Garantías en el alquiler: ¿es legal lo que te piden?
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Has encontrado la casa perfecta. O al inquilino que parece ideal. Llega el momento de firmar el contrato y empiezan a surgir las dudas: la fianza, un depósito adicional, un aval, un seguro… ¿Cuánto es demasiado? La ley ha cambiado varias veces y ha puesto límites claros a lo que un propietario puede pedir. Entender estas reglas del juego no es una opción, es una necesidad. Para...
Gastos del alquiler: la letra pequeña que te ahorra dinero
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Firmas el contrato, te mudas con toda la ilusión del mundo y, de repente, llega una factura inesperada. ¿La comunidad? ¿Una derrama? ¿El IBI? Y ahí empieza el lío: “esto te toca a ti”, “no, esto lo pagas tú”.
Tanto si eres el dueño del piso como si vives en él, esta batalla te suena. Y es una batalla que se gana antes de empezar, en la firma del contrato.
Este texto es tu mapa...
El gran dilema del alquiler: ¿Quién paga los daños?
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Llega el final del contrato. Dejas las llaves sobre la mesa. Y entonces empieza el partido de ping-pong más temido: “Esto estaba roto”. “No, esto es por el uso”. “Te lo descuento de la fianza”. “Eso es ilegal”.
Esta discusión ha costado más dinero y disgustos que casi cualquier otra cláusula de un contrato. El texto que vamos a desgranar es el mapa del tesoro (o el manual para...
Fin del alquiler anticipado: ¿penalización sí o no?
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La vida da más vueltas que un trompo. Un día firmas un contrato de alquiler y al siguiente te ofrecen el trabajo de tu vida en otra isla. O al revés, eres propietario y tu inquilino “perfecto” te anuncia que se va a los ocho meses.
El texto que vamos a desgranar es el manual de instrucciones para esa situación. Es la guía que te dice, sin rodeos, si como inquilino, puedes...
Pago del alquiler: la guía definitiva para 2025
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El pago de la renta es el corazón de cualquier contrato de alquiler. Parece sencillo: uno paga, el otro cobra. Pero la cosa se complica. ¿Bizum o transferencia? ¿Pueden subirme el alquiler lo que quieran? ¿Y si hago obras en la casa a cambio de no pagar unos meses? Entender bien estas reglas del juego no es una opción, es la diferencia entre una relación contractual tranquila o...
Crisis de pareja y alquiler: ¿quién se queda?
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El amor se acaba. Las facturas, no. Y el alquiler, menos. Cuando una pareja rompe y solo uno de ellos firmó el contrato, se abre una caja de pandora. ¿Puede el que no firmó quedarse en la casa? ¿A quién le cobra el propietario? Este texto es la clave del asunto. Para el propietario, es la guía para no quedarse con un inquilino fantasma y un alquiler sin pagar. Para el que se...
Alquiler tras la muerte: ¿quién se queda en la casa?
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¿Qué pasa con un contrato de alquiler cuando el inquilino fallece? Muchos creen que se extingue sin más. Craso error. Tanto si eres el dueño del piso como si eres el familiar que convivía con la persona fallecida, este tema te toca de lleno. Para uno, significa saber si recupera su propiedad o si tiene un nuevo inquilino por ley. Para el otro, es la diferencia entre conservar su...