Author: Andrés Roda Hernández

En 30 segundos Hay mucha confusión ahí fuera. Se habla mucho de “proteger al vulnerable”, pero a veces se mezclan churras con merinas. Esta resolución es importante porque pone límite a lo que se le puede exigir a un propietario cuando el contrato de alquiler simplemente se ha terminado. No es lo mismo deber dinero que agotar el tiempo. Y eso lo cambia todo. Analizamos la Sentencia...

En 30 segundos Si no tienes tiempo para leer, quédate con esto: aunque firmes por un año, la ley te protege durante 5 años (si el casero es persona física) o 7 años (si es empresa). El propietario solo puede recuperarlo antes si lo necesita para vivir él o un familiar directo, y solo si lo puso en el contrato. Si eres inquilino y quieres irte, puedes hacerlo tras el sexto mes. ¿El resto? Te...

El artículo de hoy, no va mucho de alquileres…O sí. ¿Has estado en Londres alguna vez? O quizás en alguna ciudad antigua de Europa. Si te fijas bien al pasear, verás algo raro. Edificios preciosos, antiguos, señoriales…Con ventanas que no son ventanas. Son ladrillos. Huecos donde debería entrar la luz, pero que están tapiados con la misma frialdad que un muro de prisión. ¿Por qué?...

En 30 segundos Como contamos en este artículo, hemos decidido cambiar el enfoque. En lugar de celebrar solo las victorias, vamos a empezar a analizar públicamente las derrotas. Las nuestras y las de otros compañeros. ¿Por qué? Porque en el barro es donde se aprende a pelear. Queremos analizar sentencias de tribunales españoles que, a nuestro juicio, se resisten a aplicar la jurisprudencia...

En 30 segundos Esto te interesa si tienes un préstamo y te cobraron una comisión de apertura, al principio sin avisar. Analizamos la sentencia n.º 499/2025 de 24 de septiembre de 2025, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria (Id Cendoj: 35016370032025100405). Aquí el tribunal le ha tirado de las orejas al banco por no ser transparente antes de la...

En 30 segundos Esto es importante. Aunque el Supremo hace poco ha anulado la comisión de apertura en dos procedimientos (te lo contábamos en este artículo y en este otro), hay que saber que no siempre lo hace. Y de eso va este artículo. La comisión de apertura es ese “hachazo” inicial que te cobró el banco por la cara al firmar la hipoteca. Muchos creen que se puede recuperar...

En 30 segundos Esto te interesa si estás peleando comisiones bancarias. Analizamos la sentencia n.º 964/2025 de 17 de junio de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025100868). ¿Por qué es clave? Porque el Supremo ha dado un giro de timón basándose en lo que dice Europa. Básicamente, le ha dicho al consumidor que la comisión de apertura, si es clara...

En 30 segundos Esto te interesa si tienes o has tenido una hipoteca y el banco te cobró un buen pico nada más firmar. Lo que analizamos hoy es oro puro para recuperar tu dinero. Hablamos de la Sentencia n.º 1625/2025 de 12 de noviembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101602). El Alto Tribunal ha vuelto a dejar claro que los bancos no...

En 30 segundos Lo que vas a leer aquí es importante porque confirma que los bancos no pueden poner el precio que les dé la gana si no tiene sentido. Si tienes una hipoteca antigua y te cobraron una barbaridad por abrirla, esta sentencia es tu boleto para recuperar ese dinero. Analizamos la sentencia n.º 1621/2025 de 12 de noviembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo...

En 30 segundos: Lo que necesitas saber ya Vamos al grano. ¿Es válido un alquiler si no hemos firmado ni una servilleta? Sí. ¿Te pueden echar mañana porque “no hay papeles”? No. En este artículo mi padre y yo vamos a destripar el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Mucha gente cree que el papel lo es todo. Se equivocan. Lo que importa es la realidad. Si hay...