¿Contrato vencido? La verdad sobre el alquiler social
En 30 segundos
Hay mucha confusión ahí fuera. Se habla mucho de “proteger al vulnerable”, pero a veces se mezclan churras con merinas. Esta resolución es importante porque pone límite a lo que se le puede exigir a un propietario cuando el contrato de alquiler simplemente se ha terminado. No es lo mismo deber dinero que agotar el tiempo. Y eso lo cambia todo.
Analizamos la Sentencia...
Duración del alquiler: ¿me pueden echar al año? (La verdad sobre el 5+3)
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Si no tienes tiempo para leer, quédate con esto: aunque firmes por un año, la ley te protege durante 5 años (si el casero es persona física) o 7 años (si es empresa).
El propietario solo puede recuperarlo antes si lo necesita para vivir él o un familiar directo, y solo si lo puso en el contrato. Si eres inquilino y quieres irte, puedes hacerlo tras el sexto mes. ¿El resto? Te...
El “Robo a la luz del día”: cuando los impuestos nos dejan a oscuras
El artículo de hoy, no va mucho de alquileres…O sí.
¿Has estado en Londres alguna vez?
O quizás en alguna ciudad antigua de Europa.
Si te fijas bien al pasear, verás algo raro. Edificios preciosos, antiguos, señoriales…Con ventanas que no son ventanas. Son ladrillos.
Huecos donde debería entrar la luz, pero que están tapiados con la misma frialdad que un muro de prisión.
¿Por qué?...
Desistimiento en alquiler de local: ¿pagas todo el contrato?
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Esta sentencia te interesa si tienes un local comercial o si tienes un negocio de alquiler. Habla sobre cuánto dinero debe pagar un inquilino que rompe el contrato antes de tiempo cuando —y esto es clave— no se había pactado nada sobre irse antes.
Analizamos la Sentencia n.º 1469/2025 de 21 de octubre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo...
¿Un alquiler de por vida? El Tribunal Supremo se pronuncia.
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Si eres casero en Canarias, puede que tengas cláusulas en tus contratos que te aten de manos más de lo que crees. Y si eres inquilino, puede que tengas derechos que ni imaginas.
Hoy analizamos una resolución que marca un antes y un después sobre la duración de los contratos de alquiler firmados después de 1995 (sí, los de la LAU “nueva”). Muchos pensaban que la...
Renta antigua: ¿Fin del alquiler si tienes casa?
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Esto te interesa si tienes un piso alquilado de los “antiguos” o si eres inquilino de uno de ellos. Es la eterna guerra: el propietario quiere recuperar su casa porque paga una miseria de alquiler, y el inquilino se agarra a su contrato como a un clavo ardiendo.
Hoy analizamos la sentencia n.º 1779/2025 de 03 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del...
Alquiler contra Banco: ¿te pueden echar si subastan la casa?
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Vives de alquiler, pagas religiosamente y un día llega una empresa gigante diciendo que ha comprado la casa en una subasta y que te vayas. Pánico. Pues bien, no siempre tienen la razón. El Tribunal Supremo ha recordado que, si el banco hizo las cosas mal, tú no tienes por qué pagar los platos rotos.
Analizamos la Sentencia n.º 727/2025 de 12 de mayo de 2025, dictada por la Sala...
El Supremo pone fin al alquiler por no notificar la cesión
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Esto no es teoría aburrida. Es lo que le acaba de pasar a una familia por confiarse. Si tienes un local alquilado (especialmente si es antiguo) o eres inquilino y piensas ceder el negocio, esta sentencia te afecta directamente el bolsillo.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 1587/2025 de 6 de noviembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj:...
Fin del alquiler: ¿es obligatorio el alquiler social?
Resumen rápido: desahucio por expiración del plazo vs. vulnerabilidad
Hay una creencia popular que corre por las calles y por los foros de internet: “Si soy vulnerable, no me pueden echar aunque se acabe el contrato de alquiler”. Bueno, pues el Tribunal Supremo ha declarado que no es tan sencillo.
Esta resolución es vital porque marca la diferencia entre que te echen por no pagar...
El Preámbulo de la LAU explicado: Historia y claves de la Ley de Alquiler
En 30 segundos: ¿Por qué es importante el Preámbulo de la LAU?
La ley del alquiler es aburrida. Mi padre y yo lo sabemos, llevamos años aplicándola en los juzgados de toda Canarias. Pero si tienes un piso alquilado o vives en uno, es importante entender las reglas del juego. Hoy empezamos una serie nueva, si haces clic aquí, puedes leer nuestro primer artículo de esta serie, sobre la Ley de...