Alquileres de vivienda

En 30 segundos Si eres inquilino y piensas que siempre tendrás derecho a comprar tu casa de alquiler si el dueño la vende, o si eres propietario y quieres vender un edificio entero sin empantanarte en cien juicios, tienes que leer esto. Hoy analizamos la Sentencia n.º 592/2025 de 21 de abril de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Pleno) del Tribunal Supremo (Id Cendoj:...

En 30 segundos Un inciso rápido antes de empezar: hace poco analizamos otra sentencia dictada el mismo día sobre este mismo tema. Si haces clic aquí, puedes acceder al artículo “Alquiler VPO y gastos de comunidad: ¿Quién paga realmente?”. Dicho esto, olvida lo que creías saber sobre los gastos de comunidad si vives en una VPO o gestionas una. Hasta hace poco, parecía que si no ponías la cifra...

En 30 segundos Si tienes una vivienda de protección oficial (VPO) o vives en una de alquiler, las reglas del juego no son las que crees. La mayoría piensa que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la biblia, pero a veces hay “evangelios apócrifos” que mandan más. Hoy analizamos la Sentencia n.º 707/2025 de 9 de mayo de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo...

En 30 segundos Esto es importante. Da igual si eres propietario o inquilino en un contrato de alquiler, lo que acaba de decir el Tribunal Supremo aclara qué ocurre cuando hay una venta en globo y fondos de inversión de por medio. Básicamente, el Alto Tribunal confirma que un inquilino no pierde su derecho a quedarse con la casa (el famoso retracto) solo porque el dueño decida venderla mezclada...

En 30 segundos Últimamente estamos teniendo muchas consultas sobre este tema, así que hemos decidido rescatar esta sentencia del Tribunal Supremo, que aclara un error muy común en Canarias (y en toda España). Creer que, porque pagas el alquiler cada mes, tu contrato se renueva mes a mes cuando se termina el plazo pactado. Y no, la cosa no funciona así. Hoy analizamos la sentencia n.º 530/2018...

En 30 segundos Hay mucha confusión ahí fuera. Se habla mucho de “proteger al vulnerable”, pero a veces se mezclan churras con merinas. Esta resolución es importante porque pone límite a lo que se le puede exigir a un propietario cuando el contrato de alquiler simplemente se ha terminado. No es lo mismo deber dinero que agotar el tiempo. Y eso lo cambia todo. Analizamos la Sentencia...

En 30 segundos Si eres casero en Canarias, puede que tengas cláusulas en tus contratos que te aten de manos más de lo que crees. Y si eres inquilino, puede que tengas derechos que ni imaginas. Hoy analizamos una resolución que marca un antes y un después sobre la duración de los contratos de alquiler firmados después de 1995 (sí, los de la LAU “nueva”). Muchos pensaban que la...

En 30 segundos Esto te interesa si tienes un piso alquilado de los “antiguos” o si eres inquilino de uno de ellos. Es la eterna guerra: el propietario quiere recuperar su casa porque paga una miseria de alquiler, y el inquilino se agarra a su contrato como a un clavo ardiendo. Hoy analizamos la sentencia n.º 1779/2025 de 03 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del...

En 30 segundos Vives de alquiler, pagas religiosamente y un día llega una empresa gigante diciendo que ha comprado la casa en una subasta y que te vayas. Pánico. Pues bien, no siempre tienen la razón. El Tribunal Supremo ha recordado que, si el banco hizo las cosas mal, tú no tienes por qué pagar los platos rotos. Analizamos la Sentencia n.º 727/2025 de 12 de mayo de 2025, dictada por la Sala...

Resumen rápido: desahucio por expiración del plazo vs. vulnerabilidad Hay una creencia popular que corre por las calles y por los foros de internet: “Si soy vulnerable, no me pueden echar aunque se acabe el contrato de alquiler”. Bueno, pues el Tribunal Supremo ha declarado que no es tan sencillo. Esta resolución es vital porque marca la diferencia entre que te echen por no pagar...