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En 30 segundos Vives de alquiler, pagas religiosamente y un día llega una empresa gigante diciendo que ha comprado la casa en una subasta y que te vayas. Pánico. Pues bien, no siempre tienen la razón. El Tribunal Supremo ha recordado que, si el banco hizo las cosas mal, tú no tienes por qué pagar los platos rotos. Analizamos la Sentencia n.º 727/2025 de 12 de mayo de 2025, dictada por la Sala...

Resumen rápido: desahucio por expiración del plazo vs. vulnerabilidad Hay una creencia popular que corre por las calles y por los foros de internet: “Si soy vulnerable, no me pueden echar aunque se acabe el contrato de alquiler”. Bueno, pues el Tribunal Supremo ha declarado que no es tan sencillo. Esta resolución es vital porque marca la diferencia entre que te echen por no pagar...

En 30 segundos Imagínate que pagas tu alquiler religiosamente. Pero, por un lío con los recibos de la comunidad, dejas a deber menos de 70 euros. Te presentan una demanda de desahucio. ¿Crees que es justo que te echen a la calle por eso? Pues eso es exactamente lo que se discutía en la resolución que te traigo hoy. Es vital porque marca la línea entre un incumplimiento real y uno que no...

En 30 segundos Si tienes un contrato de alquiler antiguo (de los de “renta antigua”) o eres propietario de uno, esto te interesa. Y mucho. Hoy analizamos la Sentencia n.º 1527/2025 de 30 de octubre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101528). Puedes descargar el texto completo de la sentencia si haces clic aquí. El...

En 30 segundos Esto te interesa. Da igual si tienes un piso en Las Canteras que alquilas o si vives de alquiler en La Laguna. El Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia que cierra una discusión que llevaba años volviendo locos a los juzgados de media España. La cuestión era simple pero venenosa: si en el contrato pone que el inquilino paga el IBI, pero no se dice cuántos euros exactos...

En 30 segundos Subarriendo. Sobre esto nos preguntan todas las semanas en nuestro despacho, en Gran Canaria. Llega un cliente. A veces es propietario, a veces inquilino. Se sienta, nos mira y suelta: “Pero si no firmamos nada, se entiende que no pasaba nada, ¿no?” Error. En el mundo del alquiler, lo que “se entiende” no sirve de nada ante un juez. Lo que sirve es lo que...

En 30 segundos Firmas un contrato de alquiler. Parece fácil. Un papel, unas llaves, una transferencia. ¿Qué puede salir mal? Todo. Te juegas tu casa o el rendimiento de tu inversión. Y la batalla legal casi siempre empieza en el mismo sitio: en definir si eso que has firmado es un “alquiler de vivienda” o no. El artículo 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la línea en la...

En 30 segundos Crees que tienes un contrato de alquiler, ¿verdad? Das por hecho que la ley (la famosa LAU) te protege. El inquilino da por hecho que tiene derechos. El propietario da por hecho que puede desahuciar si no le pagan. ¿Y si te dijera que la mitad de las veces, lo que tienes firmado… no es un alquiler? O peor. Que no tienes nada por escrito y estás metidos en un lío tremendo...

En 30 segundos ¿Qué pasa cuando un inquilino lleva más de una década en una vivienda con contratos “temporales” y el propietario decide no renovar el último? ¿Se considera un fraude para quitarle derechos al inquilino? Esta es una de las preguntas del millón en el mundo del alquiler, la respuesta la tiene esta sentencia que te interesa, seas quien seas en esta historia. Hoy analizamos la...

En 30 segundos ¿Qué pasa cuando un contrato de alquiler termina? ¿Puede el propietario negarse a renovar sin más? ¿Y qué ocurre si, como inquilino, te llega el aviso de un burofax y no lo recoges? Estas preguntas, que quitan el sueño tanto a dueños como a inquilinos, son el centro de una batalla legal que llegó hasta la Audiencia Provincial de Madrid. La respuesta del Tribunal es un aviso para...