Alquileres de vivienda

En 30 segundos Firmar un contrato de alquiler es como empezar una partida de ajedrez. Mueves tus muebles, tus ilusiones, tu negocio… Y esperas que todo salga bien. Pero, ¿qué pasa si la partida se tuerce? Hay una cláusula, casi siempre al final, que nadie lee. Esa que habla de “jurisdicción” y “arbitraje”. Suena a chino, ¿verdad? Pues esa letra pequeña decide cómo se tendrá que solucionar un...

En 30 segundos Un contrato de alquiler es como un apretón de manos, un pacto entre dos partes. Uno cede el uso de su propiedad y el otro paga por disfrutarla. Pero, ¿qué pasa cuando una de las manos suelta el apretón? El texto que vamos a desgranar hoy es, ni más ni menos, el manual de instrucciones que la ley nos da para esos momentos. Es el “qué hacer si…” del mundo del...

En 30 segundos Firmas un contrato de alquiler, te instalas, decoras y haces de esa casa tu hogar. O, si eres el propietario, encuentras al inquilino perfecto y respiras tranquilo. Todo va bien hasta que un día, el piso se vende. ¿Qué pasa entonces? ¿Puede el nuevo dueño echar al inquilino? ¿Tiene el inquilino que hacer las maletas? La respuesta, como casi siempre en derecho, es...

En 30 segundos Imagina que vas a comprar un frigorífico. Lo primero que miras, casi sin pensar, es esa pegatina de colores con letras de la A a la G. Te dice si va a ser un vampiro de electricidad o un mechero. Pues bien, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es exactamente eso, pero para una casa. Para ti, inquilino, es la bola de cristal que te dice si vas a tiritar en invierno o a...

En 30 segundos Has encontrado la casa perfecta. O al inquilino que parece ideal. Llega el momento de firmar el contrato y empiezan a surgir las dudas: la fianza, un depósito adicional, un aval, un seguro… ¿Cuánto es demasiado? La ley ha cambiado varias veces y ha puesto límites claros a lo que un propietario puede pedir. Entender estas reglas del juego no es una opción, es una necesidad. Para...

En 30 segundos La fianza. Ese dinero que pasa de una mano a otra al firmar un contrato de alquiler. Para unos es una garantía sagrada; para otros, un trámite que se saltan a la torera. La ley es clara sobre lo que se debe hacer. La calle, como siempre, va por otro lado. Nuestro trabajo no es darte un tirón de orejas. Es contarte las reglas del juego para que decidas cómo jugar. Porque tanto si...

En 30 segundos Imagina esta escena. Llevas años viviendo de alquiler en tu casa de Las Palmas, la sientes tuya. Un día, el propietario te llama: “voy a vender”. O peor, ni te llama. Te enteras porque ves tu casa en un portal inmobiliario. El corazón se te encoge. ¿Y ahora qué? ¿Me tengo que ir? ¿Puedo hacer algo? Del otro lado, el propietario. Has decidido vender, necesitas el dinero o...

En 30 segundos Firmas el contrato, te mudas con toda la ilusión del mundo y, de repente, llega una factura inesperada. ¿La comunidad? ¿Una derrama? ¿El IBI? Y ahí empieza el lío: “esto te toca a ti”, “no, esto lo pagas tú”. Tanto si eres el dueño del piso como si vives en él, esta batalla te suena. Y es una batalla que se gana antes de empezar, en la firma del contrato. Este texto es tu mapa...

En 30 segundos Llega el final del contrato. Dejas las llaves sobre la mesa. Y entonces empieza el partido de ping-pong más temido: “Esto estaba roto”. “No, esto es por el uso”. “Te lo descuento de la fianza”. “Eso es ilegal”. Esta discusión ha costado más dinero y disgustos que casi cualquier otra cláusula de un contrato. El texto que vamos a desgranar es el mapa del tesoro (o el manual para...

En 30 segundos La vida da más vueltas que un trompo. Un día firmas un contrato de alquiler y al siguiente te ofrecen el trabajo de tu vida en otra isla. O al revés, eres propietario y tu inquilino “perfecto” te anuncia que se va a los ocho meses. El texto que vamos a desgranar es el manual de instrucciones para esa situación. Es la guía que te dice, sin rodeos, si como inquilino, puedes...