Necesidad del casero en un alquiler: el plazo del contrato
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Analizamos la Sentencia n.º 165/2024, de 8 de marzo, dictada por la Sección Cuarta de la Iltma. Audiencia Provincial de Las Palmas, Id Cendoj: 35016370042024100151 (puede descargar aquí esta sentencia):
En la sentencia analizada, un propietario intenta resolver un contrato de alquiler de cinco años de duración antes de su vencimiento, alegando necesidad de la vivienda para uso...
Desahucio y alquiler: claves de la vulnerabilidad
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Analizamos la Sentencia n.º 1589/2024, de 26 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101595 (puede descargar aquí esta sentencia):
En esta sentencia, el Tribunal Supremo desestima un recurso de casación contra una sentencia de desahucio por precario. La parte demandada ocupaba el inmueble sin título, y no acreditó su situación...
Alquiler: la renuncia del arrendador vincula a sus herederos
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Analizamos la Sentencia n.º 393/2015, de 24 de junio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012015100330 (puede descargar aquí esta sentencia):
El Tribunal Supremo aborda la denegación de prórroga de un contrato de alquiler de vivienda por necesidad del arrendador, centrándose en la validez de la renuncia previa del arrendador a su derecho de...
Alquiler: demanda de revisión inadmitida, Auto del Supremo
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Analizamos el Auto de 18 de septiembre de 2024, dictado por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024203505 (puede descargar aquí este auto):
Mediante el auto de 18 de septiembre de 2024, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, inadmite a trámite una demanda de revisión por interposición extemporánea. La resolución enfatiza el carácter extraordinario...
Alquiler de vivienda: desahucio por impago y la COVID-19
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Analizamos la Sentencia n.º 1069/2024, de 24 de julio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079119912024100012 (puede descargar aquí esta sentencia):
El Tribunal Supremo desestima un recurso de casación en un juicio de desahucio por impago de rentas de alquiler, confirmando la resolución contractual y la condena al abono de cantidades adeudadas. Se...
El Tribunal Supremo anula un desahucio por un error técnico
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Analizamos la Sentencia n.º 1599/2024, de 28 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101601 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo niega la legitimación activa al nuevo propietario de una finca adquirida vía ejecución hipotecaria para instar un desahucio por falta de pago. La sentencia establece que la...
Gran Tenedor y Alquiler: las claves de la Ley de la Vivienda
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En este artículo te contamos lo que significa el concepto de “Gran Tenedor” y cómo puede afectar a tu contrato de alquiler en España.
Entendiendo a los “Grandes Tenedores”: ¿quiénes son?
Para comprender el impacto de la ley, lo primero es saber a quién se considera un “Gran Tenedor”. Esta calificación es crucial, ya que de ella se...
Conflicto de competencia en alquiler: ¿Qué Juzgado resuelve?
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Analizamos el Auto dictado en el recurso n.º 351/2024, de 19 de noviembre, dictado por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024204290 (puede descargar aquí el auto):
Mediante esta resolución, el Tribunal Supremo dirime un conflicto negativo de competencia territorial (para aclarar qué Tribunal debe resolver la demanda), surgido en el marco de una...
Herencia y alquiler: la posesión precarista de un coheredero
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Analizamos la sentencia n.º 1576/2024, de 20 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101571 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo ha dictado una sentencia que aborda la cuestión de la posesión exclusiva de un bien hereditario por parte de un coheredero, sin pagar alquiler. En su fallo, la Sala ratifica la...
Contrato de alquiler no inscrito y dación en pago
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Analizamos la sentencia n.º 1374/2024, de 21 de octubre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101317 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo establece un criterio relevante sobre la extinción de los contratos de alquiler de inmuebles no inscritos en el Registro de la Propiedad, cuando la propiedad se transmite mediante...