¿Se acabó tu alquiler de local? Cuidado con quedarte “por si acaso”
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Imagina que llevas décadas en un local de Ibiza —un bar-cafetería llamado Zurito— y crees que, por contrato, puedes quedarte allí casi de por vida. Pero llega la ley, cambian las reglas y el dueño te dice que a la calle.
Esta sentencia es importante porque nos dice cuánto cuesta “quedarse un poquito más” a ver qué dicen los jueces. Analizamos la sentencia n.º...
Recuperar tu alquiler antes de tiempo: cómo hacerlo bien
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Si eres propietario y alquilas tu casa, a veces la vida te da un revés y necesitas tu techo de vuelta.
Si eres inquilino, te interesa saber cuándo te pueden pedir legalmente que hagas las maletas y cuándo te están echando un farol para subirte la renta. Vamos a ver cómo se resolvió un caso real.
Analizamos la sentencia n.º 15/2026 de 08 de enero de 2026, dictada por la Sección 2...
¿Tu casa es real o es como el atún del Subway?
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Te vas a reír. O quizás te asustes.
Depende de si acabas de comprar una casa que puede tener vicios ocultos en Canarias o estás pensando en hacerlo. Pero déjame que empiece por un sándwich. Sí, un sándwich.
El escándalo viral: cuando el laboratorio dice que “eso” no es atún
En 2021, se montó un lío monumental en California. Dos mujeres demandaron a la cadena...
Alquiler de local: ¿El inquilino se lo queda si fallece el dueño?
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Olvida lo que crees saber sobre “el papel lo aguanta todo”.
A veces, firmar una cláusula en un contrato de alquiler pensando que te protege es como llevar un paraguas lleno de agujeros: te vas a mojar igual. Esto es vital para propietarios que quieren dejar sus locales a sus hijos sin miedo, y para inquilinos que creen tener derecho a comprar el local si el dueño...
¿Quién paga el alquiler tras una ruptura de pareja?
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Te separas, te vas de casa, avisas al casero de que te largas… Pero tu ex decide quedarse allí “por la cara” sin pagar ni un euro.
¿Te pueden reclamar a ti las rentas de meses después? Esta es la pesadilla que vivió Leopoldo.
Analizamos la Sentencia n.º 15/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj:...
Reparaciones en alquiler: ¿Quién paga si hay fuga?
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Olvídate de tecnicismos aburridos. Aquí lo que importa es quién abre la cartera cuando el piso se inunda.
Analizamos la Sentencia n.º 920/2025 de 23 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042025100835). Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º 920/2025, dictada por la...
Un caracol, una botella y tus derechos.
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Te voy a contar algo asqueroso. Pero necesario.
Porque gracias a lo que le pasó a una pobre mujer en Escocia hace casi 100 años, hoy tú tienes derechos que probablemente ni conoces. La historia va de un helado, una cerveza y un animal muerto.
Atento.
Estamos en 1928. Paisley, Escocia.
Una mujer llamada May Donoghue entra en una cafetería con una amiga.
La amiga, que debía ser...
Alquiler y averías: ¿Quién paga cuando se rompe la lavadora?
En 30 segundosSi eres inquilino o propietario, guárdate esto.La regla de oro es: si es algo estructural o necesario para vivir (habitabilidad) o se rompió por viejo, paga el propietario.Si es una avería tonta por el uso diario (una bombilla, un interruptor, el filtro de la lavadora) o cuesta poco dinero, paga el inquilino. ¿El problema? Definir...
¿Es legal vender una VPO con sobreprecio? El criterio del Supremo
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Da igual si tienes un piso en Las Palmas o un local en Santa Cruz. Lo que vamos a ver hoy desmonta una creencia muy extendida.
Mucha gente piensa que si firmas un contrato “en B” o con un sobreprecio ilegal en una Vivienda de Protección Oficial (VPO), ese papel no vale nada. Que es papel mojado. Pues bien, el Tribunal Supremo acaba de decir que no. Que si firmas,...
Alquiler de local: ¿Vale la firma de tu gerente?
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Si eres propietario y crees que puedes anular un contrato porque tu antiguo gerente “se pasó de listo” firmando demasiados años de alquiler, o si eres inquilino y has metido una millonada en obras pensando que tenías 25 años asegurados…Tienes que leer esto.
Analizamos la sentencia n.º 308/2025 de 26 de febrero de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección...