Gastos del préstamo: el 100% de la gestoría la paga el banco
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Deja lo que estés haciendo. Si firmaste una hipoteca antes de 2019, esto te interesa.
Durante años, los bancos nos dijeron que el fiestón de la firma (notario, registro, gestoría, tasación…), lo pagábamos nosotros. Enterito. Lo ponía en una cláusula que ni entendíamos, pero que firmamos.
Hoy vamos a destripar una sentencia clave que explica por qué esa cláusula es un abuso...
IRPH: en Sanlúcar la Mayor se anuló la cláusula en 2020
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Aquí seguimos, pico y pala.
Seguimos comentando sentencias de tribunales españoles que han anulado la cláusula que incluye el IRPH.
¿Por qué? Para ayudar a que el Tribunal Supremo se pronuncie lo antes posible. Para que vea que los juzgados de toda España, los que están a pie de calle, ya lo tienen claro. Para que apliquen la jurisprudencia comunitaria como deben, de una vez por...
IRPH: en Marbella se anuló la cláusula en 2017
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Seguimos en la trinchera.
Hoy traemos otra sentencia que, aunque tiene unos años, demuestra que muchos jueces en España lo tenían claro desde hace años. Seguimos comentando estas resoluciones que anularon el IRPH para recordarle al Tribunal Supremo que el camino está marcado.
Los juzgados de primera instancia y las audiencias provinciales llevan tiempo aplicando la lógica y la...
IRPH: un Juzgado de Langreo anuló la cláusula en 2015
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Seguimos comentando sentencias que dan la razón a los afectados por hipotecas tóxicas. Cada vez que un juzgado de pueblo, de ciudad o una Audiencia Provincial anula la cláusula que incluye el IRPH, está poniendo una piedra más en el camino que debe llevar al Tribunal Supremo a mover ficha.
El Supremo no puede seguir ignorando el clamor de la justicia europea. Por eso hoy traemos...
La victoria: la Jueza obliga al gigante a cumplir
(Esta es la última parte de la historia, si haces clic aquí podrás ver cómo empezó todo).
Hay un momento, al final de toda batalla legal, en el que el ruido de los argumentos se detiene. El cruce de escritos cesa. Y todo se reduce a un silencio expectante. A la espera de un documento.
Una notificación telemática. Unas pocas páginas que contienen la palabra que lo decide todo:...
Fin del alquiler por acuerdo: no aplica prórroga obligatoria
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Analizamos la Sentencia n.º 335/2025, de 12 de mayo, dictada por la Sección Tercera de la Iltma. Audiencia Provincial de Palma de Mallorca, Id Cendoj: 07040370032025100332 (puede descargar aquí esta sentencia):
La Audiencia Provincial de Palma de Mallorca confirma la validez de un acuerdo de resolución anticipada de un contrato de alquiler, firmado voluntariamente por arrendador...
Necesidad del casero en un alquiler: el plazo del contrato
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Analizamos la Sentencia n.º 165/2024, de 8 de marzo, dictada por la Sección Cuarta de la Iltma. Audiencia Provincial de Las Palmas, Id Cendoj: 35016370042024100151 (puede descargar aquí esta sentencia):
En la sentencia analizada, un propietario intenta resolver un contrato de alquiler de cinco años de duración antes de su vencimiento, alegando necesidad de la vivienda para uso...
El Tribunal Supremo anula un desahucio por un error técnico
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Analizamos la Sentencia n.º 1599/2024, de 28 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101601 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo niega la legitimación activa al nuevo propietario de una finca adquirida vía ejecución hipotecaria para instar un desahucio por falta de pago. La sentencia establece que la...
Deuda de alquiler: ¿es legal publicarla en redes sociales?
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Analizamos la Sentencia n.º 1515/2024, de 12 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101463 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo valida la actuación de un arrendador que publicitó la deuda de alquiler y la orden de desahucio de su inquilino, una empresa, mediante una pancarta y publicaciones en redes...
El Tribunal Supremo aclara la prórroga COVID en el alquiler
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1632/2024, de 5 de diciembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101602 (puede descargar aquí la sentencia): El Tribunal Supremo resuelve un proceso de desahucio por expiración del plazo contractual en un alquiler de vivienda habitual.La cuestión central radica...