Alquileres de vivienda

En 30 segundos El Gobierno ha sacado un decreto de urgencia con dos bloques principales: una prórroga obligatoria de hasta dos años para los contratos de vivienda habitual que terminen antes de 2028, y un límite del 2% a la subida anual del alquiler. Si alquilas una casa, esto te cambia las reglas del juego a mitad de la partida. Y si no estás atento, vas a encajar el golpe. Cómo afecta a los...

En 30 segundos Este caso porque demuestra una verdad inmutable en el mundo del ladrillo: hacer las cosas bien y a tiempo (como mandar un simple y aburrido papel por Correos) te ahorra años de dolores de cabeza en los juzgados. Da igual si eres el dueño que quiere recuperar su casa o el inquilino que quiere saber a qué atenerse. Las reglas del juego son iguales para todos. Analizamos la...

En 30 segundos Tener una casa alquilada y que se te meta alguien dentro es una pesadilla. A veces no es un desconocido que rompe la puerta. A veces es un amigo de un amigo. Alguien a quien dejaste pasar. Y que luego decide que de allí no lo saca nadie. Y tú te quedas fuera. Pagando. Esta sentencia va exactamente de eso y de cómo la ley te permite sacarlos a la calle. Analizamos la sentencia...

En 30 segundos Imagina que te llega un aviso de Correos y decides que hoy no te apetece ir. “Si no lo recojo, no existe”, piensas. Error. Analizamos la sentencia n.º 46/2026 de 03 de febrero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100035). Esta resolución deja claro que el “hacerse el sueco” con las...

En 30 segundos Esta sentencia pone sobre la mesa dos realidades incómodas que nadie te cuenta cuando firmas un contrato. Primero, qué ocurre cuando quien te alquila la casa no es el dueño, sino alguien que solo tiene el usufructo. Y segundo, te demuestra por qué jugar a ser más listo que el juez con los plazos procesales es la vía más rápida para acabar con las maletas en la calle. Analizamos...

En 30 segundos Este caso es la prueba de lo que pasa cuando firmas un contrato de alquiler usando una plantilla descargada de internet o redactada con prisa. Unos propietarios intentaron recuperar su casa, perdieron, y encima tuvieron que pagar sus abogados y a los abogados de la otra parte. Analizamos la sentencia n. 10/2026 de 09 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia...

En 30 segundos Si tienes un piso alquilado o vives en uno, esto te interesa mucho. Se acabó el mito de que jugar al escondite con el cartero te libra de los problemas. Si hay deudas, mirar para otro lado ya no sirve de nada. Analizamos la sentencia n.º 16/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 5 de la Audiencia Provincial de A Coruña (Id Cendoj: 15030370052026100002). Si haces...

En 30 segundos Esta sentencia demuestra que lo que no dices a tiempo en un contrato de alquiler te puede costar miles de euros en los tribunales, y que firmar una simple renovación sin mirar bien las cosas, puede cambiar las reglas del juego. Analizamos la sentencia n.º 4/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección Decimonovena de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj:...

En 30 segundos Hace apenas tres semanas escribimos aquí mismo sobre un nuevo decreto que parecía dar un respiro a los pequeños propietarios y marcaba unas reglas claras para los inquilinos vulnerables. Te decíamos que la ley había cambiado. Pues bien, borra eso de tu cabeza. Olvídalo. En este país, lo que hoy es una norma salvavidas, mañana no sirve ni para envolver el bocadillo. El Congreso...

En 30 segundos Esto va de dinero. De quién paga qué cuando un alquiler termina mal. Si eres propietario, aprenderás que lo que escribes en el contrato va a misa, aunque luego te arrepientas. Si eres inquilino, verás cómo esa fianza que das por perdida puede salvarte el cuello, incluso si no demandas. Analizamos la sentencia n.º 6/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección Tercera de...