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En 30 segundos Crees que tienes un contrato de alquiler, ¿verdad? Das por hecho que la ley (la famosa LAU) te protege. El inquilino da por hecho que tiene derechos. El propietario da por hecho que puede desahuciar si no le pagan. ¿Y si te dijera que la mitad de las veces, lo que tienes firmado… no es un alquiler? O peor. Que no tienes nada por escrito y estás metidos en un lío tremendo...

En 30 segundos ¿Tienes una habitación vacía y piensas en sacarle un rendimiento? ¿O buscas una habitación para vivir y crees que tienes los mismos derechos que si alquilaras un piso entero? Cuidado. La mayoría de la gente da por hecho que todos los alquileres se rigen por la misma ley, la famosa LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Pero se equivocan. Y ese error, esa letra pequeña que nadie...

En 30 segundos Imagina que la ley de alquileres es un ring de boxeo. En una esquina, con el cinturón de campeón de los pesos pesados, está la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que protege al inquilino con guantes de seda (contratos de 5 o 7 años de duración, prórrogas, etc.). En la otra esquina, más ágil y flexible, está el Código Civil (CC), que deja que las partes pacten casi lo que...

En 30 segundos La vida da muchas vueltas. Un mes estás tranquilo y al siguiente, una avería del coche o un gasto inesperado te descuadra el presupuesto. Si a eso le sumas el precio del alquiler en Canarias, la cosa se complica. Para el que paga, llegar a fin de mes es una odisea. Para el que cobra, la incertidumbre de si ese pago llegará es un dolor de cabeza constante. Precisamente por eso,...

En 30 segundos Seguro que has oído alguna vez en las noticias que el Gobierno ha ampliado el llamado “escudo social”. Que si se paralizan los desahucios, que si ayudan a los inquilinos… Pero, ¿qué significa eso en la vida real? ¿Significa que si eres inquilino no te pueden echar? ¿O que si eres propietario estás atado de pies y manos? La realidad es más compleja. Como casi todo en derecho....

En 30 segundos Déjame contarte un secreto que casi todos pasan por alto. Cuando firmas un contrato de alquiler, tus ojos se van al precio, a la duración, a las fotos del piso. Normal. Pero hay una pequeña cláusula, una línea que parece puro relleno legal, que puede convertirse en tu peor pesadilla o en tu mejor salvavidas. Hablo de la cláusula de notificaciones. Para ti, propietario, es la...

En 30 segundos Firmas un contrato de alquiler, te instalas, decoras y haces de esa casa tu hogar. O, si eres el propietario, encuentras al inquilino perfecto y respiras tranquilo. Todo va bien hasta que un día, el piso se vende. ¿Qué pasa entonces? ¿Puede el nuevo dueño echar al inquilino? ¿Tiene el inquilino que hacer las maletas? La respuesta, como casi siempre en derecho, es...

En 30 segundos Imagina que vas a comprar un frigorífico. Lo primero que miras, casi sin pensar, es esa pegatina de colores con letras de la A a la G. Te dice si va a ser un vampiro de electricidad o un mechero. Pues bien, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es exactamente eso, pero para una casa. Para ti, inquilino, es la bola de cristal que te dice si vas a tiritar en invierno o a...

En 30 segundos Has encontrado la casa perfecta. O al inquilino que parece ideal. Llega el momento de firmar el contrato y empiezan a surgir las dudas: la fianza, un depósito adicional, un aval, un seguro… ¿Cuánto es demasiado? La ley ha cambiado varias veces y ha puesto límites claros a lo que un propietario puede pedir. Entender estas reglas del juego no es una opción, es una necesidad. Para...

En 30 segundos La fianza. Ese dinero que pasa de una mano a otra al firmar un contrato de alquiler. Para unos es una garantía sagrada; para otros, un trámite que se saltan a la torera. La ley es clara sobre lo que se debe hacer. La calle, como siempre, va por otro lado. Nuestro trabajo no es darte un tirón de orejas. Es contarte las reglas del juego para que decidas cómo jugar. Porque tanto si...