desahucio Tag

En 30 segundos Imagina que te llega un aviso de Correos y decides que hoy no te apetece ir. “Si no lo recojo, no existe”, piensas. Error. Analizamos la sentencia n.º 46/2026 de 03 de febrero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100035). Esta resolución deja claro que el “hacerse el sueco” con las...

En 30 segundos Esta sentencia pone sobre la mesa dos realidades incómodas que nadie te cuenta cuando firmas un contrato. Primero, qué ocurre cuando quien te alquila la casa no es el dueño, sino alguien que solo tiene el usufructo. Y segundo, te demuestra por qué jugar a ser más listo que el juez con los plazos procesales es la vía más rápida para acabar con las maletas en la calle. Analizamos...

El problema Pagar el día 8 en lugar del 5. O que el casero se niegue a entregar un recibo porque se le paga en mano. Cuidado con esto. Un despiste con las fechas o las formas pone a cualquiera en la calle por impago. Aquí es donde los inquilinos confían, y donde pueden perder dinero y la casa. Este esquema es para apagar fuegos. Una guía rápida de supervivencia para no acabar en la calle por...

En 30 segundos Si tienes un piso alquilado o vives en uno, esto te interesa mucho. Se acabó el mito de que jugar al escondite con el cartero te libra de los problemas. Si hay deudas, mirar para otro lado ya no sirve de nada. Analizamos la sentencia n.º 16/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 5 de la Audiencia Provincial de A Coruña (Id Cendoj: 15030370052026100002). Si haces...

En 30 segundos Olvídate de lo que has leído en foros de internet o lo que te ha dicho tu cuñado en la cena de Navidad sobre que “ahora todos los alquileres son de 5 o 7 años”. No es verdad. Si firmaste tu contrato antes de marzo de 2019, estás en un terreno peligroso si no conoces las reglas. Hoy analizamos la Sentencia n.º 17/2026 de 16 de enero de 2026, dictada por la Sección...

En 30 segundos Si tu inquilino ha dejado de pagar, tienes un problema, pero tiene solución. Vamos a traducir el artículo 27 de la LAU (el que dice que si no pagan, se van) al lenguaje de la calle. Sin togas, sin latines y con los pies en la tierra de Canarias. Mi padre y yo vemos esto a diario: el miedo se quita con información y una buena demanda. Puedes leer la versión oficial y aburrida...

En 30 segundos Imagina que llevas décadas en un local de Ibiza —un bar-cafetería llamado Zurito— y crees que, por contrato, puedes quedarte allí casi de por vida. Pero llega la ley, cambian las reglas y el dueño te dice que a la calle. Esta sentencia es importante porque nos dice cuánto cuesta “quedarse un poquito más” a ver qué dicen los jueces. Analizamos la sentencia n.º...

En 30 segundos Olvídate de lo que crees saber sobre “papeles firmados”. A veces, lo que firmas no vale nada. Esta sentencia es importante tanto si tienes un local en Triana como si alquilas una nave en el Polígono de Arinaga. Un contrato que dice “para siempre” (indefinido) no te blinda. Al revés, te deja vendido. Analizamos la sentencia n.º 198/2026 de 9 de febrero de...

En 30 segundos Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tu casa o tu local por despistado. La resolución que analizamos hoy es vital porque aclara cuándo se da por terminado un contrato de verdad y cuándo se convierte en un contrato “zombie” que se renueva solo. Analizamos la Sentencia n.º 34/2026 de 28 de enero de 2026, dictada por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial...

En 30 segundos A veces pensamos que el contrato de alquiler es eterno o que, si no recogemos una carta, el problema desaparece. Error. Analizamos la sentencia n.º 917/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042025100900). Si en tu contrato pone que pagas mes a mes, tu nuevo contrato puede morir mes a mes....