Alquileres de vivienda

En 30 segundos Olvídate de lo que has leído en foros de internet o lo que te ha dicho tu cuñado en la cena de Navidad sobre que “ahora todos los alquileres son de 5 o 7 años”. No es verdad. Si firmaste tu contrato antes de marzo de 2019, estás en un terreno peligroso si no conoces las reglas. Hoy analizamos la Sentencia n.º 17/2026 de 16 de enero de 2026, dictada por la Sección...

En 30 segundos Si eres propietario y alquilas tu casa, a veces la vida te da un revés y necesitas tu techo de vuelta. Si eres inquilino, te interesa saber cuándo te pueden pedir legalmente que hagas las maletas y cuándo te están echando un farol para subirte la renta. Vamos a ver cómo se resolvió un caso real. Analizamos la sentencia n.º 15/2026 de 08 de enero de 2026, dictada por la Sección 2...

En 30 segundos Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tu casa o tu local por despistado. La resolución que analizamos hoy es vital porque aclara cuándo se da por terminado un contrato de verdad y cuándo se convierte en un contrato “zombie” que se renueva solo. Analizamos la Sentencia n.º 34/2026 de 28 de enero de 2026, dictada por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial...

En 30 segundos A veces pensamos que el contrato de alquiler es eterno o que, si no recogemos una carta, el problema desaparece. Error. Analizamos la sentencia n.º 917/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042025100900). Si en tu contrato pone que pagas mes a mes, tu nuevo contrato puede morir mes a mes....

En 30 segundos Para un propietario, tener un piso alquilado es un negocio. Hasta que el inquilino decide que las normas de convivencia son sugerencias. La resolución que analizamos hoy es oxígeno puro para algunos propietarios y una advertencia seria para los inquilinos “fiesteros”. Analizamos la Sentencia n.º 916/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Cuarta de la...

En 30 segundos Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tiempo y dinero. Muchos propietarios en Canarias creen que la frase “necesito el piso para vivir yo” es una llave mágica que abre todas las puertas y echa a cualquier inquilino. Y no. No lo es. Hoy analizamos la Sentencia n.º 7/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 13.ª de la Audiencia Provincial de...

En 30 segundos Imagina que vives de alquiler, tu banco vende la casa a un fondo buitre y tú te enteras de rebote. ¿Has perdido tu oportunidad de comprarla? Analizamos la Sentencia n.º 28/2026 de 19 de enero de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100056). Esta resolución es oro puro para inquilinos despistados y un aviso de navegantes para...

En 30 segundos Esta sentencia aclara una duda que quita el sueño a muchos: si el inquilino se queda en el piso después de que el contrato acabe y sigue pagando, ¿significa eso que tiene derecho a quedarse años más? La respuesta corta es no, y aquí te explicamos por qué la Audiencia Provincial ha protegido al dueño. Analizamos la sentencia n.º 4/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la...

En 30 segundos No sigas leyendo. O bueno, léelo si te gusta la historia, porque el Congreso acaba de tumbar este mismo decreto del que te hablo justo debajo. Todo ha saltado por los aires. Las reglas del juego para desahucios e impagos en Canarias han vuelto a dar un giro de 180 grados de la noche a la mañana. Si quieres saber cómo queda de verdad tu alquiler hoy y qué pasos legales tienes que...

En 30 segundos Olvídate de tecnicismos aburridos un momento. Lo que vas a leer hoy interesa a cualquiera que tenga (o sufra) un contrato de alquiler de esos “de toda la vida”, los de renta antigua. Hablamos de la posibilidad real de terminar un contrato indefinido si el dueño necesita la casa. No es teoría, es lo que ha confirmado la sentencia n.º 16/2026 de 22 de enero de 2026,...