente, el Alto Tribunal confirma que un inquilino no pierde su derecho a quedarse con la casa (el famoso retracto) solo porque el dueño decida venderla mezclada...

En 30 segundos Te lo voy a decir claro, porque hoy es Nochevieja y no estamos para rodeos. Lo han vuelto a hacer. Cuando parecía que volvíamos a la normalidad, el BOE nos ha dejado un “regalito” navideño el pasado 24 de diciembre. La historia se repite por sexto año consecutivo. El Gobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 16/2025. ¿Qué significa esto en cristiano? Que si tienes...

En 30 segundos Imagina que tienes un contrato de alquiler, llega el día de revisar el precio a la baja, el propietario se hace el sueco y tú sigues pagando de más “por si acaso” para evitar líos. Años después, un juez te dice que tenías razón, pero que el dinero extra que pagaste esos años… Ya lo has perdido porque la sentencia no tiene efectos retroactivos. Suena a...

En 30 segundos Últimamente estamos teniendo muchas consultas sobre este tema, así que hemos decidido rescatar esta sentencia del Tribunal Supremo, que aclara un error muy común en Canarias (y en toda España). Creer que, porque pagas el alquiler cada mes, tu contrato se renueva mes a mes cuando se termina el plazo pactado. Y no, la cosa no funciona así. Hoy analizamos la sentencia n.º 530/2018...

En 30 segundos Hay mucha confusión ahí fuera. Se habla mucho de “proteger al vulnerable”, pero a veces se mezclan churras con merinas. Esta resolución es importante porque pone límite a lo que se le puede exigir a un propietario cuando el contrato de alquiler simplemente se ha terminado. No es lo mismo deber dinero que agotar el tiempo. Y eso lo cambia todo. Analizamos la Sentencia...

En 30 segundos Si no tienes tiempo para leer, quédate con esto: aunque firmes por un año, la ley te protege durante 5 años (si el casero es persona física) o 7 años (si es empresa). El propietario solo puede recuperarlo antes si lo necesita para vivir él o un familiar directo, y solo si lo puso en el contrato. Si eres inquilino y quieres irte, puedes hacerlo tras el sexto mes. ¿El resto? Te...

El artículo de hoy, no va mucho de alquileres…O sí. ¿Has estado en Londres alguna vez? O quizás en alguna ciudad antigua de Europa. Si te fijas bien al pasear, verás algo raro. Edificios preciosos, antiguos, señoriales…Con ventanas que no son ventanas. Son ladrillos. Huecos donde debería entrar la luz, pero que están tapiados con la misma frialdad que un muro de prisión. ¿Por qué?...

Seguro que si te pido que pienses en McDonald’s, lo primero que te viene a la cabeza es una hamburguesa y no un contrato de alquiler. Es lógico. Ves la “M” gigante, hueles las papas fritas y asumes que su negocio es la comida rápida. Sin embargo, te equivocas. Y ese pequeño error de percepción es el mismo que cometen muchos propietarios e inversores aquí, en Canarias....

En 30 segundos Esta sentencia te interesa si tienes un local comercial o si tienes un negocio de alquiler. Habla sobre cuánto dinero debe pagar un inquilino que rompe el contrato antes de tiempo cuando —y esto es clave— no se había pactado nada sobre irse antes. Analizamos la Sentencia n.º 1469/2025 de 21 de octubre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo...